1 / 37

Çekmeköy Koçullu Satılık Müstakil Bahçeli Ev Arsa

Serhad Ürkmez · ROOKZ TREND
22.000.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

840 m²

Brüt

640 m²

Net

840 m²

Açık Alan

2

Banyo Sayısı

1

Kat Sayısı

3

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Müstakil Ev
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuHisseli Tapu
  • TakasYok
  • MutfakKapalı
Dış Özellikler
Kuzey CepheliDoğu CepheliBatı CepheliGüney Cepheli
Konum Özellikleri
Yeşil Alan ManzaralıAnayol
Fuzulev

İlan Açıklaması

Çekmeköy Ömerli – Koçullu Satılık Arsa Doğanın kalbinde, İstanbul’un en değerli yatırım bölgelerinden biri olan Çekmeköy Ömerli – Koçullu’da fırsat niteliğinde arsa ve müstakil binalar. Şehrin karmaşasından uzak, doğayla iç içe bir yaşam hayal ediyorsanız, burası tam size göre. Yakın geleceğin parlayan yıldızı; İstanbul'un en güzel bölgelerinden biri olan Koçulluda,  Denize sadece 25 dakika uzaklıkta. Doğa manzarasına sahip, ulaşımı kolay, altyapısı tam, güvenli ve avantajlı bir konumda. Önünden belediye otobüsü geçiyor. Elektrik su doğalgaz tüm altyapıları mevcut. 840 m2 arsa üzerinde 3 katlı, 2 katlı ve tek katlı olmak üzere 3 adet bina mevcuttur.  Yapı kayıt belgesi vardır. 1.BİNA  ZEMİN KAT 3+1 1. KAT 4+1 2. KAT 3+1 2. BİNA  ZEMİN KAT 2+1 1. KAT 2+1 3. BİNA  3+1 Konum Avantajları: ·        Ormana Komşu (bol oksijen temiz hava) ·        Toplu Taşıma önünden geçiyor ·        Marketler, Anaokulu, İlk ve Ortaokul ·        At çiftlikleri, mesire alanları, restoranlar ·        Şile Otoyolu ve Kuzey Marmara bağlantı yolu ·        Şile denize 25dk mesafede Burası, sadece bir yaşam alanı değil; her sabah kuş sesleriyle uyanacağınız, çocuklarınızın doğayla birlikte büyüyebileceği bir hayatın kapılarını aralayan yuva. Şimdi bu yaşamın bir parçası olmak isterseniz HEMEN ARAYIN   Bu mülkün pazarlamasında TEK YETKİLİ: SERHAD ÜRKMEZ Diğer fırsat ilanlarımız için hemen göz atın! Yerli ve güçlü markamız RookZ Ayrıcalığı ve güveniyle gayrimenkul sektöründe fark yaratıyor. ·        Mesleki Yeterlilik Belge No: YB0053/17UY ·        Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3412998-002

İstanbul Çekmeköy’de 3+1 satılık müstakil ev arayanlara ideal bir fırsat sunuluyor. Çekmeköy satılık müstakil ev segmentindeki bu mülk, 640 m² arsa içinde yer alır; hisseli tapu avantajı sağlar. Kombi doğalgaz ısıtma ile ekonomik ve konforlu yaşam sunar.

Çekmeköy’de 3+1 Müstakil Ev, Hisseli Tapu ve Geniş Arsa Alanı

Öne Çıkan Özellikler

  • Arsa Alanı: 640 m²
  • Oda Sayısı: 3+1
  • Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
  • Tapu Durumu: Hisseli tapu
  • Cephesi: Kuzey, Doğu, Batı, Güney

Konum ve Ulaşım

Çekmeköy Ömerli’de, ana yola yakın ve yeşil alan manzaralıdır. Hisarönü Vakıf Üniversitesi Eğitim ve Araştırma Hastanesi ile Çekmeköy Devlet Hastanesi, ayrıca anaokulu ve ilkokullar yürüyüş mesafesindedir. Ömerli Çarşı ve Minimal AVM’ye erişim kolaydır. İETT Koçullu Merkez ve Meriç Mahallesi durakları yakındır. Detay ve yerinde inceleme için ROOKZ TREND ile iletişime geçebilirsiniz.

Koçullu Mahallesi Çekmeköy Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %9Üniversite ve üzeriHer 11 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %46Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %34 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.294g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %29 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
9.YILPREMIUM ÜYE
Serhad Ürkmez
SÜ
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3412998

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.