Denize 110 Metre Mesafede Ticaret + Konut İmarlı Satılık Arsa
Cansu Temel · ConnectTurk Ayvalık Marina Gayrimenkul150.000.000 ₺228.659 ₺/m²
656 m²
Metrekare
228659 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Hisseli Tapu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi29 Ekim 2026
- KategoriSatılık Ticari İmarlı
- Krediye UygunlukBilinmiyor
- Ada183
- Parsel5
- İmar DurumuTicari İmarlı
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasVar
Dış Özellikler
KanalizasyonYolu AçılmışSanayi Elektriği
Konum Özellikleri
Havaalanına YakınDenize YakınToplu Ulaşıma Yakın

İlan Açıklaması
AYVALIK MERKEZ'DE DENİZE 110 METRE MESAFEDE TİCARET + KONUT İMARLI SATILIK ARSA
Ayvalık'ın en değerli lokasyonlarından biri olan Fevzipaşa Vehbibey Mahallesi'nde, denize yalnızca 110 metre mesafede bulunan, toplam 656,33 m² büyüklüğünde (ada-parsel bilgileri 183/5,6,7,8,9) 5 ayrı tapudan oluşan arsamız satışa sunulmuştur.
Hâlihazırda otopark olarak kullanılan taşınmaz, Ticaret + Konut fonksiyonlu imar alanında yer almakta olup yatırımcılar ve geliştiriciler için önemli fırsatlar sunmaktadır.
Şehrin tüm sosyal yaşam alanlarına yürüme mesafesinde bulunan arsa;
Konut projeleri,
Ticari işletmeler,
Ofis ve mağaza kullanımları,
Karma kullanım projeleri (ticaret + konut),
Turizm ve yatırım amaçlı projeler
gibi birçok farklı kullanım senaryosuna uygun niteliktedir.
Ayvalık'ın merkezinde yer alması sayesinde ulaşım, alışveriş, restoranlar, sahil ve diğer tüm sosyal donatılara kolay erişim imkânı sunmaktadır. Bölgenin gelişim potansiyeli ve merkezi konumu, taşınmazı hem bugünün hem de geleceğin değerli yatırımlarından biri hâline getirmektedir.
Mülkümüz daire ve villa takas tekliflerine açıktır.
Detaylı imar durumu bilgisi, kullanım koşulları ve yerinde inceleme için benimle iletişime geçebilirsiniz.
Doğru lokasyonda, yüksek yatırım potansiyeline sahip, merkezde ve denize yakın bir arsa arıyorsanız bu fırsatı kaçırmayın.
CANSU TEMEL
Gayrimenkul Danışmanı -
Ayvalık'ın en değerli lokasyonlarından biri olan Fevzipaşa Vehbibey Mahallesi'nde, denize yalnızca 110 metre mesafede bulunan, toplam 656,33 m² büyüklüğünde (ada-parsel bilgileri 183/5,6,7,8,9) 5 ayrı tapudan oluşan arsamız satışa sunulmuştur.
Hâlihazırda otopark olarak kullanılan taşınmaz, Ticaret + Konut fonksiyonlu imar alanında yer almakta olup yatırımcılar ve geliştiriciler için önemli fırsatlar sunmaktadır.
Şehrin tüm sosyal yaşam alanlarına yürüme mesafesinde bulunan arsa;
Konut projeleri,
Ticari işletmeler,
Ofis ve mağaza kullanımları,
Karma kullanım projeleri (ticaret + konut),
Turizm ve yatırım amaçlı projeler
gibi birçok farklı kullanım senaryosuna uygun niteliktedir.
Ayvalık'ın merkezinde yer alması sayesinde ulaşım, alışveriş, restoranlar, sahil ve diğer tüm sosyal donatılara kolay erişim imkânı sunmaktadır. Bölgenin gelişim potansiyeli ve merkezi konumu, taşınmazı hem bugünün hem de geleceğin değerli yatırımlarından biri hâline getirmektedir.
Mülkümüz daire ve villa takas tekliflerine açıktır.
Detaylı imar durumu bilgisi, kullanım koşulları ve yerinde inceleme için benimle iletişime geçebilirsiniz.
Doğru lokasyonda, yüksek yatırım potansiyeline sahip, merkezde ve denize yakın bir arsa arıyorsanız bu fırsatı kaçırmayın.
CANSU TEMEL
Gayrimenkul Danışmanı -
Fevzipaşa Vehbibey Mahallesi Ayvalık Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
- %70-24 yaş arasıHer 14 kişiden 1'i
- %20Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %40Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %74 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YILPREMIUM ÜYE
Komşu Bölgeler
- Ayvalık Fethiye Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
- Ayvalık Hamdibey Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
- Ayvalık Hayrettinpaşa Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
- Ayvalık İsmetpaşa Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
- Ayvalık Sakarya Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
- Ayvalık Zekibey Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.






























