Bursa Nilüfer Kayapa/zafer Satılık Villa İmarlı Arsa
Erkan DEMİR · 16 ERDEMİR GAYRİMENKUL1.097 m²
Metrekare
20966 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi30 Eylül 2026
- KategoriSatılık Villa İmarlı
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Ada6.432
- Parsel5
- İmar DurumuVilla İmarlı
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasYok

İlan Açıklaması
Bursa Nilüfer ilçesi Kayapa Zafer Mahallesi’nde bulunan, toplam 1.097 m² büyüklüğündeki satılık villa imarlı arsalar; şehir yaşamına yakın, doğayla iç içe konumuyla öne çıkar. Nilüfer satılık villa imarlı arsalar, çevresindeki yerleşik villa dokusuna komşu olup altyapı imkanları sayesinde hem yatırım hem de yapılaşma açısından avantaj sağlar.
Kayapa Zafer Mahallesi’nde Eşsiz Konumda İki Parsel Villa Arsası
Öne Çıkan Özellikler
- Toplam Alan: 1.097 m² (569 m² ve 528 m² olmak üzere iki parsel)
- Asfalta Cepheli: Ulaşım kolaylığı sunar
- Altyapı: Kanalizasyon, doğalgaz ve yolu açılmıştır
- Krediye Uygun: Finansman esnekliği sağlar
- Çevre: Villalarla çevrili, sakin ve yeşil alanlara yakın
Kayapa Barajı Yakınlığında Ulaşım Avantajı
İki arsa da Kayapa Barajı’na 200 metre mesafededir. Bu sayede çevre yoluna ve kent merkezine erişim pratiktir. Yürüme mesafesindeki otobüs durakları ulaşımı destekler. Ayrıca sağlık ve eğitim kurumları, eczaneler ve anaokullarına yakın konumuyla aile yaşamına uygun bir çevre sunar.
Yatırımda Güvenli Adım İçin Geniş ve İmar İmkanlı Arsa
Toplam 1.097 m² büyüklüğündeki villa imarlı arsalar, yapılaşmaya uygundur. Çevrede mevcut villalar bulunması, bölgenin gelişen konut potansiyelini güçlendirir. Doğalgaz ve kanalizasyon altyapısı, inşaat sürecini hızlandırıp kolaylaştırır. 16 ERDEMİR GAYRİMENKUL ile profesyonel destek alarak inceleme ve yerinde görme imkanınız vardır.
- %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %33Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %73Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %78 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %43 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1601568
Mesleki Yeterlilik Belgesi: 1601568
- Nilüfer Hasanağa Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Nilüfer Kızılcıklı Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Nilüfer 30 Ağustos Zafer Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Nilüfer Güngören Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Nilüfer İnegazi Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Nilüfer Kuruçeşme Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Nilüfer Makşempınarı Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Nilüfer Tahtalı Mahallesi Satılık Villa İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.



































