1 / 4

Emlak Fix'den Uzuntepe Tek Tapu 6.600 M2 Satılık Tarla

Samet BOYUNEĞMEZ · Emlak Fix
8.990.000 ₺1.358 ₺/m²
Metrekare
6.621 m²
Metrekare Birim Fiyatı
1358 TL/m²
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
25 Ekim 2026
Kategori
Satılık Tarla
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Ada
5402
Parsel
6
İmar Durumu
Tarla
Kat Karşılığı
Verilemez
Takas
Var
Konum Özellikleri
Şehir Manzaralı

İlan Açıklaması



ACİL DİKKAT EMLAK FİX TEN İŞHAN BÖLGESİNE SINIR 6621 M2 TEK TAPU SATILIK TARLA


SİVAS UZUNTEPE DE İŞHAN BÖLGESİNE SINIR KONUMDA 6621 M2 BÜYÜKLÜĞÜNDE MÜSTAKİL TAPULU TEK PARÇA SATILIK TARLA


YATIRIMCILARIN MUTLAKA İNCELEMESİ GEREKEN BİR TAŞINMAZ


EMLAK FİX GÜVENCESİYLE SUNULAN BU TAŞINMAZ 6621 M2 GENİŞLİĞİ TEK TAPU OLMASI VE İŞHAN BÖLGESİNE SINIR KONUMUYLA ÖNE ÇIKIYOR


ÖZELLİKLE BÖLGEDEKİ GELİŞMELERİ VE ARAZİ YATIRIMLARINI TAKİP EDEN YATIRIMCILAR İÇİN DİKKAT ÇEKİCİ BİR SEÇENEK


TAŞINMAZIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ


6621 M2 GENİŞ YÜZÖLÇÜMÜ


TEK TAPU


MÜSTAKİL TAPULU


İŞHAN BÖLGESİNE SINIR


SİVAS MERKEZ UZUNTEPE KÖYÜ


ADA NO 5402


PARSEL NO 6


İMAR DURUMU TARLA


TAKAS DEĞERLENDİRİLİR


İŞHAN BÖLGESİNE SINIR KONUMU BU TARLAYI ÖZELLİKLE ÖNE ÇIKIYOR


ARAZİ YATIRIMINDA KONUM METREKARE VE TAPU NİTELİĞİ BÜYÜK ÖNEM TAŞIR


BU TAŞINMAZ 6621 M2 GENİŞLİĞİYLE CİDDİ METREKARE AVANTAJI SUNARKEN TEK TAPU VE MÜSTAKİL TAPULU OLMASIYLA DA DİKKAT ÇEKMEKTEDİR


ÜSTELİK İŞHAN BÖLGESİNE SINIR KONUMDA OLMASI TAŞINMAZI BÖLGEDEKİ ARAZİ HAREKETLERİNİ YAKINDAN TAKİP EDEN YATIRIMCILAR AÇISINDAN AYRICA İNCELENMEYE DEĞER HALE GETİRMEKTEDİR


6621 M2 GİBİ CİDDİ BİR ALAN


KÜÇÜK METREKARELİ ARAZİLER YERİNE GENİŞ VE TEK PARÇA TAŞINMAZ ARAYANLAR İÇİN DİKKAT ÇEKİCİ BİR ALTERNATİF


HİSSELİ DEĞİL


PARÇALI DEĞİL


TEK TAPU


MÜSTAKİL TAPU


6621 M2


UZUNTEPE VE ÇEVRESİNDE ARAZİ YATIRIMI DÜŞÜNENLERİN MUTLAKA YERİNDE GÖRMESİ GEREKEN BİR TAŞINMAZ


TAKAS DEĞERLENDİRİLİR


TAŞINMAZ SAHİBİ UYGUN ŞARTLAR DAHİLİNDE TAKAS TEKLİFLERİNİ DEĞERLENDİREBİLİR


ACİL VE CİDDİ ALICILAR İÇİN DETAYLI BİLGİ VE YER GÖSTERİMİ İÇİN EMLAK FİX İLE İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ


BÖLGEYİ BİLEN YATIRIMI BİLEN TOPRAĞA YATIRIM YAPMAK İSTEYENLER İÇİN MUTLAKA GÖRÜLMESİ GEREKEN BİR TAŞINMAZ


EMLAK FİX


SİVAS MERKEZ





Sivas Merkez’de yatırım değeri yüksek, tek parça 6.621 m² satılık tarla. Sivas Merkez satılık tarla arayanlar için İşhan bölgesine sınır, müstakil tapulu bu taşınmaz; geniş yüzölçümüyle az katlı yapılaşma ve ticari kullanıma uygun konumdadır.

İşhan Bölgesine Sınır ve Tek Tapulu Geniş Tarla

Emlak Fix güvencesiyle sunulan 6.621 m² tarla, imar durumu “tarla”dır. Tek tapu, hisseli değildir. Uzuntepe Köyü sınırında; ada 5402, parsel 6. Takasa açıktır.

Öne Çıkan Özellikler

  • 6.621 m² tek parça arazi
  • Müstakil, tek tapu
  • İşhan’a sınır
  • Uzuntepe Köyü
  • İmar: tarla

Merkezi Konumda Yatırım Avantajı Sağlayan Tarla

Şehir merkezi ve belediye hizmetlerine yakın; Cumhuriyet Üniversitesi Hastanesi Kalp Hastalıkları Merkezi’ne yürüme mesafesinde. Okul ve duraklara yakınlığı ulaşım ve günlük kullanımda avantaj sağlar.

Profesyonel Yerinde İnceleme İçin Emlak Fix ile İletişime Geçiniz

Detaylı bilgi ve yerinde gösterim için Emlak Fix ile iletişime geçebilirsiniz.

İşhanı Köyü Merkez Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %10Üniversite ve üzeriHer 10 kişiden 1'i
  • %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %97 kadarı Sivas nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.172g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
4.YIL
Samet BOYUNEĞMEZ
SB
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5800190

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.