Çankaya Atakule Yakını Emsalsiz Kupon Bina

SİMON BOLİVAR CADDESİ İLE PROFESÖR DOKTOR AZİZ SANCAR CADDESİ KÖŞESİNDE

TOPLAM 2 BODRUM+ZEMİN+ASMAKAT+3 NORMAL KATTAN OLUŞMAKTA OLAN BİNAMIZ 1602 M2 KULLANIM ALANI VARDIR.

-2 BODRUM 234 M2

-1 BODRUM 270 M2

ZEMİN 206 M2

ASMA KAT 190 M2

1.KAT 234 M2

2.KAT 234 M2

3. KAT 234 M2

TOPLAM 1602 M2 'DİR.

DÜKKAN:

ZEMİN+-1 BODRUM+-2 BODRUM+ASMA KAT =900 M2

NORMAL KATLAR:

1+2+3. KATLAR=702 M2

SON DERECE MERKEZİ KONUMDA OLUP BANKALAR,NOTER,ALIŞVERİŞ MERKEZİ,DURAKLAR VE MARKETLER HEMEN YANINDADIR.

ATAKULEYE 2 BİNA MESAFE OLUP ,

HER ZAMAN ÇIKMAYAN BU FITSAT İÇİN BİZE DANIŞMADAN KARAR VERMEYİN.

Ankara’nın merkezi Çankaya ilçesinde yer alan bu satılık bina, stratejik konumu ve geniş kullanım alanıyla öne çıkar. Çankaya satılık daire arayanlar için de değerlendirilebilecek bu mülk, toplam 1.602 m² net kullanım alanına sahiptir. Çok katlı yapısı sayesinde farklı ihtiyaçlara uygun çözümler sunar.

Simon Bolivar ve Prof. Dr. Aziz Sancar Caddesi Köşesinde Fonksiyonel Satılık Bina

Öne Çıkan Özellikler

• Toplam Alan: 1.602 m² net kapalı alan
• Katlı Dağılım: 2 bodrum, zemin, asma kat ve 3 normal kat
• Kullanım Durumu: Boş, hemen teslim
• Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
• Krediye Uygunluk: Kolay alım için uygun

Merkezi Konum ile Ankara’da Ulaşım ve Yaşam Kolaylığı

Bina, önemli bir cadde köşesinde konumlanır; Atakule AVM ve Ansera’ya yürüyüş mesafesindedir. Yakın çevrede bankalar, noter, marketler ve otobüs durakları gibi günlük ihtiyaç noktaları bulunur. Ayrıca bölgede hastaneler ve eğitim kurumları yer aldığından sağlık ve eğitime erişim pratiktir.

Kapsamlı Alan Kullanımı ile Farklı İşlevlere Uygun Mekan

Bodrum katlar toplam 504 m², zemin+asma kat 396 m² olup dükkan/ofis gibi ticari kullanımlara uygundur. Üst katlarda toplam 702 m² alan, ofis veya yönetim birimi olarak değerlendirilebilir. Kat irtifakı mevcuttur ve tapu durumu krediye uygunluğu destekler. Boş olması, hızlı taşınma veya kira geliri oluşturma avantajı sağlar.

Profesyonel saha gezisi için Hocanım Emlak ile iletişime geçerek detaylı bilgi alabilir, yerinde inceleyebilirsiniz.