- Metrekare
- 9.000 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 806 TL/m²
- Tapu Durumu
- Hisseli Tapu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Tarla
- Krediye Uygunluk
- Bilinmiyor
- Ada
- 127
- Parsel
- 2
- İmar Durumu
- Tarla
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Var
İlan Açıklaması
MAHALLE YERLEŞİM SINIRINA YAKIN KONUMDA, MANZARA İÇİN MEYİLLİ KISMI VE DÜZ AĞAÇLIK ALANI OLAN ASFALT YOLA SINIR, ZEYTİN VE FISTIK AĞAÇLARI İLE DOLU ARAZİMİZ SATILIKTIR.
İKİ HİSSEDEN OLUŞAN ARAZİNİN KULLANIMI YILLARCA, ÖNCEDEN BELİRLENMİŞ OLAN SINIRLAR KULLANILMIŞ VE SORUNSUZDUR.
ARAZİ FİYATINA GÖRE, KONUMU VE BÜYÜKLÜĞÜ İTİBARİ İLE YATIRIM FIRSATIDIR
Giriş
İzmir, Menemen'deki bu 9.000 m² genişliğindeki satılık tarla, zeytin ve fıstık ağaçları ile doludur. Asfalt yola bitişik ve mahalle yerleşim sınırına yakın bir konumdadır. Uzun yıllar boyunca sabit sınırları korunan bu arazi, sorunsuz bir kullanım sağlar. Konumu ve büyüklüğü sayesinde, fiyatına göre iyi bir fırsat sunmaktadır.
Öne Çıkan Özellikler
- **Hisseli Tapu:** Hisseli tapusu sayesinde kullanımı kolaydır.
- **Yolu Açılmış:** Araziye ulaşımı kolaylaştıran yollar mevcuttur.
- **Bitkilerle Dolu Alan:** Zeytin ve fıstık ağaçları, tarım için cazip kılar.
Konum
Bu tarla, İzmir, Menemen’de hem yerleşim alanına hem de doğal güzelliklere yakındır. Alaniçi İlkokulu'na yakınlığı, okul seçimini kolaylaştırır. Çevrede çeşitli market ve dükkanlar bulunur. Ulaşım ağı, şehrin diğer bölgelerine kolay erişim sağlar.
Bu fırsatı kaçırmayın! Daha fazla bilgi için Buofis Gayrimenkul ile iletişime geçin.
- %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %70Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %82 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %47 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3502431
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0120/17UY0333-5/00/1175
- Yunusemre Uzunburun Mahallesi Satılık Tarla
- Menemen Alaniçi Mahallesi Satılık Tarla
- Menemen Bağcılar Mahallesi Satılık Tarla
- Menemen Karaorman Mahallesi Satılık Tarla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.