1 / 9

~emsalsiz Fiyata 2.4 Yoğunluklu~

Mahmut Mertoğlu · Hamra Gayrimenkul
5.950.000 ₺6.495.000 ₺25.212 ₺/m²
Metrekare
236 m²
Metrekare Birim Fiyatı
25212 TL/m²
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
25 Eylül 2026
Kategori
Satılık Ticari İmarlı
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Ada
9.647
Parsel
8
İmar Durumu
Ticari İmarlı
Gabari
Serbest
Kat Karşılığı
Verilemez
Takas
Yok
Garanti BBVA

İlan Açıklaması

2.4 yogunluklu arsamiz satılıktır.

Detaylı bilgi için iletişime geçebilirsiniz

Adana’nın Yüreğir ilçesinde yer alan 236 m² büyüklüğündeki satılık ticari imarlı arsamız, iş geliştirme ve yatırım açısından güçlü bir fırsat sunar. Yüreğir satılık ticari arsa arayanlar için konum avantajı sağlayan bu parsel, planladığınız ticari projelere sağlam bir başlangıç zemini oluşturabilir.

Yüreğir Bölgede Stratejik Konumda Ticari Arsa Avantajı

Öne Çıkan Özellikler

  • Alan Büyüklüğü: 236 m² net arsa alanı
  • İmar Durumu: Ticari imarlı, yatırım ve iş geliştirmeye uygun
  • Tapu Durumu: Tam ve güvenilir mülkiyet hakları
  • Yol ve Ulaşım: Belediye yoluna yakın, kolay erişim
  • Fiyat: 5.950.000 TL, piyasa koşullarında rekabetçi değer

Yüreğir’in Canlı ve Kolay Erişilebilir Ticaret Merkezi

Arsa, Yüreğir’in merkezi ve gelişmekte olan ticari noktalarına yakın konumdadır. Adana Optimum AVM ve Kozan Çarşısı gibi önemli merkezlere araçla kısa sürede ulaşım mümkündür. Yüreğir Otogarı ve otobüs durakları sayesinde toplu taşıma erişimi rahattır. Yakındaki sağlık kuruluşları ve eğitim kurumları da bölgenin hareketli yapısını destekleyerek ticari canlılığa katkı sağlar.

Fırsatlarla Dolu Ticari Gelişim Alanı

Mevcut işletmenizi büyütmek ya da yeni bir ticari faaliyet başlatmak için uygun olan bu arsa, konumu ve potansiyeliyle yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Yüreğir’in gelişen ticari altyapısına hızlı uyum sağlayabilecek bu parsel, büyüme ve kârlılık hedefleriniz için stratejik bir seçenek olabilir.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için Hamra Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz. Profesyonel ekibimiz, ihtiyacınıza uygun çözümler sunmak için hazırdır.

Sarıçam Mahallesi Yüreğir Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %10Üniversite ve üzeriHer 10 kişiden 1'i
  • %54Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %68 kadarı Adana nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.234g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %23 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Mahmut Mertoğlu
MM

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0100984

Mesleki Yeterlilik Belgesi: 17UY0333-5/00

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.