Bornova Zafer Mah. Köşe Parselde 3 Katlı Bina 4 Kat İmarlı

BORNOVA ZAFER MAHALLESİ'NDE 4 KAT İMARLI KÖŞE PARSELDE KOMPLE SATILIK BİNA | DÜKKAN + 2 DAİRE | YATIRIM FIRSATI

İZMİR'İN YÜKSELEN DEĞERİ BORNOVA'DA KAÇIRILMAYACAK FIRSAT!

Bornova Zafer Mahallesi'nin gelişen ve değer kazanan lokasyonunda bulunan, 128 m² köşe parsel üzerinde konumlanan 4 kat imarlı, ticari ve konut kullanımına uygun komple bina satışa sunulmuştur.

Mevcut kullanımının yanı sıra, 4 kat imar avantajı, köşe parsel konumu ve bölgenin sürekli artan yatırım değeri sayesinde hem bugünün kira getirisine hem de geleceğin yüksek kazanç potansiyeline sahip seçkin bir gayrimenkuldür.

GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

Arsa Alanı: 128 m²

İmar Durumu: 4 Kat İmarlı

Parsel: Köşe Parsel

Bina Dağılımı

• Zemin Kat: Ticari Dükkân

• 1. Kat: Geniş ve kullanışlı 2+1 daire

• 2. Kat: Ferah planlı 3+1 daire

Ticari faaliyet ve konut kullanımını aynı yapıda buluşturan bu bina, farklı yatırım modellerine uygundur.

YATIRIMCILAR İÇİN ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR

✔ 4 kat imarlı arsa

✔ Köşe parsel avantajı

✔ Ticari + konut kullanımına uygun

✔ Mevcut kira geliri oluşturabilecek yapı

✔ Değer artışı yüksek bölgede

✔ Kentsel dönüşüm ve yeniden değerlendirme potansiyeli

✔ Uzun vadede yüksek prim beklentisi

BÖLGENİN GELECEĞİNE YATIRIM

Bornova; üniversiteleri, sanayi bölgeleri, hastaneleri, alışveriş merkezleri ve ulaşım yatırımları sayesinde İzmir'in en güçlü yatırım bölgelerinden biridir.

Zafer Mahallesi ise son yıllarda;

• yenilenen yapı stoku,

• artan konut talebi,

• ticari hareketlilik,

• ulaşım projeleri,

• çevresindeki dönüşüm çalışmaları

ile yatırımcıların dikkatini çeken mahallelerden biri haline gelmiştir.

Bu nedenle bölgedeki arsa ve komple bina fiyatlarının orta ve uzun vadede değer kazanmaya devam etmesi beklenmektedir.

ULAŞIM AVANTAJLARI

• Ankara Caddesi'ne kısa mesafe

• İzmir Çevre Yolu bağlantılarına kolay ulaşım

• Bornova Metro İstasyonu'na ulaşım imkânı

• ESHOT ve minibüs güzergâhlarına yakın

• Bornova Merkez'e kısa sürüş mesafesi

• Forum Bornova ve çevresindeki ticaret alanlarına kolay erişim

• Ege Üniversitesi, Yaşar Üniversitesi ve sağlık kampüslerine yakın konum

SOSYAL YAŞAM

Yakın çevresinde;

✓ Okullar

✓ Marketler

✓ Zincir mağazalar

✓ Sağlık kuruluşları

✓ Parklar

✓ Kafeler

✓ Restoranlar

✓ Bankalar

✓ Alışveriş merkezleri

✓ Spor tesisleri

bulunmaktadır.

NEDEN BU GAYRİMENKUL?

Bugün kira geliri elde edebileceğiniz, yarın ise imar avantajı sayesinde çok daha yüksek değere ulaşabilecek, Bornova'nın gelişen lokasyonunda bulunan nadir seçeneklerden biridir.

Köşe parsel olması, ticari kullanım imkânı ve 4 kat imarlı yapısı sayesinde hem bireysel yatırımcılar hem de müteahhitler için güçlü bir fırsat sunmaktadır.

Bu tür gayrimenkuller piyasada çok sınırlı sayıda bulunmakta olup uzun vadeli yatırım açısından önemli avantaj sağlamaktadır.

PORTFÖY ÖZETİ

✅ Bornova Zafer Mahallesi

✅ 128 m² Arsa

✅ Köşe Parsel

✅ 4 Kat İmarlı

✅ Komple Bina

✅ Zemin Kat Dükkân

✅ 2+1 Daire

✅ 3+1 Daire

✅ Ticari + Konut Kullanımı

✅ Yüksek Kira Potansiyeli

✅ Kentsel Gelişim Bölgesi

✅ Yatırım ve Oturum İçin Uygun

Detaylı bilgi almak, tapu bilgilerini incelemek ve randevu oluşturmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.