Buca Yenigün'de Geniş Cephe Okula Yakın Satılık İşyeri

Buca Yenigün Mahallesinde Ticari Kullanıma Hazır Geniş Mağaza

Buca'nın merkezi noktalarından biri olan Yenigün mahallesinde yer alan bu satılık dükkan, geniş vitrin alanı ve ferah iç mekanıyla yeni sahiplerini bekliyor. Toplam 118 m² brüt alana sahip olan mülk, düz giriş avantajı sayesinde yüksek görünürlük ve kolay erişim imkanı sunmaktadır. İçeriye adım attığınızda sizi karşılayan geniş ve açık alan, farklı iş kolları için esnek bir kullanım düzeni sağlamaktadır.

İç Mekan Özellikleri ve Kullanım Avantajları

Gayrimenkulün iç yapısı, modern zemin kaplamaları ve aydınlık atmosferi ile dikkat çeker. 108 m² net kullanım alanı sunan bu işyeri, halihazırda boş durumdadır ve taşınmaya hazırdır. Geniş vitrin camları sayesinde gün boyu doğal ışık alan mekan, ürün teşhiri veya ofis kullanımı için oldukça uygundur. Arka bölümde yer alan lavabo ve WC alanı, ticari birimlerin günlük ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanmıştır.

Konum ve Çevresel İmkânlar

Mülk, sosyal yaşamın ve ticaretin hareketli olduğu bir bölgede konumlanmıştır. Yakın çevrede marketler, eczaneler ve eğitim kurumları bulunmakta; günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesinde karşılanabilmektedir. Ayrıca ulaşım açısından da stratejik bir noktadadır; otobüs duraklarına sadece birkaç adımlık mesafede olup İzban Koşu istasyonuna da kısa bir sürede ulaşım sağlanabilmektedir. Dokuz Eylül Üniversitesi yerleşkelerine yakınlığı, bölgedeki yaya trafiğini ve ticari potansiyeli artırmaktadır.

Teknik Detaylar ve Yatırım Bilgileri

• Mülk Tipi: Dükkan & Mağaza
• Brüt Alan: 118 m²
• Net Alan: 108 m²
• Bulunduğu Kat: Düz Giriş (Zemin)
• Bina Yaşı: 6-10
• Kullanım Durumu: Boş
• Kredi Durumu: Krediye Uygun

Krediye uygun olan bu taşınmaz için takas seçenekleri değerlendirilebilir. Bina yaşının genç olması ve kullanım durumunun boş olması, hemen faaliyete geçmek isteyen yatırımcılar için önemli bir kolaylık sağlamaktadır. Alüminyum doğrama vitrinleri ve bakımlı iç yapısıyla uzun süre tadilat gerektirmeden kullanıma imkan tanır.