🌿 Çanakkale Yağcılar Köyü'nde 5449 M² Yatırımlık Tarla!

✅ Konum: Çanakkale Merkez Yağcılar Köyü – 140 ada 2 parsel

✅ Alan: 5449 m²

✅ Ulaşım: Yol kenarında, kolay erişilebilir konum

✅ Altyapı: Elektrik ve su mevcut

✅ Yatırım Değeri:

• Karacaören ve Esenler gibi bölgelerde benzer büyüklükteki tarlaların üzerinde şu anda 80-90 dairelik apartman projeleri bulunmaktadır.
• Bu tarlalar, imar süreçlerinden sonra kat karşılığı projelere dönüşebilmiştir.
• 5000 m² üzerindeki taşınmazlarda belirli şartlar dahilinde yapılaşma imkanı doğmaktadır.

📌 İlgili Kanun:

5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’na göre tarım dışı amaçla kullanım izni alınan 5000 m² üzerindeki arazilerde yapılaşma yapılabilmektedir. Bu noktada imar planına alınması veya tarım dışı kullanım izni süreci büyük önem taşır.

🌍 Bölgesel Avantaj:

Siz değerli yatırımcılarımız için:

• İstanbul’daki olası deprem riskine karşı güvenli bir alternatif

• Çanakkale’nin doğası, temiz havası ve gelişen altyapısıyla yüksek potansiyel

• Bölgedeki arsa fiyatları her yıl artış göstermektedir

💡 Yatırım Öngörüsü:

Yağcılar Köyü, Merkez’e yakınlığı ve tarımsal altyapısıyla dikkat çekiyor. Yol, elektrik ve su gibi temel unsurların bulunması, ileride yapılacak imar planı değişikliklerinde avantaj sağlar. Gelecekte konut projelerine dönüşebilecek nadir büyük parsellerden biri olması nedeniyle, orta-uzun vadede yüksek getiri potansiyeline sahiptir.