YENİ
1 / 17

Düzce Konuralp 200 M² Kiralık Geniş İş Yeri

Nesibe Aslantürk · WİSREM GAYRİMENKUL
65.000 ₺
Brüt / Net

220 m²

Brüt

200 m²

Net

Kat Sayısı
3
Oda Sayısı
1 Oda
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
12 Kasım 2026
Kategori
Kiralık Dükkan & Mağaza
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Site İçerisinde
Hayır
WC Sayısı
Yok
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Yapı Durumu
İkinci El
Asansör
Yok
Eşya Durumu
Boş
İç Özellikler
Fiber
Dış Özellikler
Cam GiydirmeIsıcamBatı CepheliGüney Cepheli
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıCaddeye YakınAnayolHastaneye YakınOkula YakınOtobüsDolmuşMinibüs
Kullanım Özellikleri
DepoGaleri / ShowroomPastaneÜretim TesisiMarketMuayenehaneGenel

İlan Açıklaması

DÜZCE KONURALP'TE YOL CEPHELİ, OTOPARKLI 200 m² KİRALIK DÜKKAN


İŞİNİZİ BÜYÜTECEK GENİŞLİKTE, DOĞRU KONUMDA TİCARİ BİR FIRSAT!

Düzce Konuralp Şehit Murat Demir Mahallesi'nde, ulaşım kolaylığı ve geniş kullanım alanıyla dikkat çeken, giriş katında bulunan 200 m² kiralık iş yerimiz yeni kiracısını bekliyor!

Güney cephede, doğrudan yol tarafında konumlanan dükkân; geniş cephesi, kullanışlı iç hacmi ve açık otopark imkânıyla farklı iş kolları için değerlendirilebilecek niteliktedir.


LOKASYON AVANTAJLARI


Düzce Konuralp Şehit Murat Demir Mahallesi'nde,

Güney cephede, otobüs durağı karşısında yol tarafında konum,

Giriş katında, kolay erişilebilir konum,

Konuralp Anadolu Lisesi ve Konuralp Ortaokulu'na 100 m mesafede,

Düzce Üniversitesi ve Eğitim Araştırma Hastanesi'ne yakın,

Toplu taşıma, market ve günlük ihtiyaç noktalarına kolay ulaşım.


İÇ VE DIŞ ÖZELLİKLER


200 m² geniş kullanım alanı,

Giriş katında ticari alan,

Güney batı,

Yol tarafında konum,

Açık otopark imkânı,

Geniş ve kullanışlı iç hacim,

İşletmenin ihtiyaçlarına göre düzenlenebilecek iç mekân.


KİRACIYA ÖZEL KİRA AVANTAJI


Dükkânın kullanım amacına uygun şekilde hazırlanabilmesi için önemli bir avantaj sunulmaktadır:

Kombi montajı,

Kalorifer peteklerinin yapılması,

Asma tavan uygulaması

kiracı tarafından gerçekleştirilecek olup, bu çalışmaların maliyeti tarafların karşılıklı mutabakatıyla kira bedelinden düşülecektir.

Böylece kiracı, kendi işletmesinin ihtiyaçlarına uygun düzenlemeleri yaparken başlangıç yatırım maliyetini kira avantajıyla dengeleyebilecektir.


KULLANIM VE İŞLETME POTANSİYELİ


200 m² genişliği, giriş katında bulunması ve yol cephesi sayesinde farklı ticari faaliyetlere uygun şekilde değerlendirilebilir.

Mağaza, showroom, ofis, satış noktası, hizmet işletmesi ve benzeri ticari faaliyetler için potansiyel taşımaktadır.


GENİŞ ALAN, YOL CEPHESİ VE KİRA AVANTAJINI BİR ARADA SUNAN BU İŞ YERİNİ, YERİNDE GÖRMEK VE DETAYLI BİLGİ ALMAK İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.


DÜZCE - S.Ö.

Şehit Murat Demir Mahallesi Merkez Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %37Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %46Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %78 kadarı Düzce nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.428g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %43 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YILPREMIUM ÜYE
Nesibe Aslantürk
NA
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0605588

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.