🌿 Çanakkale Yağcılar Köyü'nde 5449 M² Yatırımlık Tarla!
8.950.000 TL
  • 5.449 m²
  • Genel Bakış
  • İlan Hakkında
  • Konum Bilgisi
  • Fiyat Analizi
  • Bölge Raporu
  • Firma Künyesi
  • Önerilen İlanlar
emlakjet-image-not-found
  • 14 Fotoğraf
emlakjet-image-not-foundemlakjet-image-not-found
8.950.000 TL
1.643 TL/m²
  • 5.449 m²
Çanakkale - Çanakkale Merkez - Yağcılar Köyü

İlan Bilgileri

  • İlan Numarası17288854
  • İlan Oluşturma Tarihi06 Mayıs 2025
  • İlan Güncelleme Tarihi10 Temmuz 2025
  • TürüArsa
  • KategorisiSatılık
  • İmar DurumuTarla
  • Metrekare Birim Fiyatı1.643 TL/m²
  • Metrekare5.449 m²
  • Tapu DurumuMüstakil Tapulu
  • Krediye UygunlukBilinmiyor
  • TakasYok
  • Kat KarşılığıVerilemez
  • Ada140
  • Parsel2
  • Bağlı Olduğu Belediyeçanakkale
  • Yatırıma UygunlukYatırıma Uygun
  • İpotek DurumuYok
  • Arazi DurumuBoş
  • Fiyat DurumuGenel Fiyat
  • Görüntülü Gezilebilir mi?Evet

İlan Açıklaması

✅ Konum: Çanakkale Merkez Yağcılar Köyü – 140 ada 2 parsel


✅ Alan: 5449 m²


✅ Ulaşım: Yol kenarında, kolay erişilebilir konum


✅ Altyapı: Elektrik ve su mevcut


✅ Yatırım Değeri:

  • Karacaören ve Esenler gibi bölgelerde benzer büyüklükteki tarlaların üzerinde şu anda 80-90 dairelik apartman projeleri bulunmaktadır.
  • Bu tarlalar, imar süreçlerinden sonra kat karşılığı projelere dönüşebilmiştir.
  • 5000 m² üzerindeki taşınmazlarda belirli şartlar dahilinde yapılaşma imkanı doğmaktadır.


📌 İlgili Kanun:

5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’na göre tarım dışı amaçla kullanım izni alınan 5000 m² üzerindeki arazilerde yapılaşma yapılabilmektedir. Bu noktada imar planına alınması veya tarım dışı kullanım izni süreci büyük önem taşır.


🌍 Bölgesel Avantaj:

Siz değerli yatırımcılarımız için:


  • İstanbul’daki olası deprem riskine karşı güvenli bir alternatif


  • Çanakkale’nin doğası, temiz havası ve gelişen altyapısıyla yüksek potansiyel


  • Bölgedeki arsa fiyatları her yıl artış göstermektedir


💡 Yatırım Öngörüsü:


Yağcılar Köyü, Merkez’e yakınlığı ve tarımsal altyapısıyla dikkat çekiyor. Yol, elektrik ve su gibi temel unsurların bulunması, ileride yapılacak imar planı değişikliklerinde avantaj sağlar. Gelecekte konut projelerine dönüşebilecek nadir büyük parsellerden biri olması nedeniyle, orta-uzun vadede yüksek getiri potansiyeline sahiptir.

İlan Özellikleri

Altyapı Özellikleri
  • Su Hattı
  • Elektrik Hattı

Bölge Raporu

Yağcılar Köyü

| 5.449 m² Arsa için
Ortalama Kiralık Fiyatı

-

Ortalama Satılık Fiyatı

4.037.709 TL

Ortalama Geri Dönüş Süresi

-

1 Yıllık Değer Değişimi

%-36

Bölge Raporu, Endeksa’dan almış olduğumuz veriler ışığında oluşturulmuştur. Aradığınız bölge ile ilgili detaylı rapora erişmek içintıklayın.
  • Güvenlik Önerileri

    Gayrimenkulu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri ödeme gerçekleştirmeyin.

  • Hatalı İlan Bildir

    Hatalı bilgi içeren veya iletişim sorunu yaşadığınız ilanları bildirin.

