 Denize 676 Metre | 2 Kat Projeli | İfrazlı | Müstakil Tapu | Hazır Ruhsatlı

 DENİZE 676 METRE | 2 KAT PROJELİ | İFRAZLI | MÜSTAKİL TAPU | HAZIR RUHSATLI

Doğayla baş başa, denize yürüyerek ulaşabileceğiniz bir sahil kasabasında yaşamak…

Ya da yatırımınızı sadece değer kazanacak değil, aynı zamanda belgeleri hazır, hemen inşaata uygun bir mülkte değerlendirmek…

İzmir’in yükselen yıldızı Dikili Çandarlı’da, hem yaşam hem yatırım için büyük potansiyele sahip olan bu 395 m² arsa sizi bekliyor.

 ARSA BİLGİLERİ

Parsel No: 588/7

Yüzölçüm: 395 m²

İmar Durumu: Konut imarlı, 2 kat

Pafta No: 25K IV B

Taks–Kaks: TAKS %15 – KAKS %30

Gabari: 6.50 m – 7.80 m

Tapu: İfrazlı, müstakil tapulu

Altyapı: Yol, su, elektrik hazır

Manzara: Açık ova ve peyzaj manzarası – ferah, güneş alan konum

️ RUHSATLI PROJE DETAYLARI

Ruhsat Tarihi: 22.11.2023

Toplam Brüt İnşaat Alanı: 138.6 m²

Kat Planı: Zemin + 1 Kat (Dubleks)

Net Konut Alanı: 98.86 m²

Bağımsız Bölüm: 1 adet

Isıtma Sistemi: Klima altyapısı

Otopark: Parsel içi özel park alanı

Peyzaj: Ruhsata işlenmiş 23 ağaç ve çevre düzenlemesi

Projeler: Statik, mimari ve elektrik planları belediyeden onaylı

✅ Bu arsa sayesinde, projelendirme süreciyle uğraşmadan doğrudan yapım aşamasına geçebilirsiniz.

吝 LOKASYON AVANTAJLARI

• Çandarlı Tatil Köyü’ne komşu

• Atlas Restaurant, Antre Bar ve sahil kafelerine yürüme mesafesi

• Yeni villa projelerinin inşa edildiği prestijli bir hatta yer alıyor

• Gelişen ulaşım ağı, çevre yolları ve Dikili şehir merkezine kolay erişim

• Her yıl artan m² fiyatlarıyla yüksek yatırım getirisi potansiyeli

 BÖLGESEL STRATEJİK PROJELER

1. 
   
2. Aretha Lüks Villa Projesi – Komşu parsellerde üst gelir grubuna hitap eden projeler yükseliyor.
3. 
   
4. 
   
5. Çandarlı Limanı – Lojistik merkez hâline gelecek dev liman projesi.
6. 
   
7. 
   
8. Termal Turizm Bölgesi – Sağlık turizmine yönelik dört mevsim hizmet verecek merkezler.
9. 
   
10. 
    
11. Tarım İhtisas OSB & GES – Tarım ve enerji yatırımları bölgeye istihdam ve hareket getiriyor.
12. 
    
13. 
    
14. Belediye Yatırımları – Yeni meydanlar, kütüphaneler, spor sahaları ve su altyapısı tamamlandı.
15. 
    
16. 
    

 Bu projeler yalnızca bugünü değil, gelecekteki değer artışını da garantiliyor.

 KİMLER İÇİN UYGUN?

 Emekliler: Huzurlu, sakin ve doğal bir ortamda yaşam kurmak isteyenler için.

律‍♀️ Sade yaşam arayan genç çiftler: Bahçesinde üreteceğiyle bağ kurmak isteyenler için.

 Evini kendi inşa etmek isteyenler: Hazır proje sayesinde zaman kaybetmeden inşaata başlamak isteyenler için.

六‍ Güvenli yatırımcılar: Belgeleri tam, ruhsatlı, ifrazlı tapulu, kârlı yatırım arayanlar için.

