Caferağa'da Kurumsal Kiracılı Dükkan
Caferağa Mahallesi, Kadıköy, İstanbul - Haritada Gör
22.000.000 ₺
İlan Bilgileri
90 m²
Brüt
85 m²
Net
Düz Giriş (Zemin)
Bulunduğu Kat
5
Kat Sayısı
2 Oda
Oda Sayısı
26-30
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi08 Ağustos 2026
- KategoriSatılık Dükkan & Mağaza
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- WC Sayısı1
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Ada142
- Parsel54
- Yapı TipiBetonarme
- Kira Getirisi75000 TL
- Kira Para TürTRY
- TakasYok
Şehir ManzaralıCaddeye YakınAnayolMarmarayMetroHastaneye YakınOkula YakınOtobüsVapur İskelesiE-5MetrobüsDolmuşMinibüs
Caferağa'da Kurumsal Kiracılı Dükkan Açıklaması
Kadıköy'ün en gözde semtlerinden Caferağa'da, emlak yatırımcılarının dikkatini çekecek, yüksek kira getirili satılık dükkan! 85 m² net kullanım alanına sahip bu ticari mülk, prestijli bir caddede yer almasıyla öne çıkıyor. Giriş katı, asma katı ve arka bahçesi ile geniş bir kullanım alanı sunan dükkan, mevcut kurumsal kiracısı sayesinde aylık 75.000 TL gibi etkileyici bir kira geliri sağlıyor. Bu, hem düzenli gelir elde etmek hem de gelecekte değer artışından faydalanmak isteyen yatırımcılar için eşsiz bir fırsat.
Dükkan Özellikleri ve Konum Avantajları
Kadıköy Caferağa'da, tabela değeri yüksek, işlek bir ana cadde üzerinde konumlanan bu dükkan, ticari faaliyetler için stratejik bir öneme sahip. 85 m²'lik geniş kullanım alanı, giriş katı, ek depolama veya çalışma alanı olarak değerlendirilebilecek asma katı ve ferah arka bahçesi ile çok yönlü bir yapı sunuyor. Güney ve Kuzey cepheli olması sayesinde gün boyu doğal ışık alarak aydınlık ve ferah bir çalışma ortamı sağlıyor. Doğalgaz kombi ile ısıtılan dükkan, hem çalışanlar hem de müşteriler için konforlu bir deneyim vadediyor. Kat mülkiyetli tapusu ile de yatırımınızın güvencesini pekiştiriyor.
Net Kullanım Alanı: 85 m² (Giriş Kat + Asma Kat + Arka Bahçe)
Prestijli Lokasyon: Kadıköy Caferağa, yüksek yaya ve araç trafiğine sahip ana cadde üzerinde
Mevcut Kira Getirisi: Aylık 75.000 TL (Kurumsal kiracı ile düzenli ve yüksek gelir)
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Cephe: Güney ve Kuzey cepheli, aydınlık ve ferah
Isıtma Sistemi: Doğalgaz kombi
Bina Yaşı: 30+ yıl
Ticari Potansiyel ve Geniş Kullanım Alanları
Bu dükkan, sadece mevcut kira getirisiyle değil, aynı zamanda sunduğu geniş ticari potansiyel ile de dikkat çekiyor. Yüksek yaya ve araç trafiği, markanızın görünürlüğünü maksimize etmenizi sağlarken, cadde üzerindeki konumu da müşteri çekme potansiyelini artırıyor. Dükkanın sunduğu çok yönlü kullanım imkanları, onu farklı sektörler için cazip hale getiriyor. Asma kat ve arka bahçe gibi ek alanlar, depolama, ek ofis alanı veya özel müşteri alanları olarak değerlendirilebilir. Ayrıca, telefon hattı, uydu, kablo TV, güvenlik kamerası ve mutfak gibi temel altyapıların mevcut olması, işyeri kurulumunu kolaylaştırıyor.
Yüksek Tabela Değeri: Ana cadde üzerindeki konumu sayesinde markanızın 7/24 görünürlüğünü sağlar.
Çok Yönlü Kullanım: Kafe, restoran, butik mağaza, güzellik merkezi, emlak ofisi, oyun cafe, prova stüdyosu, otomotiv sektörü gibi birçok iş koluna uygun.
Ek Alanlar: Asma kat ve arka bahçe ile depolama veya ek çalışma/oturma alanları yaratma imkanı.
Teknolojik Altyapı: Telefon, uydu, kablo TV, güvenlik kamerası ve Wi-Fi altyapısı hazır.
Konforlu Ortam: WC ve doğalgazlı ısıtma sistemi ile hem çalışanlar hem de müşteriler için konforlu bir alan.
⭐ Yatırım Fırsatı ve Çevresel Değer
Kadıköy'ün en canlı ve merkezi noktalarından Caferağa'da yer alan bu dükkan, hem mevcut yüksek kira getirisi hem de gelecekteki değer artış potansiyeli ile yatırımcılar için stratejik bir seçenektir. Bölgenin sürekli gelişen yapısı, artan ticari hareketliliği ve popülerliği, yatırımınızın değerini zamanla artıracaktır. Dükkanın bulunduğu konum, ulaşım kolaylığı ve çevresindeki sosyal olanaklar ile de öne çıkıyor. Yakın çevresinde bulunan Kadıköy Çarşısı, Moda Sahili, çeşitli restoranlar, kafeler ve mağazalar, bölgenin cazibesini artırıyor.
Ulaşım Kolaylığı: Metrobüs, otobüs ve dolmuş duraklarına yürüme mesafesinde, şehrin her noktasına kolay erişim.
Sosyal Çevre: Moda, Kadıköy Çarşısı, parklar, sanat galerileri ve popüler yaşam alanlarına yakınlık.
Güvenlik: Güvenlik kamerası ile desteklenen, bölge genelinde güvenli bir atmosfer.
Finansal Esneklik: Krediye uygun olması, yatırımcılar için finansal kolaylık sağlıyor.
Aidat Bilgisi: Aylık 400 TL aidat ile bina bakımı ve ortak giderler karşılanmaktadır.
Bu eşsiz yatırım fırsatını kaçırmamak için detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen bizimle iletişime geçin. Hayalinizdeki ticari mülke sahip olma şansını yakalayın!
Bölgesel Deprem Tehlikesi
PGA Değeri:
6.YIL
AT
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticari Yetki Belgesi: 3413698
