100 m²
Brüt
99 m²
Net
Düz Giriş (Zemin)
Bulunduğu Kat
2
Kat Sayısı
2 Oda
Oda Sayısı
21 Ve Üzeri
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
- KategoriDevren Dükkan & Mağaza
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukBilinmiyor
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuBilinmiyor
- Kira Para TürTRY
- TakasYok
- AsansörYok
İlan Açıklaması
içinde pastahane vardır kiracı 1750bin eşyalarla birlikte hava parası istemekmektedir kira 75000tldir kontratta devir hakkı yoktur
İzmir Karşıyaka’da 2 odalı devren dükkan & mağaza satışa sunulmaktadır. Karşıyaka satılık dükkan arayanlar için uygun olan işyeri düz girişlidir (zemin kat) ve kombi doğalgaz ısıtma sistemine sahiptir. Toplam kapalı alanı net 99 m² olan dükkan, yatırım amacıyla düşünenler için düzenli kira getirisi sunar. Kiracı halen devam etmekte olup, devir sürecinde mevcut eşyalar da kapsam dahilindedir.
Kiracılı ve Kullanıma Hazır Devren İş Yeri Fırsatı
Öne Çıkan Özellikler
- Düz giriş (zemin kat)
- Kombi doğalgaz ile ısıtma
- Net kapalı alan: 99 m²
- Kiracı mevcut, hazır kira geliri
- Eşyalar dahil devren
Karşıyaka’nın Merkezinde İşlek Konum Avantajı
Dükkan; Başkent Üniversitesi Zübeyde Hanım Uygulama ve Araştırma Merkezi ile Eşrefpaşa Hastanesi çevresinde, merkezi ve hareketli bir noktadadır. Yakındaki eğitim kurumları ve ticari yoğunluk sayesinde yüksek yaya trafiği ve müşteri potansiyeli oluşur. Çevredeki pasajlar ve alışveriş alanları günlük ihtiyacı desteklerken, toplu taşıma hatlarına ve yaya erişimine yakınlığı konum avantajını artırır.
Profesyonel Destek ile Yerinde İnceleme İmkanı
İlker Emlak olarak Karşıyaka’daki bu devren dükkan & mağazayı yerinde görmeniz için profesyonel destek sağlıyoruz. Detaylı bilgi almak ve randevu oluşturmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
- %180-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
- %54Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
- %54Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %56Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %64 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %46 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Karşıyaka Aksoy Mahallesi Devren Dükkan & Mağaza
- Karşıyaka Atakent Mahallesi Devren Dükkan & Mağaza
- Karşıyaka Bahriye Üçok Mahallesi Devren Dükkan & Mağaza
- Karşıyaka Demirköprü Mahallesi Devren Dükkan & Mağaza
- Karşıyaka Goncalar Mahallesi Devren Dükkan & Mağaza
- Karşıyaka Nergiz Mahallesi Devren Dükkan & Mağaza
- Karşıyaka Yalı Mahallesi Devren Dükkan & Mağaza
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.