Çbn Den Genis Fırsat Konumda Cadde Üstü Devren Market

Ökkeş Çoban · ÇOBANOĞULLARI GAYRİMENKUL

3.500.000 ₺

150 m²

Brüt

149 m²

Net

Düz Giriş (Zemin)

Bulunduğu Kat

Kat Sayısı

1 Oda

Oda Sayısı

6-10

Bina Yaşı

İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi27 Ekim 2026
KategoriDevren Dükkan & Mağaza
Isıtma TipiIsıtma Yok
OtoparkYok
Kullanım DurumuBoş
Krediye UygunlukBilinmiyor
Site İçerisindeHayır
Tapu DurumuBilinmiyor
Kira Para TürTRY
TakasYok
AsansörYok

İlan Açıklaması

DÜKKANIMIZ ibni Sİna MAHALLESİNDE

MASRAFSIZ TAM TEŞİSHAT

150M2

YÜKSEK CİRO POTANSİYELİ VS EKSİKSİZ MARKET

HUZURLU BİR ORTAMDA BEREKETLİ KAZANÇLI MARKET İÇİN SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZİ BEKLEMEKTEDİR.

DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN İLETİŞİME GEÇİNİZ.

PARK,OKUL, CAMİ, MARKET, FIRIN, KASAP, PAZAR YERİ TRAMVAY HASTANE

TOPLU ULAŞIM DOLMUŞ, OTOBÜS YÜRÜME MESAFESİNDEDİR.

İHTİYACINIZ OLAN HER ŞEYE YÜRÜME MESAFESİNDEDİR.

YERİNDE SUNUM VE DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZ..

PAZARLIK PAYI MEVCUTTUR

Finansal Ekibimiz tüm bankalarla çalışmaktadır.

Gaziantep’in merkezi Şahinbey ilçesinde, 1 oda genişliğinde devren satılık dükkan/mağaza fırsatı. Şahinbey satılık daire arayanlar için işlek konumda, fonksiyonel ve geniş kullanım alanı sunar.

Zemin Kat Düz Girişli, Boş Durumda Kullanıma Hazır Dükkan

Öne Çıkan Özellikler

Net Alan: 149 m²
Kullanım: Boş, hemen kullanıma uygun
Fiyat: 3.500.000 TL
Konum: 2 katlı binanın zemin katı
Yaş: 5-10 yıl

Şahinbey Bölgesinin Stratejik Merkezi

Yakında Şahinbey Anadolu Lisesi, okullar ve sosyal alanlar vardır; otobüs duraklarına yürüyüş mesafesindedir. Müşteri ve çalışan erişimi kolaydır.

Ticari Kullanımda Maksimum Rahatlık ve Esneklik

Boş olması işinize hemen başlama veya kiracı seçme özgürlüğü sağlar. Düz girişli zemin kat, erişimi kolaylaştırır ve müşteri trafiğini destekler. Sunum ve bilgi için ÇOBANOĞULLARI GAYRİMENKUL ile iletişime geçin.

İbn İ Sina Mahallesi Şahinbey Nasıl Bir Semt?

Genç nüfus yoğunAile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı

%470-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
%24Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
%66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
%51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %64 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.151g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.

3.YIL

ÇG

ÇOBANOĞULLARI GAYRİMENKUL

Ökkeş Çoban

ÖÇ

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2700976

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0204-17UY0333-5/00/10080

Benzer İlanlar

Baron Dan İşlek Cadde Üzeri Yüksek Cirolu Giyüm Mağazası

Gaziantep, Şahinbey

1 Oda151 m²Düz Giriş (Zemin)07.11.2026

1.500.000 ₺

Fırsat İlan!!! Şehir Hastanesi Civarı Satılık Devren İşyeri

Gaziantep, Şahinbey

136 m²Düz Giriş (Zemin)07.11.2026

2.000.000 ₺

Royalest’ten Şehir Hastanesi Karşısı Devren Acil Satılık

Gaziantep, Şahinbey

450 m²Düz Giriş (Zemin)07.11.2026

2.500.000 ₺

Komşu Bölgeler

Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.