Cevizlibağ Topkapı E-5 Üzeri Konut + Ticari İmarlı 6342 M² Arsa

İstanbul'un en merkezi ulaşım lokasyonlarından biri olan Zeytinburnu Cevizlibağ'da, konut ve ticari imarlı arsa satılıktır.

Arsa; konut, yurt, üniversite, hastane, otel, ticari ofis ve iş merkezi gibi birçok farklı amaç için kullanılabilecek şekilde inşaata hazırdır.

Toplu taşıma araçlarının kesiştiği mükemmel bir lokasyonda yer alan arsa, Cevizlibağ Metrobüs, Cevizlibağ Tramvay, Davutpaşa Metro ve Cevizlibağ Otobüs Durakları gibi tüm toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesindedir. Ayrıca, E5 üzerinde, TEM bağlantı yolu ayrımında yer alan arsanın lokasyon avantajı sayesinde, İstanbul Havalimanı ve Kuzey Marmara Otoyolu'na ulaşmak da 30 dakika kadar sürmektedir.

Arsa, Avrasya Tüneli'ne kolayca ulaşım sağlayabileceğiniz gibi, 15 Temmuz Şehitler Köprüsü ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü alternatifleriyle de mükemmel bir ulaşım avantajı sunmaktadır. 

Bölgede birçok marka konut projesi bulunmaktadır;

Akzirve Topkapı 29, Avrupa Konutları Kale 1-2, Nef merter 12-13
Nef İn İstabul Topkapı - Gala, 3S Kale Topaz Residance, Beyaz Park Topkapı,
Beyaz Residance Topkapı 1-2, Topkapı Merkez Evleri 1-2,
Mira Residance Topkapı, Merkez Efendi konakları...

Ayrıca, arsa çevresinde birçok üniversite kampüsü ve önemli yerler bulunmaktadır;

Yıldız Teknik Üniversitesi Davutpaşa Kampüsü, Yeni Yüzyıl Üniversitesi Topkapı Kampüsü, İstinye Üniversitesi Topkapı Kampüsü ve Arel Üniversitesi Cevizlibağ Kampüsü

Koç Üniversitesi Hastanesi, Avrasya Hospital, 15 Temmuz Demokrasi Otogarı, Double Tree By Hilton Topkapı, Tryp By Wyndham Otel Topkapı, Uranus Otel Topkapı, Grand Makel Otel Topkapı, Merter MMM Migros, Marmara Forum AVM ve Atatürk Havalimanı gibi önemli yerlere yakınlığıyla da dikkat çekmektedir.

Arsanın EMSAL max 2,5 ve H max 45 mt olarak belirlenmiştir. Konut için 2,0 Tamamı ticari olduğunda ise 2,5 olarak değerlendirilebilir. Parsel, resmi yol girişi 2 adet olan Avrupa Konutları önünden ve Yeşil Plaza'nın yanından yapılabilme imkanı sunmaktadır.

Önceki senelerde arsa için bir proje çizilmiş ve ruhsatı alınmıştır. Benzer bir proje için Zeytinburnu Belediyesine yeni ruhsat müracatı yapılabilir. Örnek proje detayları talep edilmesi halinde paylaşılabilir.

Otto34 Gayrimenkul^® bu arsanın yetkili satış ofisidir.

TTBS Yetki Belge No: