Çeliktepe'de 550 M² Kiracılı Dükkan, Arsa Payı %70
45.000.000 ₺
550 m²
Brüt
549 m²
Net
1
Kat Sayısı
5+ Oda
Oda Sayısı
31 Ve Üzeri
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi05 Ekim 2026
- KategoriSatılık Dükkan & Mağaza
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuArsa Tapulu
- Yapı Durumuİkinci El
- Kira Para TürTRY
- TakasYok
Çeliktepe'de 550 M² Kiracılı Dükkan, Arsa Payı %70 Açıklaması
Kağıthane Çeliktepe'de, 4. Levent metro istasyonuna yürüme mesafesinde, 3 kattan oluşan
brüt
550 m² dükkan satılıktır.
Giriş katı 200 m² olup sokak cephesi boyunca tam boy cam cephelidir, tavan yüksekliği 5,5
metredir. 150 m² asma kat galeriye açılmaktadır. 200 m² alt katın sokağa açılan ayrı girişi bulunmaktadır; dilenirse bağımsız olarak kiraya verilebilir.
Giriş ve asma kat komple yenilenmiştir. Epoksi zemin, raylı spot aydınlatma, kanallı havalandırma, mutfak ve yenilenmiş tuvalet mevcuttur.
KİRA GELİRİ
Bölgede aynı ölçekteki yerlerin kirası 250.000 TL seviyesindedir; sözleşme yenilemesinde artış potansiyeli vardır.
ARSA PAYI VE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Ana taşınmazın arsa payının %70'i bu dükkana aittir.
Çeliktepe'de kentsel dönüşüm ada bazında yürütülmektedir ve bina dönüşüm alanı içindedir. 6306 sayılı Kanun'a göre dönüşüm kararları arsa payı çoğunluğu ile alınır; %70 arsa payı, süreçte belirleyici konum sağlar.
Dönüşüm sonrasında kat karşılığı modelinde maliklere düşen alanın %70'i, maliklerin kendi inşaatı yaptırması halinde ise yeni yapının doğrudan %70'i bu paya düşmektedir. Bu, yaklaşık 270 ile 490 m² arasında sıfır alan anlamına gelmektedir.
Adayı birleştirmek isteyen geliştiriciler için parsel, kilit konumdadır.
KONUM
4. Levent metro istasyonu 8–10 dakika yürüme mesafesindedir. Büyükdere Caddesi, Kanyon ve Özdilek yaklaşık 1,5 km uzaklıktadır. TEM ve E-5 bağlantıları yakındır. Levent'teki ofis kiralarından kaçan ajanslar, stüdyolar, mimarlık ofisleri ve e-ticaret firmaları son dönemde bu bölgeye yerleşmektedir.
KULLANIM
Ajans, tasarım stüdyosu, mimarlık ofisi, showroom, eğitim kurumu, depolu ofis, e-ticaret operasyonu, prodüksiyon stüdyosu için uygundur.
Tapu bilgileri, kira sözleşmesi ve ekspertiz raporu ciddi alıcılarla paylaşılmaktadır. Taşınmaz randevu ile gösterilmektedir.
brüt
550 m² dükkan satılıktır.
Giriş katı 200 m² olup sokak cephesi boyunca tam boy cam cephelidir, tavan yüksekliği 5,5
metredir. 150 m² asma kat galeriye açılmaktadır. 200 m² alt katın sokağa açılan ayrı girişi bulunmaktadır; dilenirse bağımsız olarak kiraya verilebilir.
Giriş ve asma kat komple yenilenmiştir. Epoksi zemin, raylı spot aydınlatma, kanallı havalandırma, mutfak ve yenilenmiş tuvalet mevcuttur.
KİRA GELİRİ
Bölgede aynı ölçekteki yerlerin kirası 250.000 TL seviyesindedir; sözleşme yenilemesinde artış potansiyeli vardır.
ARSA PAYI VE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Ana taşınmazın arsa payının %70'i bu dükkana aittir.
Çeliktepe'de kentsel dönüşüm ada bazında yürütülmektedir ve bina dönüşüm alanı içindedir. 6306 sayılı Kanun'a göre dönüşüm kararları arsa payı çoğunluğu ile alınır; %70 arsa payı, süreçte belirleyici konum sağlar.
Dönüşüm sonrasında kat karşılığı modelinde maliklere düşen alanın %70'i, maliklerin kendi inşaatı yaptırması halinde ise yeni yapının doğrudan %70'i bu paya düşmektedir. Bu, yaklaşık 270 ile 490 m² arasında sıfır alan anlamına gelmektedir.
Adayı birleştirmek isteyen geliştiriciler için parsel, kilit konumdadır.
KONUM
4. Levent metro istasyonu 8–10 dakika yürüme mesafesindedir. Büyükdere Caddesi, Kanyon ve Özdilek yaklaşık 1,5 km uzaklıktadır. TEM ve E-5 bağlantıları yakındır. Levent'teki ofis kiralarından kaçan ajanslar, stüdyolar, mimarlık ofisleri ve e-ticaret firmaları son dönemde bu bölgeye yerleşmektedir.
KULLANIM
Ajans, tasarım stüdyosu, mimarlık ofisi, showroom, eğitim kurumu, depolu ofis, e-ticaret operasyonu, prodüksiyon stüdyosu için uygundur.
Tapu bilgileri, kira sözleşmesi ve ekspertiz raporu ciddi alıcılarla paylaşılmaktadır. Taşınmaz randevu ile gösterilmektedir.
4.YIL
