Elazığ Çatalçeşme'de Satılık 926 M² İmarlı Arsa

Elazığ'ın gelişmekte olan bölgesi Çatalçeşme'de, Gayrimenkul23 güvencesiyle sunulan bu 926 m²'lik arsa, yatırımcılar ve konut projeleri için eşsiz bir fırsat sunuyor.

Mornik (Çatalçeşme) Mahallesi tapusunun, 2896 ada, 2 parsel numarasında 926 m2 yüzölçümlü olarak arsa vasfı ile kayıtlı bulunan taşınmaz mal , Karşıyaka Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır.

Arsa ve Konum Bilgileri

• Ada/Parsel: 2896 Ada, 2 Parsel
• Yüzölçümü: 926 m²
• Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
• Konum: Elazığ, Çatalçeşme (Mornik) / Karşıyaka Mahallesi
• Cephe: Köşe parsel olup Kuzey, Güney ve Batı cephelidir.

Çevre ve Ulaşım Avantajları

• Eğitim Kurumları: İMKB İlköğretim Okulu'na yürüme mesafesinde.
• Toplu Taşıma: Okula, minibüs ve otobüs duraklarına yürüme mesafesinde.
• Alışveriş: Marketlere yürüme mesafesinde.
• Doğa ve Manzara: Batısı park, güneyi kent ormanı, kuzeyi ise şehir ve Harput manzaralıdır.
• Ana Yola Yakınlık: Ana yollara kolay ulaşım imkanı.

️ İmar Durumu ve Yapılaşma Potansiyeli

Bu arsa, uygulama imar planı içerisinde Konut Alanı olarak imarlıdır. İnşaat müsaadesi E:1,50 (Emsal) ve Hmax:15,50 metre (Maksimum yükseklik) olarak belirlenmiştir. Bu değerlerle, 926 m²'lik bir alan üzerine toplamda 1.389 m² ile 1.736 m² arasında kapalı alan inşa etme imkanı bulunmaktadır.

• İmar Durumu: Konut Alanı
• Emsal (Kaks): 1.50
• Gabari (Maksimum Yükseklik): 15.50 metre (Yaklaşık 5 kat)
• İnşa Edilebilir Kapalı Alan: 1.389 m² - 1.736 m²
• Daire Kapasitesi: Yaklaşık 10 ila 12 adet 144 m² - 174 m² arası daire yapımına uygundur.

Yatırım ve Yaşam Fırsatları

Köşe parsel olması, üç farklı cepheden doğal ışık alması ve muhteşem şehir, Harput, park ve kent ormanı manzarasına sahip olması, bu arsayı hem apartman projesi hem de müstakil villa yapımı için cazip kılmaktadır. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan arsa, projelendirme ve inşaat sürecinde tam bir esneklik sunar.

• Müstakil Yapılaşma: Konumu ve manzarası sayesinde müstakil villa yapımına da elverişlidir.
• Altyapı: Su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz ve telefon altyapısı mevcuttur. Yolu açılmış ve imar planına uygundur.
• Yatırım Potansiyeli: Bölgenin gelişimi ve sunduğu manzara ile yüksek prim yapma potansiyeline sahiptir.
• Krediye Uygunluk: Krediye uygun olması, yatırım veya proje finansmanını kolaylaştırmaktadır.

Gayrimenkul23 olarak, kredi takibi ve tapu işlemlerinizi biz takip ediyoruz. Siz sadece tapunuzu alıp yatırımınızın keyfini çıkarın. Diğer ilanlarımız için lütfen web sitemizi ziyaret edin.

İletişim ve Detaylı Bilgi

Daha fazla bilgi almak ve bu eşsiz yatırım fırsatını yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Sürdürülebilir hizmet anlayışımızla, Sürsürü Mahallesi Kağan Sokak No:1/A adresindeki yeni ofisimizde sizleri ağırlamaktan mutluluk duyarız.          

OFİS KONUMUMUZ  :