Çayırova'da Merkezi Konumda Kullanışlı Dükkan

ÇAYIROVA AKSE’DE MERKEZİ KONUMDA PİYESLİ İŞ YERİ

Kocaeli Çayırova Akse Mahallesi’nde, merkezi konumda bulunan zemin + bodrum piyesli iş yerimiz, yatırımcıya özel ödeme modeliyle satışa sunulmuştur.

KONUM AVANTAJI

Taşınmaz, Çayırova Akse Mahallesi’nde, Muammer Aksoy Caddesi ile Rahmi Dibek Caddesi’nin birleşim noktasının hemen arka sokağında yer almaktadır.

Çayırova; konut, sanayi ve ticari faaliyetlerin bir arada geliştiği, Kocaeli’nin önemli ulaşım ve üretim akslarına yakın bölgelerinden biridir.

Merkezi konumu sayesinde ana caddelere ve bölgedeki günlük ticari hareketliliğe kolay ulaşım sağlanmaktadır.

TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ

• Tapu Niteliği: Piyesli İş Yeri
• Kat: Zemin + Bodrum
• Bağımsız Bölüm No: 10
• Arsa Payı: 51/552
• Toplam Arsa: 552 m²
• Bina: 5 Katlı Betonarme
• Kat Mülkiyeti: Mevcut
• İskân: Mevcut
• Ön bahçe kullanım avantajı

Zemin ve bodrum alanlarının birlikte kullanılabilmesi, işletme veya yatırım amacıyla taşınmazı farklı konseptlerde değerlendirme imkânı sağlamaktadır.

HANGİ İŞLER İÇİN UYGUN?

Kullanım amacına ve gerekli ruhsat şartlarına bağlı olarak;

• Emlak ve gayrimenkul ofisi
• Sigorta acentesi
• Muhasebe ve danışmanlık ofisi
• Güzellik merkezi / kuaför
• Showroom
• Butik mağaza
• E-ticaret operasyon alanı
• Depo + satış alanı
• Teknik servis
• Çeşitli ofis ve ticari faaliyetler

için değerlendirilebilir.

YATIRIM AÇISINDAN

Taşınmazın merkezi konumu, zemin + bodrum kullanım avantajı, kat mülkiyetli ve iskânlı olması yatırım açısından öne çıkan özellikleridir.

Ayrıca bölgedeki emsal iş yerlerinin satış fiyatları ve kira değerleriyle karşılaştırmalı olarak değerlendirildiğinde, amortisman süresi yatırımcı açısından dikkate değer bir seviyede bulunmaktadır.

Bu nedenle taşınmaz; kendi işini yapmak isteyenler, kira geliri elde etmek isteyenler ve ticari gayrimenkule yatırım yapmak isteyenler tarafından değerlendirilebilir.

ÖNE ÇIKANLAR

✓ Merkezi Çayırova Akse konumu
✓ Zemin + bodrum piyes
✓ Kat mülkiyeti ve iskân
✓ Farklı ticari kullanım imkânları
✓ Kira getirisi potansiyeli
✓ Emsalleriyle karşılaştırılabilir amortisman avantajı
✓Taksitli ödeme seçeneği

Değerinde araç veya gayrimenkul takası değerlendirilecektir.

EMİNEVİM-FUZULEVİM VB GİBİ ALIM SEÇENEKLERİNE UYGUDUR

Detaylı bilgi, ödeme planı ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.