- Brüt / Net
130 m²
Brüt
110 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 11.Kat
- Kat Sayısı
- 15
- Oda Sayısı
- 3 Oda
- Bina Yaşı
- 1
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 02 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Ofis
- Isıtma Tipi
- Merkezi Doğalgaz
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Kira Para Tür
- TRY
- Takas
- Yok
İlan Açıklaması
SATILIK OFİS / BÜRO KATI – PRESTİJLİ KONUM
Şanlıurfa Yolu 75 Kavşağı üzerinde, bölgenin öne çıkan ticari noktalarından Çeysa Merkez Ofis – Centropol C Blok’ta, cadde cepheli satılık ofis katı. Ofisin tavan klimalarının tamamı takılmıştır.
Merkezi konumu, ulaşım kolaylığı ve kurumsal iş merkezindeki konumu sayesinde hem kendi kullanımınız hem de yatırım amacıyla değerlendirmeye uygun nitelikli bir ticari gayrimenkuldür.
Ofis katı halihazırda kiracılıdır. Mevcut kiracının kontratı yaklaşık 8 ay daha devam etmektedir. Bu nedenle yatırımcı açısından satın alındığı andan itibaren kira geliri sağlayan bir portföy niteliğindedir.
Öne çıkan özellikler:
Şanlıurfa Yolu 75 Kavşağı’nda merkezi konum
Çeysa Merkez Ofis – Centropol C Blok
Cadde cepheli
Prestijli ve kurumsal iş merkezi
Halihazırda kiracılı
Mevcut kira kontratının yaklaşık 8 ay daha devam etmesi
Yatırıma ve kurumsal kullanıma uygun
Ulaşım ve görünürlük açısından avantajlı konum
Merkezi lokasyonda, prestijli bir iş merkezinde, kiracılı ve gelir getiren ofis yatırımı arayanlar için değerlendirmeye değer bir fırsattır.
- %470-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %82 kadarı Diyarbakır nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2100444
- Bağlar Ağaçgeçit Mahallesi Satılık Ofis
- Bağlar Yeşildallı Mahallesi Satılık Ofis
- Kayapınar Peyas Mahallesi Satılık Ofis
- Kayapınar Çölgüzeli Mahallesi Satılık Ofis
- Kayapınar Barış Mahallesi Satılık Ofis
- Kayapınar Fırat Mahallesi Satılık Ofis
- Bağlar Tokluca Mahallesi Satılık Ofis
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
