55 m²
Brüt
54 m²
Net
1
Kat Sayısı
2 Oda
Oda Sayısı
16-20
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi03 Ekim 2026
- KategoriSatılık Dükkan & Mağaza
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Yapı Durumuİkinci El
- Kira Para TürTRY
- TakasVar
İlan Açıklaması
Ankara Etimesgut’ta 2 odalı satılık dükkan/mağaza fırsatı sunuyoruz. Etimesgut satılık dükkan arayışında öne çıkan bu mülk, kombi doğalgaz ısıtma ile konfor sağlar. Kat mülkiyetli tapusu ve krediye uygun yapısı sayesinde yatırım ve işletme için avantajlıdır. Boş durumda olması, hızlıca taşınıp faaliyete başlamanıza imkan tanır.
Merkezi Konumuyla İşiniz İçin Stratejik Seçim
Elvan Mahallesi’nde sağlık ocağı ve eczane çevresinde, ana yola 100 m mesafededir. Okullar, cami ve toplu taşıma duraklarına yakınlığı ulaşımı kolaylaştırır. Güncel kira getirisi 10.000 TL’dir; ayrıca araç takası seçeneğiyle esneklik sunar.
Öne Çıkan Özellikler
- Isıtma Tipi: Kombi Doğalgaz
- Kullanım Durumu: Boş, Hemen Taşınmaya Uygun
- Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
- Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
- Kullanım Alanı: 150 m² Net
Elvan Mahallesi’ndeki Ulaşım ve Çevre Avantajları
Hızlı tren durağına yürüyerek yaklaşık 5 dakika mesafededir; Optimum Outlet Center AVM ve Elvankent Çarşısı’na yakındır. Şehit Turgay Topsakaloğlu İlkokulu, ormanlık alanlar ve sağlık merkezleri çevrededir. Durakların yürüme mesafesinde olması, çalışan ve müşteriler için erişimi kolaylaştırır.
Milat Gayrimenkul ile iletişime geçerek saha gezisini planlayabilir, yatırımınız için doğru adımı atabilirsiniz.
- %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %35 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0607545
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0204/17UY0333-5/00/2027
- Etimesgut Ahi Mesut Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Etimesgut Etiler Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Etimesgut Piyade Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Etimesgut Topçu Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Etimesgut Yeşilova Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Etimesgut Ayyıldız Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
