Sahibinden Emsalsiz Lokasyonda Geniş Cepheli Dükkan
- Brüt / Net
60 m²
Brüt
56 m²
Net
- Kat Sayısı
- 1
- Oda Sayısı
- 2 Oda
- Bina Yaşı
- 31 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Dükkan & Mağaza
- Isıtma Tipi
- Merkezi Doğalgaz
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Hisseli Tapu
- Kira Para Tür
- TRY
- Takas
- Yok
İlan Açıklaması
Kayseri'nin en önemli ticaret akslarından biri olan Sivas Caddesi üzerinde konumlanmaktadır.
Ana ve Ara Cadde insan geçişi yoğunluğuna sahip Fevzi Çakmak Tramvay Durağı'na yaklaşık 50 metre mesafededir.Dükkan sol tarafında Mudurnu Tavuk-Sultan Lahmacun-A101 Market- KITIR – Sağ tarafında ise Komagene Çiğ Köfte – Türkiye İş Bankası gibi yüksek müşteri haraketliliğin olduğu bir lokasyondadır.
Gün boyunca yoğun yaya ve araç trafiğinin bulunduğu ve günlük ortalama 1550 kişi geçiş yaptığı bir alanda olup;Ana cadde üzerinde yer alması, geniş vitrin alanı sayesinde güçlü vitrin ve tabela görünürlüğü sunmaktadır.
ÖZELLİKLER
Sivas Caddesi üzerinde, Merkezi konum
Geniş cam cephe / vitrin ; 7 M
Yüksek görünürlük
Geniş yaya kaldırımı
Tramvay durağına yakınlık
Gün boyu yaya hareketliliği (Ort: 1550)
Gün boyu yoğun araç trafiği
Masrafsız işletmeye hazır olması
Arka kullanım alanı (depo/mutfak/WC)
Yatırımlık Kurumsal kiracıya uygun
Yüksek kira getirisi
Elektrik ve tesisatın yenilenmiş
Dikkat çeken ön cephe vitrin alanı
Elektrikli Kepenk Sistemi
- %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %15Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %53Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %82 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmış ilan.
- Kocasinan Alsancak Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kocasinan Mevlana Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kocasinan Mimarsinan Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kocasinan Sahabiye Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Melikgazi Alpaslan Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Melikgazi Kılıçaslan Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Melikgazi Hunat Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.