Çeşme Şifne Plajda 1100 M² Arsa İçinde Satılık Lux Villa
Olcay Okay · Ata Grup Gayrimenkul- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
1.100 m²
Brüt
160 m²
Net
- Açık Alan
- 1.030 m²
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 16-20
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 13 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Klimalı
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- Takas
- Var
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Eşyalı
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
ATA GRUP GAYRİMENKUL GÜVENCESİYLE;
ÇEŞME Şifne’de, FULL DENİZ MANZARALI,
1100 m² arsası olan SATILIK VİLLA
ŞİFNE PLAJINDA DENİZE 20 m mesafede,
Şifne’nin gelişen ve değer kazanan bölgesinde,
Oldukça Keyifli Konforlu lüx Müstakil bir yaşam,
BÖLGEDEKİ EN GENİŞ ARSA,
İSTER BAHÇE OLARAK KULLAN, İSTER TİCARİ OLARAK KULLAN,
TAM BİR YATIRIM FIRSATI
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
1100 m² geniş arsa
160 m² net kullanım alanı
3+1 kullanışlı ve ferah plan
2 katlı tam müstakil yapı
2 ayrı tapu
Geniş özel bahçe
Bahçede Su Kuyusu
Bahçesinde Limon, Mandalina, Ayva, İncir, Zeytin, İğde, Nar, Hünnap Ağaçları
Güneş Enerjisi Sistemi
Üstü Kapalı Açık otopark
FULL Deniz manzarası
Denize 20 metre mesafe
Termal bölgelere ve ulaşım noktalarına yakın konum
Şifne’de bu konumda ve bu büyüklükte TEK VİLLA
Çeşme Merkez: 14 km
Alaçatı Merkez: 12 km
Ilıca Plajı: 5 km
Çeşme Devlet Hastanesi: 10 km
Şifne Eczanesi: 1 km
Hayriye Nuri Ertan İlkokulu: 2 km
15 Temmuz Şehitler Ortaokulu: 2 km
Atatürk Anadolu Lisesi: 3 km
İzmir Adnan Menderes Havalimanı: 90 km
İzmir şehir merkezi: yaklaşık 75-85 km
Mülkünüz emeğinizin ürünüdür ve çok değerlidir. Bunun farkındayız, profesyonel ve mutlu emlak hizmeti için yanınızdayız. Bizim için itibar paradan değerlidir. Hızlı, değerinde ve sorunsuz işlemler için iyilerle çalışın.
• Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.11816 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır.
• Bu nedenle gayrimenkul sunumları yer gösterme formu imzalatarak yapmaktayız.
Anlayışınız için teşekkür ederiz.
Olcay OKAY
Yetkili Gayrimenkul Danışmanı
Yetki Belgesi No.: 1001833
ATA GRUP Gayrimenkul TEK YETKİLİ OFİSTİR…
- %160-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
- %34Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %46 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %43 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.




































