- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
101 m²
Brüt
80 m²
Net
- Açık Alan
- 101 m²
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 1
- Bina Yaşı
- 31 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 04 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Müstakil Ev
- Isıtma Tipi
- Klimalı
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Arsa Tapulu
- Takas
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
İzmir Çiğli'nin gelişen ve değer kazanan bölgesinde, merkezi konumda bulunan 101 m² arsa üzerine kurulu 2 katlı bina yeni sahibini bekliyor.
Gerek yatırım amaçlı değerlendirmek isteyenler gerekse aile kullanımına uygun bir bina arayanlar için oldukça avantajlı bir konumda yer alan gayrimenkul; sağlık, eğitim, ulaşım ve ticaret noktalarına olan yakınlığıyla dikkat çekmektedir.
GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ
✶ 101 m² arsa payı
✶ 2 katlı müstakil bina
✶ Komple satılık
✶ Merkezi ve ulaşımı kolay konum
✶ Yatırım amaçlı değerlendirilebilecek potansiyel
✶ Kiralama veya çoklu kullanım için uygun yapı
✶ Bölgenin sürekli değer kazanan lokasyonlarından birinde
ULAŞIM AVANTAJLARI
✶ Tramvay durağına yürüme mesafesinde
✶ İZBAN durağına çok yakın
✶ Toplu taşıma hatlarına kolay erişim
✶ Ana cadde ve ulaşım akslarına yakın konum
✶ Şehir içi ulaşımda zaman kazandıran lokasyon
EĞİTİM VE SAĞLIK NOKTALARINA YAKIN
✶ Çiğli Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ne yakın
✶ Üniversite kampüslerine kolay ulaşım
✶ Okullar ve eğitim kurumlarına yakın
✶ Sağlık hizmetlerine hızlı erişim imkânı
TİCARİ VE SANAYİ BÖLGELERİNE YAKIN
✶ Ata Sanayi Sitesi yanında
✶ Çevrede aktif ticari yaşam
✶ Çalışanlar ve öğrenciler için yüksek kiralama potansiyeli
✶ Bölgenin gelişen yatırım aksında yer almaktadır
NEDEN BU GAYRİMENKUL?
✶ Merkezi konum
✶ Güçlü ulaşım ağı
✶ Hastane, üniversite ve sanayi bölgelerine yakınlık
✶ Yatırım değeri yüksek lokasyon
✶ Geleceğe yönelik kazanç potansiyeli
✶ Komple bina sahibi olma fırsatı
Daha Detaylı Bilgi Almak ve Yerinde Görmek İçin Bizimle İletişime Geçin
Gayrimenkul Danışmanı : Mehmet EROL
☎️
Gayrimenkul Danışmanı : Mehmet DEMİR
☎️
欄 Merol Gayrimenkul Danışmanlığı Güvencesiyle!
"Doğru yatırım, doğru danışmanlık ile başlar." ✨
İzmir Çiğli’de 2+1 düzeninde satılık müstakil ev arayanlar için merkezi konumdaki bu gayrimenkul, Çiğli satılık daire arayanlara da fırsat sunar. 101 m² arsa üzerinde yer alan yapı; ulaşım, sosyal olanaklar ve kullanım rahatlığıyla konfor vadeder.
Çiğli’nin Merkezi Konumunda Krediye Uygun Müstakil Ev
Krediye uygun bu ev; arsa tapulu, iskanlı ve kullanıma hazırdır. Kiracılı ve klimalı olması düzenli gelir imkanı sağlar.
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 2 katlı, 2+1 müstakil ev
- Tapu Durumu: Arsa tapulu
- Kullanım Durumu: Kiracı oturuyor
- Isıtma Tipi: Klima
- Krediye Uygunluk: Finansal esneklik
Ulaşımın Kalbinde, Tüm İhtiyaçlarınıza Yakın
Ana yol üzerinde; metro, dolmuş, minibüs ve tren istasyonlarına yürüme mesafesindedir. Acıbadem İzmir Kent ve Başkent Üniversitesi Zübeyde Hanım Hastanesi’ne hızlı erişim sağlar.
Alışveriş ve Eğitim Olanaklarına Kolay Erişim
Egekent AVM’ye, 80. Yıl Küçükçiğli İlkokulu’na ve çeşitli okullara yakındır. OSB’ler ve teknik liselerle çevrili bölgede iş ve yaşam olanakları güçlüdür. Merol Gayrimenkul ile detaylı inceleme için iletişime geçin.
- %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %39 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3504622
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.