2+1
Oda Sayısı
101 m²
Brüt
80 m²
Net
101 m²
Açık Alan
1
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
31 Ve Üzeri
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi03 Kasım 2026
- KategoriSatılık Müstakil Ev
- Isıtma TipiKlimalı
- Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuArsa Tapulu
- TakasYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar
İlan Açıklaması
İzmir Çiğli'nin gelişen ve değer kazanan bölgesinde, merkezi konumda bulunan 101 m² arsa üzerine kurulu 2 katlı bina yeni sahibini bekliyor.
Gerek yatırım amaçlı değerlendirmek isteyenler gerekse aile kullanımına uygun bir bina arayanlar için oldukça avantajlı bir konumda yer alan gayrimenkul; sağlık, eğitim, ulaşım ve ticaret noktalarına olan yakınlığıyla dikkat çekmektedir.
GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ
✶ 101 m² arsa payı
✶ 2 katlı müstakil bina
✶ Komple satılık
✶ Merkezi ve ulaşımı kolay konum
✶ Yatırım amaçlı değerlendirilebilecek potansiyel
✶ Kiralama veya çoklu kullanım için uygun yapı
✶ Bölgenin sürekli değer kazanan lokasyonlarından birinde
ULAŞIM AVANTAJLARI
✶ Tramvay durağına yürüme mesafesinde
✶ İZBAN durağına çok yakın
✶ Toplu taşıma hatlarına kolay erişim
✶ Ana cadde ve ulaşım akslarına yakın konum
✶ Şehir içi ulaşımda zaman kazandıran lokasyon
EĞİTİM VE SAĞLIK NOKTALARINA YAKIN
✶ Çiğli Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ne yakın
✶ Üniversite kampüslerine kolay ulaşım
✶ Okullar ve eğitim kurumlarına yakın
✶ Sağlık hizmetlerine hızlı erişim imkânı
TİCARİ VE SANAYİ BÖLGELERİNE YAKIN
✶ Ata Sanayi Sitesi yanında
✶ Çevrede aktif ticari yaşam
✶ Çalışanlar ve öğrenciler için yüksek kiralama potansiyeli
✶ Bölgenin gelişen yatırım aksında yer almaktadır
NEDEN BU GAYRİMENKUL?
✶ Merkezi konum
✶ Güçlü ulaşım ağı
✶ Hastane, üniversite ve sanayi bölgelerine yakınlık
✶ Yatırım değeri yüksek lokasyon
✶ Geleceğe yönelik kazanç potansiyeli
✶ Komple bina sahibi olma fırsatı
Daha Detaylı Bilgi Almak ve Yerinde Görmek İçin Bizimle İletişime Geçin
Gayrimenkul Danışmanı : Mehmet EROL
☎️
Gayrimenkul Danışmanı : Mehmet DEMİR
☎️
欄 Merol Gayrimenkul Danışmanlığı Güvencesiyle!
"Doğru yatırım, doğru danışmanlık ile başlar." ✨
- %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %39 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3504622
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.