Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 2
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 3
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 4
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 5
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 6
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 7
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 8
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 9
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 10
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 11
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 12
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 13
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 14
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 15
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 16
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 17
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 18
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 19
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 20
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 21
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 22
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 23
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 24
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 25
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 26
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 27
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 28
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 29
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 30
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 31
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 32
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 33
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 34
Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası - 35
1 / 36

Erenler'de Satılık 1326m² Arsa Üzerinde Fabrika Binası

Ayhan HepdikerAyhan Hepdiker · Ayhan Hepdiker Gayrimenkul
79.850.000 ₺Fuzulev
Brüt / Net

1.326 m²

Brüt

1.100 m²

Net

Kat Sayısı
2
Oda Sayısı
1 Oda
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
09 Kasım 2026
Kategori
Satılık Fabrika
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Ada
691
Parsel
1
Yapı Durumu
İkinci El
Zemin Etüdü
Var
Kira Para Tür
TRY
Takas
Yok
Eşya Durumu
Boş

İlan Açıklaması

ERENLER ADAAVM ARKASINDA
1.326m2 ARSA İÇİNDE 800m2 KAPALI ALANI
8 METRE TAVAN YÜKSEKLİĞİ ​
100m2 KAPALI ALAN SUNDURMALI 200m2 İDARİ BİNASI 5 ODALI TOPLANTI SALONU WC TUVALETLER BAYAN ERKEK AYRI MUTFAĞI YEMEKHANESİ OLAN MERKEZİ KONUMDA
HERTÜRLÜ TIR KAMYON GİRİŞ ÇIKIŞA MÜSAİT
TOPLAM YÜKSEKLİL 10.50 İÇİNDE
VİNÇ KURULUMUNA UYGUN İSTER DEPO ANTREPO İSTER İMALAT SANAYİ SEKTÖRÜNE ÜRETİM İÇİN KULLANIMA HAZIR YÜKSEK KİRA GETİRİLİ
ERENLERİN MERKEZİNDE D-100 VE OTO YOLLARA ÇOK KISA MESAFEDE YATIRIMLIK SATILIK FABRİKA BİNASI
BİLGİ VE RANDEVU İÇİN TEK YETKİLİ EMLAK OFİSİ AYHAN HEPDİKER GAYRİMENKUL

Sakarya Erenler’de satılık fabrika, yatırımcılara özel bir fırsat sunuyor. Erenler satılık daire arayanlara değil; işletme ve üretim odaklı kullanıma uygun, merkezi konumda ve taşınmaya hazır bir tesistir. 1 odalı ana fabrika yapısı ile geniş, verimli ve kapsamlı çalışma alanları sağlar.

Merkeze Yakın, Ulaşımı Kolay Satılık Fabrika

1.326 m² arsa içinde 800 m² net kapalı alana sahiptir. 8 m tavan yüksekliği geniş çalışma imkânı sunar. 100 m² sundurma ve 200 m² idari bina bulunur; 5 odalı toplantı alanı, ayrı bayan/erkek WC, mutfak ve yemekhane ile personel ihtiyaçları düşünülmüştür. TIR ve kamyon giriş-çıkışına uygun olması lojistik avantaj sağlar.

Öne Çıkan Özellikler

  • Kullanım Durumu: Boş, hemen kullanıma uygun
  • Krediye Uygunluk: Finansal esneklik
  • Tapu Durumu: Kat mülkiyeti güvencesi
  • Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
  • Yüksek Tavan: 10,50 m maksimum; vinç ve depolama için ideal

Erenler’in Kalbinde Ulaşım ve Çevre İmkanları

D-100 ve otoyol bağlantılarına yakın konumuyla ticaret akslarına hızlı erişim sağlar. Ada Outlet Center AVM ve Topça Toptancılar Çarşısı gibi merkezlere komşudur. Okul, sağlık noktaları ve toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesi, çalışanlar için kolaylık sunar.

Detay ve satış için Ayhan Hepdiker Gayrimenkul ile iletişime geçerek yerinde inceleme yapabilirsiniz. 79.850.000 TL fiyatıyla, Erenler’de işini büyütmek ve avantajlı lojistik konum arayanlar için güçlü bir seçenektir.

Erenler Mahallesi Erenler Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %71 kadarı Sakarya nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.678g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %68 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Ayhan Hepdiker Gayrimenkul
Ayhan Hepdiker Gayrimenkul
Ayhan Hepdiker
Ayhan Hepdiker
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5400892

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB199/17UY0333-5/00/27346

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.