Yağcılar Köyü Mh. Yakın Diğer Mahalleler

Akçalı Köyü Satılık Tarla İlanlarıAkçalı Köyü (Akköy Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıAkçapınar Köyü Satılık Tarla İlanlarıAkçeşme Köyü Satılık Tarla İlanlarıAlanköy Köyü Satılık Tarla İlanlarıAşağıokçular Köyü Satılık Tarla İlanlarıAşağıokçular Köyü (Andıktaşı Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıAşağıokçular Köyü (Ortaoba Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıAşağıokçular Köyü (Salavat Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıBarbaros Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıBelen Köyü Satılık Tarla İlanlarıBelen Köyü (Çiftlik Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıBodurlar Köyü Satılık Tarla İlanlarıBodurlar Köyü (Obaköy Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıBodurlar Köyü (Osmanlar Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıBodurlar Köyü (Tavşantepe Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıCevat Paşa Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıCivler Köyü Satılık Tarla İlanlarıCivler Köyü (Kemerdere Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıÇamyayla Köyü Satılık Tarla İlanlarıÇınarlı Köyü Satılık Tarla İlanlarıÇınarlı Köyü (Armutlu Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıÇınarlı Köyü (Dardanos Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıÇıplak Köyü Satılık Tarla İlanlarıÇiftlikdere Köyü Satılık Tarla İlanlarıDedeler Köyü Satılık Tarla İlanlarıDedeler Köyü (Kovandağı Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıDenizgöründü Köyü Satılık Tarla İlanlarıDenizgöründü Köyü (Gürecik Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıDümrek Köyü Satılık Tarla İlanlarıElmacık Köyü Satılık Tarla İlanlarıElmacık Köyü (Değirmendere Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıErenköy Köyü (Erenköy Yeni Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıErenköy Köyü (Merkez Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıEsenler Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıFevzipaşa Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıGökçalı Köyü Satılık Tarla İlanlarıGüzelyalı Köyü Satılık Tarla İlanlarıHalileli Köyü Satılık Tarla İlanlarıHaliloğlu Köyü Satılık Tarla İlanlarıIşıklar Köyü Satılık Tarla İlanlarıIşıklar Köyü (Dörtyol Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıIşıklar Köyü (Testicikırı Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıİsmetpaşa Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıKalabaklı Köyü Satılık Tarla İlanlarıKalafat Köyü Satılık Tarla İlanlarıKaracalar Köyü Satılık Tarla İlanlarıKaracaören Köyü Satılık Tarla İlanlarıKaracaören Köyü (Merkez Mevki Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıKaracaören Köyü (Organize Sanayi Bölgesi Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıKarapınar Köyü Satılık Tarla İlanlarıKarapınar Köyü (Armutalan Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıKarapınar Köyü (Çömlekler Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıKayadere Köyü Satılık Tarla İlanlarıKayadere Köyü (Atikhisar Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıKemalpaşa Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıKemel Köyü Satılık Tarla İlanlarıKepez Bld. (Boğazkent Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıKepez Bld. (Cumhuriyet Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıKepez Bld. (Hamidiye Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıKızılcaören Köyü Satılık Tarla İlanlarıKızılcaören Köyü (Çanakalan Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıKızılkeçili Köyü Satılık Tarla İlanlarıKızılkeçili Köyü (İğdelik Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıKirazlı Köyü Satılık Tarla İlanlarıKirazlı Köyü (Karaburunlar Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıKirazlı Köyü (Kirazlı Alan Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıKocalar Köyü Satılık Tarla İlanlarıKumkale Köyü (Mehmet Çavuş Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıKumkale Köyü (Şehitler Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıKurşunlu Köyü Satılık Tarla İlanlarıMareşalfevziçakmak Köyü (Damyeri Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıMareşalfevziçakmak Köyü (Mareşal Fevzi Çakmak Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıMusaköy Köyü Satılık Tarla İlanlarıNamık Kemal Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıOrtaca Köyü Satılık Tarla İlanlarıOvacık Köyü Satılık Tarla İlanlarıOvacık Köyü (Mersin Çeşme Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıÖzbek Köyü Satılık Tarla İlanlarıSalihler Köyü Satılık Tarla İlanlarıSalihler Köyü (Kayışlar Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıSaraycık Köyü Satılık Tarla İlanlarıSarıbeyli Köyü Satılık Tarla İlanlarıSarıbeyli Köyü (Sığırlı Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıSarıcaeli Köyü Satılık Tarla İlanlarıSerçiler Köyü Satılık Tarla İlanlarıTaşlıtarla Köyü Satılık Tarla İlanlarıTerziler Köyü Satılık Tarla İlanlarıTevfikiye Köyü Satılık Tarla İlanlarıUlupınar Köyü Satılık Tarla İlanlarıYapıldak Köyü Satılık Tarla İlanlarıYapıldak Köyü (Saltık Mahallesi) Satılık Tarla İlanlarıYukarıokçular Köyü Satılık Tarla İlanları
Geri Al

Emlakjet.com © 2006-2025 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.