YENİ
1 / 34

Çeşme Şifne Plajda 1100 M² Arsa İçinde Satılık Lux Villa

Olcay Okay · Ata Grup Gayrimenkul
73.000.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

1.100 m²

Brüt

160 m²

Net

Açık Alan
1.030 m²
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
2
Bina Yaşı
16-20
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
13 Kasım 2026
Kategori
Satılık Villa
Isıtma Tipi
Klimalı
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
Takas
Var
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Eşyalı
Balkon
Yok
İç Özellikler
FiberKablo TV - UyduHilton BanyoDuşakabinliŞofbenÇamaşır MakinesiAlaturka TuvaletJakuziGömme DolapBeyaz EşyaÇelik KapıVestiyerParkeSetüstü OcakKilerBuzdolabı
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsı YalıtımıIsıcamSidingSu DeposuSes YalıtımıKuzey CepheliDoğu CepheliBatı CepheliGüney CepheliAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Yeşil Alan ManzaralıDeniz ManzaralıCaddeye YakınAnayolDenize SıfırHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınDolmuşMinibüs

İlan Açıklaması

ATA GRUP GAYRİMENKUL GÜVENCESİYLE;

ÇEŞME Şifne’de, FULL DENİZ MANZARALI,

1100 m² arsası olan SATILIK VİLLA


ŞİFNE PLAJINDA DENİZE 20 m mesafede,

Şifne’nin gelişen ve değer kazanan bölgesinde,

Oldukça Keyifli Konforlu lüx Müstakil bir yaşam,

BÖLGEDEKİ EN GENİŞ ARSA,

İSTER BAHÇE OLARAK KULLAN, İSTER TİCARİ OLARAK KULLAN,

TAM BİR YATIRIM FIRSATI



ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER


1100 m² geniş arsa

160 m² net kullanım alanı

3+1 kullanışlı ve ferah plan

2 katlı tam müstakil yapı

2 ayrı tapu

Geniş özel bahçe

Bahçede Su Kuyusu

Bahçesinde Limon, Mandalina, Ayva, İncir, Zeytin, İğde, Nar, Hünnap Ağaçları

Güneş Enerjisi Sistemi

Üstü Kapalı Açık otopark

FULL Deniz manzarası

Denize 20 metre mesafe

Termal bölgelere ve ulaşım noktalarına yakın konum

Şifne’de bu konumda ve bu büyüklükte TEK VİLLA



Çeşme Merkez: 14 km

Alaçatı Merkez: 12 km

Ilıca Plajı: 5 km

Çeşme Devlet Hastanesi: 10 km

Şifne Eczanesi: 1 km

Hayriye Nuri Ertan İlkokulu: 2 km

15 Temmuz Şehitler Ortaokulu: 2 km

Atatürk Anadolu Lisesi: 3 km

İzmir Adnan Menderes Havalimanı: 90 km

İzmir şehir merkezi: yaklaşık 75-85 km



Mülkünüz emeğinizin ürünüdür ve çok değerlidir. Bunun farkındayız, profesyonel ve mutlu emlak hizmeti için yanınızdayız. Bizim için
itibar paradan değerlidir. Hızlı, değerinde ve sorunsuz işlemler için iyilerle çalışın.

• Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.11816 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır.

• Bu nedenle gayrimenkul sunumları yer gösterme formu imzalatarak yapmaktayız.

Anlayışınız için teşekkür ederiz.


Olcay OKAY

Yetkili Gayrimenkul Danışmanı


Yetki Belgesi No.: 1001833


ATA GRUP Gayrimenkul TEK YETKİLİ OFİSTİR…



Şifne Mahallesi Çeşme Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %160-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
  • %34Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %46 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.425g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %43 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YILPREMIUM ÜYE
Olcay Okay
OO

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1001833

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.