Cb Acar'dan Kapalı+açık Alanlı Çift Cephe Köşebaşı 400m² Dükkan

COLDWELL BANKER ACAR GAYRİMENKUL'DEN

​

KARAKÖPRÜ SEYRANTEPE’DE ÇİFT CEPHELİ, KÖŞEBAŞI, YÜKSEK TİCARİ POTANSİYELLİ KİRALIK DÜKKÂN

Karaköprü Seyrantepe Mahallesi’nde, 30 m ve 25 m yola cepheli, köşebaşı konumda yer alan kiralık dükkânımız; geniş kullanım alanı ve güçlü lokasyonu ile birçok ticari faaliyet için uygundur.

Toplamda 400 m² kapalı alan ve 400 m² üzeri açık kullanım alanına sahiptir.

• Zemin kat: 220 m²

• Bodrum kat: 160 m²

• Asma kat: Galeri boşlukları kapatılması halinde 220 m² kullanıma uygundur

Bu haliyle taşınmaz, toplamda yaklaşık 600 m² kapalı alana ulaşabilme potansiyeline sahiptir.

Mevcut planlaması ve açık alan kullanım imkânlarıyla birlikte dükkân, gerekli düzenlemeler yapıldığında toplamda yaklaşık 1.000 m² kullanım alanına ulaşabilecek potansiyele sahiptir.

4 bloklu site altında konumlu olup, hakim–savcı lojmanlarının tam karşısındadır. Ön cephesinde kavşak ve otobüs durağı bulunması sayesinde yüksek görünürlük ve yaya/araç trafiği avantajı sunar.

Öne Çıkan Özellikler

• 30 m + 25 m çift yol cephesi

• Köşebaşı konum

• 400 m² kapalı alan

• 400 m²’den fazla açık alan kullanımı

• Yoğun yerleşim ve kurumsal çevre

• Kavşak ve toplu taşıma durağı önü

• Tabela ve vitrin açısından yüksek görünürlük

Uygun Kullanım Alanları

• Kafe / restoran

• Toptan market / büyük market

• Ecza deposu

• Etüd Merkezi, Kreş

• Mobilya mağazası

• Showroom ve benzeri ticari işletmeler

Lokasyonu, alan büyüklüğü ve ulaşım kolaylığı sayesinde uzun vadeli ve kurumsal kiralamalar için ideal bir seçenektir.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

BU PORTFÖYDE TEK YETKİLİ DANIŞMANLIK OFİSİ COLDWELL BANKER ACAR GAYRİMENKUL'DÜR.

Broker Owner

Şanlıurfa Karaköprü’de 1 odalı kiralık dükkan/mağaza arayanlar için ideal bir fırsat. Karaköprü kiralık dükkan & mağaza kategorisindeki bu taşınmaz, işlevsel planı ve stratejik konumuyla çeşitli ticari kullanımlara uygundur.

Çift Cepheli ve Yüksek Görünürlüklü Kiralık Dükkan

Seyrantepe Mahallesi’nde yer alan, doğu ve güney cepheli bu boş dükkan kat irtifakı güvencesindedir. ADSL altyapısı iletişim ihtiyaçlarını destekler; şehir manzaralıdır.

Öne Çıkan Özellikler

• Çift cephe (doğu-güney)
• Boş, hemen kullanıma hazır
• Kat irtifakı
• ADSL altyapı
• Şehir manzarası

Karaköprü Seyrantepe Lokasyonunun Ticari Avantajları

Yoğun yerleşim ve kurumsal çevrede, yaya/araç trafiği yüksektir. Yakında okul ve eczaneler bulunur. Toplu taşıma durakları yürüyüş mesafesindedir.

Geniş Ticari Kullanım İmkanları ve Esneklik

400 m² üzeri kapalı alan; kafe, mağaza, ofis veya showroom için uygundur. Boş olduğundan hızlı yerleşim ve ihtiyaca göre düzenleme imkanı sunar. Detay ve yerinde inceleme için COLDWELL BANKER ACAR GAYRİMENKUL ile iletişime geçin.