12.403 m²
Metrekare
2419 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi17 Eylül 2026
- KategoriSatılık Tarla
- Krediye UygunlukBilinmiyor
- İmar DurumuTarla
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasYok
İlan Açıklaması
Yılların emeğiyle yetiştirilmiş ağaçları, verimli toprağı ve eşsiz konumuyla dikkat çeken bu mülk; hem tarımsal faaliyetler hem de uzun vadeli yatırım düşünenler için önemli bir fırsat sunmaktadır.
Arazi Özellikleri
• Toplam 12.403 m² arazi alanı
• Yaklaşık 200 adet yetişkin ve verimli mandalina ağacı
• Yaklaşık 100 adet zeytin ağacı
• Tarımsal üretime uygun, yüksek verim potansiyeline sahip toprak yapısı
• Arazi içerisinde bulunan 57 m² kayıtlı temel
• Bakımlı ve kullanıma hazır bahçe düzeni
Konum Avantajları
• Çeşme Ildır’ın doğal ve huzurlu atmosferinde
• Deniz ve yerleşim merkezine kısa mesafede
• Şehrin kalabalığından uzak, sakin bir yaşam imkânı
• Her geçen gün değer kazanan bir bölgede yer almaktadır
Tarihle İç İçe Bir Mülk
Antik Erythrai yerleşiminin bulunduğu bölgede konumlanan taşınmaz, 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı içerisinde yer almakta olup, bölgenin tarihi mirasını günümüze taşıyan özel arazilerden biridir.
Doğal güzellikleri, üretim potansiyeli ve ayrıcalıklı konumuyla öne çıkan bu değerli mülk hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
İzmir Çeşme’de 12.403 m² büyüklüğündeki bu Çeşme satılık tarla, denize yakın konumuyla öne çıkar. Geniş alanı tarımsal kullanım veya farklı değerlendirme seçenekleri için uygundur.
Denize Yakın, Yolu Açılmış İmarlı Tarla Fırsatı
Parsellere ayrılmış, yol altyapısı tamamlanmış bu tarla; Medicana Hastanesi ve Çeşme Alper Çizgenakat Devlet Hastanesi’ne yürüme mesafesindedir.
Öne Çıkan Özellikler
- 12.403 m²
- Parsel/yola cepheli
- Denize yakın
- Sağlık kurumlarına kolay erişim
- Gelişen altyapı ve ulaşım
Çeşme’nin Doğal ve Stratejik Konum Avantajları
Otobüs durağına yakınlığı toplu taşımayı kolaylaştırır; merkeze ve sosyal imkanlara makul mesafesi değeri destekler.
Profesyonel İnceleme ve Yerinde Görme İmkanı
Adres Grup Gayrimenkul ile iletişime geçerek bilgi alabilir, uzman eşliğinde yerinde görebilirsiniz.
- %140-24 yaş arasıHer 7 kişiden 1'i
- %22Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %78 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %46 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3502257
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0120/17UY0333-5/00/130
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.