1 / 28

Bursa Nilüfer Kayapa/zafer Satılık Villa İmarlı Arsa

Erkan DEMİR · 16 ERDEMİR GAYRİMENKUL
23.000.000 ₺26.000.000 ₺20.966 ₺/m²

1.097 m²

Metrekare

20966 TL/m²

Metrekare Birim Fiyatı

Müstakil Tapulu

Tapu Durumu

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi30 Eylül 2026
  • KategoriSatılık Villa İmarlı
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Ada6.432
  • Parsel5
  • İmar DurumuVilla İmarlı
  • Kat KarşılığıVerilemez
  • TakasYok
Dış Özellikler
KanalizasyonYolu AçılmışDoğalgaz
Garanti BBVA

İlan Açıklaması

Bursa Nilüfer kayapa zafer Mahallesi’nde satılık villa imarlı iki adet arsa arsalarımı 569 metre² bir adeti 528 metre² bir adet toplam 1097 metre²’den oluşan iki artı asfalta cephe full Bursa manzaralı doğa içerisinde etrafında villalar oluşmuş ve aynı zamanda kayapa barajıı’na 200 metre mesafede ulaşım sıkıntısı olmayan on numara arsa şimdiden alıcılarına hayırlı olsun detaylı bilgi için lütfen bizimle iletişime geçiniz iki arsamızın fiyatı 26 milyon TL

Bursa Nilüfer ilçesi Kayapa Zafer Mahallesi’nde bulunan, toplam 1.097 m² büyüklüğündeki satılık villa imarlı arsalar; şehir yaşamına yakın, doğayla iç içe konumuyla öne çıkar. Nilüfer satılık villa imarlı arsalar, çevresindeki yerleşik villa dokusuna komşu olup altyapı imkanları sayesinde hem yatırım hem de yapılaşma açısından avantaj sağlar.

Kayapa Zafer Mahallesi’nde Eşsiz Konumda İki Parsel Villa Arsası

Öne Çıkan Özellikler

  • Toplam Alan: 1.097 m² (569 m² ve 528 m² olmak üzere iki parsel)
  • Asfalta Cepheli: Ulaşım kolaylığı sunar
  • Altyapı: Kanalizasyon, doğalgaz ve yolu açılmıştır
  • Krediye Uygun: Finansman esnekliği sağlar
  • Çevre: Villalarla çevrili, sakin ve yeşil alanlara yakın

Kayapa Barajı Yakınlığında Ulaşım Avantajı

İki arsa da Kayapa Barajı’na 200 metre mesafededir. Bu sayede çevre yoluna ve kent merkezine erişim pratiktir. Yürüme mesafesindeki otobüs durakları ulaşımı destekler. Ayrıca sağlık ve eğitim kurumları, eczaneler ve anaokullarına yakın konumuyla aile yaşamına uygun bir çevre sunar.

Yatırımda Güvenli Adım İçin Geniş ve İmar İmkanlı Arsa

Toplam 1.097 m² büyüklüğündeki villa imarlı arsalar, yapılaşmaya uygundur. Çevrede mevcut villalar bulunması, bölgenin gelişen konut potansiyelini güçlendirir. Doğalgaz ve kanalizasyon altyapısı, inşaat sürecini hızlandırıp kolaylaştırır. 16 ERDEMİR GAYRİMENKUL ile profesyonel destek alarak inceleme ve yerinde görme imkanınız vardır.

Kayapa Mahallesi Nilüfer Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %33Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %73Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %78 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.434g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %43 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YIL
Erkan DEMİR
ED

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1601568

Mesleki Yeterlilik Belgesi: 1601568

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.