- Metrekare
- 373 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 22118 TL/m²
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 18 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Konut+Ticaret Alanı
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Ada
- 3.034
- Parsel
- 4
- İmar Durumu
- Konut+Ticaret Alanı
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Yok
İlan Açıklaması
️ PRİMEMALL AVM KARŞISINDA FIRSAT ARSA! ️
Sivas Merkez – İvapark AVM karşısı
3 KAT MÜSAADELİ
Ticari + Konut İmarlı
Yatırımlık ve Projelendirmeye Uygun
Şehrin önemli ticari ve yaşam noktalarından Primemall AVM’nin hemen karşısında, konumu ve imar avantajıyla dikkat çeken fırsat niteliğinde satılık arsa! Primemall’ın Gültepe Mahallesi Farabi Caddesi üzerindeki konumu, bölgenin ticari hareketliliğini güçlendiren önemli bir lokasyon avantajı sunuyor.
✨ 3 kat yapılaşma imkânı
✨ Ticari + Konut imarı
✨ Merkezi ve değerli lokasyon
✨ Yatırım, iş yeri veya konut projesi için değerlendirilebilir
✨ Bölgenin gelişim potansiyelinden yararlanabilecek konum
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
Sivas Merkez – İvapark AVM karşısı
3 KAT MÜSAADELİ
Ticari + Konut İmarlı
Yatırımlık ve Projelendirmeye Uygun
Şehrin önemli ticari ve yaşam noktalarından Primemall AVM’nin hemen karşısında, konumu ve imar avantajıyla dikkat çeken fırsat niteliğinde satılık arsa! Primemall’ın Gültepe Mahallesi Farabi Caddesi üzerindeki konumu, bölgenin ticari hareketliliğini güçlendiren önemli bir lokasyon avantajı sunuyor.
✨ 3 kat yapılaşma imkânı
✨ Ticari + Konut imarı
✨ Merkezi ve değerli lokasyon
✨ Yatırım, iş yeri veya konut projesi için değerlendirilebilir
✨ Bölgenin gelişim potansiyelinden yararlanabilecek konum
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
Gültepe Mahallesi Merkez Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
- %400-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %60Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %94 kadarı Sivas nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Komşu Bölgeler
- Merkez Danişmentgazi Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
- Merkez Esenyurt Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
- Merkez Kadı Burhanettin Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
- Merkez Karşıyaka Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
- Merkez Kümbet Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
- Merkez Mimar Sinan Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
- Merkez Selçuklu Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
- Merkez Yenişehir Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.