1 / 16

Derince Merkezde Yatırımlık Dükkan

Emine  AltuntaşEmine Altuntaş · ALTUNTAŞ GAYRİMENKUL
3.950.000 ₺

46 m²

Brüt

45 m²

Net

Düz Giriş (Zemin)

Bulunduğu Kat

1

Kat Sayısı

1 Oda

Oda Sayısı

26-30

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi30 Eylül 2026
  • KategoriSatılık Dükkan & Mağaza
  • Isıtma TipiKlimalı
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • Yapı Durumuİkinci El
  • Kira Para TürTRY
  • TakasYok
  • AsansörYok

İlan Açıklaması

DERİNCE KENT MEYDANI’NDA SATILIK DÜKKAN | 46 m²

Derince Merkez Kent Meydanı’nda, Derince Belediyesi’nin hemen karşısında yer alan 46 m² satılık dükkânımız satışa sunulmuştur.

Şehrin en işlek ve merkezi noktasında bulunan iş yeri; yüksek yaya ve araç trafiği sayesinde ticari açıdan oldukça avantajlıdır.

Özellikler:

* 46 m² kullanım alanı
* Kent Meydanı merkezi konum
* Derince Belediyesi karşısı
* Yoğun yaya ve araç trafiği
* Tramvay ve toplu ulaşıma yakın
* Çevresi aktif ticari işletmelerle dolu

Mağaza, ofis, butik, telefoncu, emlak ofisi ve çeşitli ticari faaliyetler için uygundur.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

Altuntaş Gayrimenkul
Emine Altuntaş
Altuntaş Gayrimenkul

Kocaeli Derince’de yer alan 1 odalı satılık dükkan & mağaza, iş ve ticaret planlarınıza değer katacak niteliktedir. Derince satılık dükkan & mağaza arayanlar için merkezi konumu ve verimli kullanıma uygun alanıyla öne çıkar. Derince Merkez Kent Meydanı’nda, canlı ticaret aksı üzerinde yer alması sayesinde görünürlük ve erişim avantajı sunar.

Kent Meydanı’nın Kalbinde, Derince’nin Merkezi Satılık Dükkanı

Öne Çıkan Özellikler

  • Net: 46 m²
  • Kat Mülkiyeti Tapu
  • Krediye Uygun
  • Boş ve Klimalı
  • Yoğun Yaya/Araç Trafiği

Derince’nin Ticaret Kalbinde Stratejik İş Yeri

Kat mülkiyeti yasal güvence sağlar; krediye uygundur. 46 m² net alan, işlevsel yerleşimle verimli kullanım sunar. Boş ve klimalı oluşu, hızlı açılış veya kişiselleştirme imkanı verir. Yoğun yaya ve araç trafiği, dükkanınızın görünürlüğünü artırarak müşteri potansiyelini ve marka bilinirliğini destekler.

Ulaşım ve Çevrede Yaşam Kolaylıkları

Kent Meydanı Çarşısı’nda, Derince Belediyesi karşısında; toplu taşıma ve tramvay güzergahlarına yakındır. Çevrede çarşılar, eğitim kurumları ve sağlık merkezleri bulunur. Otobüs ve taksi duraklarına yürüyerek erişim, müşteriler ve çalışanlar için avantaj sağlar.

ALTUNTAŞ GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek yerinde inceleme randevusu alabilirsiniz.

Çenedağ Mahallesi Derince Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %330-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %16Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %43 kadarı Kocaeli nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.696g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %70 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YIL
Emine Altuntaş
Emine  Altuntaş

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 4105971

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0114-17UY0333-5/00/1097

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.