- Brüt / Net
250 m²
Brüt
249 m²
Net
- Kat Sayısı
- 1
- Oda Sayısı
- 5+ Oda
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 21 Eylül 2026
- Kategori
- Kiralık Dükkan & Mağaza
- Isıtma Tipi
- Isıtma Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Aidat
- 250 TL
- Depozito
- 55000 TL
İlan Açıklaması
GAYRİMENKUL
CADDE ÜZERİ
FISTIKÇILAR SİTESİ
250 M2
ASANSÖR YAPILMIŞ
3 KATLI
GİRİŞ 250 m2
1. 250 m2
2. KAT 250 m2
250 m2 TERAS
ŞEHRİN YÜKSELEN BÖLGESİNDE
''DEĞERE DEĞER KATARIZ''
DETAYLI BİLGİ İÇİN
ABUZER KARAKURT
Broker / İşletme
GAYRİMENKUL UZMANI
BARON GAYRİMENKUL
TÜRKİYE GENELİ,GAZİANTEP GENELİ
FABRİKA , DEPO, ANTREPO
SANAYİ-TİCARİ-DEPOLAMA-KONUT ARSASI
TİCARİ İŞ MERKEZİ, İŞYERİ ,PLAZA ,BİNA,OFİS ,RESİDENCE, VİLLA , LÜX KONUT
13 YILLIK TECRÜBE VE YÜZLERCE REFERANS İLE
SİZLERE HİZMET VERMEYE DEVAM EDİYORUZ.
Gaziantep Şehitkamil’de kiralık dükkan ve mağaza arayanlara, 5+ odalı geniş işyeri alternatifi. Şehitkamil satılık daire arayışınızda ticari kullanıma uygun, kullanım durumu boş ve kat mülkiyetli bu mülk; farklı sektörlere uyum, güvenli mülkiyet ve esnek kullanım avantajı sunar.
Şehitkamil’de Geniş ve İşlevsel Kiralık Ticari Alan
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 250 m² x 3 kat + 250 m² teras
- Kullanım: Boş, hemen kullanıma uygun
- Mülkiyet: Kat mülkiyeti, hukuki güvence
- Kat Bilgisi: Giriş + 1. ve 2. kat (3 kat)
- Asansör ve yükselen bölge konumu
Ticari Potansiyeli Yüksek Konumda İşletmenize Stratejik Adım
Şehitkamil’de cadde üzerinde yer alan bu dükkan/mağaza, bölgenin gelişen ticari aksında konumlanır. Üç katlı yapısı dört taraflı kullanıma elverişlidir; geniş teras alanı ise ek kullanım imkanı sağlar. Asansör, yük taşıma ve erişilebilirlik açısından kolaylık sunar. Yakındaki sağlık kuruluşları, müşteri ve çalışan hareketliliğini artırarak işletmenize değer katar.
Ulaşım ve Çevresel Kolaylıklar ile Gaziantep Ticaretinin Kalbinde
Devlet ve özel hastanelere yürüme mesafesi; personel, ziyaretçi ve müşteriler için önemli erişim avantajı sağlar. Şehitkamil’in merkezi yapısı, şehir içi ulaşım ve lojistik süreçlerini kolaylaştırır; bu da yoğun müşteri trafiği oluşmasına ve iş sürekliliğinin desteklenmesine katkı sunar.
BARON GAYRİMENKUL uzmanlığı ile saha ziyareti ve detaylı bilgi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
- %440-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %5Üniversite ve üzeriHer 20 kişiden 1'i
- %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %87 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %13 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Şahinbey Bayramlı Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Şahinbey Osmanlı Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Şehitkamil Sanayi Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Şehitkamil Burak Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Şehitkamil Bilek Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Şehitkamil Küllü Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Şahinbey Malazgirt Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Şehitkamil Sacır Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.



















