1 / 17

Değirmenaltı'nın Hareketli Noktasında Devren Kiralık Büfe

Oğuzhan Duru · MEF e YAPI GAYRİMENKUL & DANIŞMANLIK
2.200.000 ₺
Brüt / Net

63 m²

Brüt

62 m²

Net

Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
10 Ekim 2026
Kategori
Devren Büfe
Isıtma Tipi
Klimalı
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Bilinmiyor
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Bilinmiyor
Yapı Tipi
Betonarme
Kira Para Tür
TRY
Takas
Yok

İlan Açıklaması

TEKİRDAĞ SÜLEYMANPAŞA DEĞİRMENALTI MAHALLESİ’NDE

DEVREN KİRALIK TEKEL BÜFE FIRSATI

Değirmenaltı’nın en hareketli ve potansiyeli yüksek bölgelerinden biri olan Orhan Öztrak Sokak üzerinde,

yurtlara ve öğrenci evlerine çok yakın konumda bulunan bu işletme,

yüksek yaya trafiği ve güçlü müşteri potansiyeli ile dikkat çekmektedir.

Köşe dükkân konumunda olması sayesinde

hem görünürlüğü yüksek, hem de tabela değeri oldukça güçlüdür.

Özellikle öğrenci yoğunluğunun fazla olduğu bu bölgede,

günlük satış potansiyeli yüksek, aktif olarak değerlendirilebilecek

hazır kurulu bir işletme fırsatı sunmaktadır.

İşletme Özellikleri

Köşe konum

Orhan Öztrak Sokak üzerinde

Yurt ve öğrenci evlerinin hemen yanında

Yüksek tabela ve görünürlük avantajı

Hazır müşteri potansiyeli

İçeride bulunan tüm malzemeler ile birlikte devredilecektir

İşletmeye hızlı başlangıç yapmaya uygun hazır düzen

Devren bedeli: 1.500.000 TL

Konum, öğrenci yoğunluğu ve hazır kurulu düzeni sayesinde

hem mevcut işi devam ettirmek isteyenler hem de

bölgedeki potansiyeli değerlendirmek isteyen yatırımcılar için

kaçırılmayacak bir fırsattır.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

NOT: Bodrum katı bulunmaktadır. (20m²)

Tekirdağ Süleymanpaşa’da devren kiralık büfe arayanlara önemli bir fırsat: Süleymanpaşa Devren Büfe ilanımız, Süleymanpaşa satılık daire arayışına alternatif, yüksek yaya trafiğine sahip, klimalı, boş ve kullanıma hazır bir işletmedir. Öğrenci yurtları ve konutlara yakınlığıyla günlük potansiyeli yüksektir.

Devren Kiralık Tekel Büfe – Süleymanpaşa'nın İşlek Noktasında

Öne Çıkan Özellikler

  • Klimalı, yaz-kış konfor
  • Boş teslim, hızlı başlangıç
  • Yoğun yaya trafiği
  • Hazır ve düzenli işletme
  • Devir fiyatı: 2.200.000 TL

Süleymanpaşa’da Stratejik Konumun Avantajları

Orhan Öztrak Sokak çevresindeki köşe konum, merkezde ve hareketli bir noktadadır. Yurtlar, okul ve kültür merkezlerine yakınlığı sayesinde binlerce potansiyel müşteriye erişim sağlar. Otobüs/minibüs duraklarına yürüme mesafesinde olup sağlık hizmetlerine yakınlığı da avantajdır.

Hazır Düzenli İşletme ile Hızlı Yatırım Getirisi

Ekipman ve altyapısıyla devre hazırdır; hemen işletmek isteyenler için idealdir. Klimalı ortam çalışan konforu sunar, boş olması yatırımcıya esneklik verir. Yüksek görünürlük ve yaya trafiğiyle sürdürülebilir gelir oluşturabilirsiniz.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için MEF e YAPI GAYRİMENKUL & DANIŞMANLIK ile iletişime geçin.

Değirmenaltı Mahallesi Süleymanpaşa Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğunBekâr nüfus ağırlıklıEğitim düzeyi yüksek
  • %480-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %36Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %29Evli nüfus oranıHer 3 kişiden 1'i
  • %56Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %63 kadarı Tekirdağ nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.451g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Oğuzhan Duru
OD

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5901024

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.