️ Geliştiriciler: Küçük çaplı villa projeleriyle yatırım yapmak isteyen müteahhitler için.

 NEDEN ŞİMDİ YATIRIM ZAMANI?

✅ Projesi hazır – zamandan ve maliyetten tasarruf

✅ Ruhsatı alınmış – beklemeden inşaata başlanabilir

✅ Müstakil tapulu – ifrazlı – net sınırlar, net haklar

✅ Değerlenme potansiyeli yüksek – bölge hızla gelişiyor

✅ Belgeleri eksiksiz – yasal risk sıfıra yakın

✅ Bölgesel projelerle desteklenen yeni cazibe alanı

 FİYAT:

 Ruhsat, mimari proje, onaylı planlar ve numarataj belgeleri hazır.

 Randevulu yer gösterimi ve detaylı bilgi için bizimle iletişime geçin.

✨ SON SÖZ

Bu arsa sadece bir yatırım değil; bir yaşamın, bir geleceğin, bir hayalin başlangıcıdır.

Belgeleriyle hazır, konumuyla kazançlı, ruhsatıyla güvenli.

Dikili Çandarlı’da doğru yer, doğru zaman.

 676 METERS TO THE SEA | 2-STOREY LICENSED PROJECT | SUBDIVIDED | INDIVIDUAL TITLE DEED | CONSTRUCTION-READY

Imagine living in a calm seaside town, just a short walk from the beach…

Or investing in a legally approved plot with ready-to-build permits and strong future value.

Located in İzmir’s coastal gem Dikili–Çandarlı, this 395 m² plot offers both a peaceful life and a smart investment opportunity.

 PLOT DETAILS

Parcel No: 588/7

Land Size: 395 m²

Zoning: Residential, 2 Floors

Block: 25K IV B

FAR / BCR: 0.30 / 0.15

Height Limit: 6.50 – 7.80 m

Title Deed: Subdivided (ifrazlı), individual title

Infrastructure: Road, water, electricity ready

View: Open landscape with sunlight and privacy

️ LICENSED PROJECT DETAILS

Permit Date: 22.11.2023

Total Gross Construction Area: 138.6 m²

Plan: Duplex (Ground + 1st Floor)

Net Living Area: 98.86 m²

Independent Unit: 1

Heating: A/C infrastructure

Parking: Private space on the parcel

Landscaping: 23 trees and garden design approved

Projects: All architectural, electrical and structural plans are municipally approved

✅ You can begin construction immediately without dealing with design or approval phases.

吝 LOCATION ADVANTAGES

• Next to Çandarlı Holiday Village

• Walking distance to Atlas Restaurant and Antre Bar

• Surrounded by luxury villas in a fast-developing zone

• Quick access to highways and town center

• High investment return thanks to rising land values

 STRATEGIC REGIONAL PROJECTS

1. Aretha Villas – High-end private villas nearby
2. Çandarlı Port – Major international trade and logistics hub
3. Thermal Tourism Zone – All-season wellness centers
4. Agro-Industrial & Solar Energy Zones – Job creation and infrastructure
5. Municipality Projects – Squares, libraries, parks, sports fields, water network

These projects promise not just present comfort, but future value.

 WHO IS THIS FOR?

 Retirees: Seeking peace, nature, and quiet.

律‍♀️ Young couples: Dreaming of simple, nature-connected living.

 Individual builders: Wanting to construct their home without bureaucratic hassle.

六‍ Investors: Looking for secure, titled and approved assets.

️ Developers: Small-scale project-ready investors and builders.

 WHY INVEST NOW?

✅ Project approved – saves time

✅ Permit ready – construction can start immediately

✅ Subdivided and titled – clear, safe legal ownership

✅ Region is fast-growing – value increases annually

✅ Full documentation – no legal risks

✅ Backed by infrastructure and tourism development

 PRICE: 5,550,000 TL

 Full architectural plans, permits and legal documents are available.

