Çavuşbaşında Manzaralı Kat Karşılığı Arsa

                   ÇAVUŞBAŞINDA MANZARALI VİLLA SİTESİ ARSASI

Beykoz Çavuşbaşında Çengeldere Cad. ile Dutdere Cadddesi arasında kalan parsellerimiz, güneye eğimlidir. Arsamızın Çavuşbaşı Devlet Ormanı ve Polonezköy Tabiat Park Ormanı ile komşu ve çevrelenmiştir. Çavuşbaşının hakim bir tepesinde Çavuşbaşı vadisinde bakan manzaralı önü açık hafif eğimli bir konumu vardır. TEM’ e uzaklığı 6km, Kuzey Marmara Otobanı çevre yolu girişine 5km, Polonezköy yoluna 1.5km, Kavacığa 6km, Acarkent’e 3km, Çavuşbaşı Minübüsleri ve Otobüslerinin geçtiği Dutderedere caddesi yürüme mesafesindedir. Parsel üzerinde mevcut kullanılan yapı kayıt belgeli binalar bulunduğu için kentsel dönüşüm yasası imkanlarından faydalanma imkanı vardır.

Parsel Alanı : 3680,16m2

Emsal          : 0.45

H                  : 6.5m

Emsale Dahil İnşaat Alanı   : 1.507,00m2

Emsal Dışı İnşaat (Bodrum) :   753,00m2

Toplam İnşaat Alanı             : 2.260,00m2

3.680m2 arsamızda, imar kodu altı (bodrumlar) hariç, 1507m2 emsale dahil inşaat alanı çıkmaktadır. Arsamızda Bodrum katlar dahil 377m2 (emsale dahil 251m2) kullanım alanından 6 adet villa çıkmaktadır. %50 kat karşılığı ve ilave nakit 12milyon TL huzur hakkı istenilmektedir.

Arsamız 2 cepheden yola cepheli olup, toplamda 108mt yola cephesi vardır. Güney batı cepheye %30 eğimli olup, önü açık, derinliği olan, panoramik bir manzaraya sahiptir.

Resimlerdeki tasarımlar bir ön çalışma olup, Yatırımcının talep ve istekleri doğrultusunda villa sayısı ve tasarımlarda değişikliğe gidilebilir.

                                     YAPI GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK

                             T.T.Y.B No: 3400912

                                               Mersis : 0937054507300014