 Contact us to schedule a viewing and receive detailed documentation.

✨ FINAL WORD

This isn’t just a plot—it’s the foundation of your future, your peace, and your investment.

With legal clarity, an approved project, and a booming location—Çandarlı is the right place, right now.

 676 METER BIS ZUM MEER | 2-STÖCKIGES GENEHMIGTES PROJEKT | PARZELLIERT | EINZELGRUNDSTÜCK | BAUBEREIT

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einer ruhigen Küstenstadt – nur wenige Minuten vom Strand entfernt.

Oder Sie investieren in ein sofort bebaubares Grundstück mit vollständiger Genehmigung und großem Entwicklungspotenzial.

Im Herzen von Çandarlı (Dikili / İzmir) erwartet Sie dieses 395 m² große Grundstück mit allem, was Sie brauchen.

 GRUNDSTÜCKSDATEN

Parzelle: 588/7

Fläche: 395 m²

Nutzung: Wohngebiet – 2 Etagen

Block: 25K IV B

GFZ/BFZ: 0,30 / 0,15

Gebäudehöhe: 6,50 – 7,80 m

Grundbuch: Parzelliert, Einzelgrundstück

Erschließung: Straße, Strom, Wasser vorhanden

Aussicht: Offene, ruhige und sonnige Lage

️ PROJEKTDETAILS

Genehmigungsdatum: 22.11.2023

Bruttogeschossfläche: 138,6 m²

Planung: Doppelhaus (EG + OG)

Nutzfläche: 98,86 m²

Einheit: 1

Heizung: Klimaanlage vorbereitet

Parkplatz: Auf eigenem Grundstück

Landschaft: 23 Bäume und Gartenplanung genehmigt

Pläne: Architekten-, Bau- und Elektropläne offiziell freigegeben

✅ Bau kann sofort beginnen – keine Wartezeiten, keine Genehmigungsverfahren nötig.

吝 LAGEVORTEILE

• Neben dem Çandarlı Ferienzentrum

• Zu Fuß zu Restaurants und Cafés

• Villengebiet in Entwicklung

• Direkter Zugang zur Schnellstraße

• Grundstückswerte steigen kontinuierlich

 REGIONALE ENTWICKLUNGSPROJEKTE

1. 
   
2. 
   
3. Aretha Villen – Luxusprojekte in direkter Umgebung
4. 
   
5. 
   
6. 
   
7. Çandarlı Hafen – Internationales Logistikzentrum
8. 
   
9. 
   
10. 
    
11. Thermaltourismus – Ganzjähriger Gesundheitsurlaub
12. 
    
13. 
    
14. 
    
15. Landwirtschafts- & Solarindustrie – Infrastruktur und Jobs
16. 
    
17. 
    
18. 
    
19. Stadtprojekte – Bibliotheken, Parks, Sportanlagen, Wassernetz
20. 
    
21. 
    

 IDEAL FÜR:

 Ruheständler

律 Junge Paare mit Naturbezug

 Selbstbauer

六‍ Sicherheitsorientierte Investoren

️ Bauträger und Kleinprojektentwickler

 WARUM JETZT KAUFEN?

✅ Genehmigtes Projekt – sofort baubar

✅ Kein bürokratischer Aufwand

✅ Rechtlich abgesichert – Einzelgrundstück, parzelliert

✅ Wachstumsregion – stetige Wertsteigerung

✅ Vollständige Unterlagen vorhanden

✅ Von öffentlicher und privater Entwicklung getragen

 PREIS:

 Genehmigte Pläne und Dokumente verfügbar

 Kontaktieren Sie uns für Besichtigung und Unterlagen

✨ ABSCHLIESSEND

Dieses Grundstück ist mehr als nur Land – es ist Ihr nächstes Zuhause oder Ihre sichere Investition.

Çandarlı – der richtige Ort zur richtigen Zeit.