251 m²
Metrekare
1713 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Hisseli Tapu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi10 Ekim 2026
- KategoriSatılık Villa İmarlı
- Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
- İmar DurumuVilla İmarlı
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasYok

İlan Açıklaması
251M2 OLAN HİSSEMİZ SATILIKTIR
TAPU DURUMU HİSSELİ TAPUDUR
DETAYLI BİLGİ İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ
Kayseri’nin Kocasinan ilçesinde bulunan 251 m² satılık villa imarlı arsa hissesi, yatırım ve yapılaşma açısından önemli bir fırsat sunar. Kocasinan satılık villa imarlı arsa, hisseli olarak satışa çıkarılmıştır; toplam 6.394 m² tapu alanı içinde 251 m²’lik pay bu ilana dahildir. Tapu niteliği hisseli tapudur.
Yatırımın Temel Taşı: Hisseli Tapulu Geniş Arsada Satılık Villa İmarlı Hisse
Öne Çıkan Özellikler
- Tapu Alanı: Toplam 6.394 m²
- Hisse Miktarı: 251 m² satılık hisse
- Tapu Durumu: Hisseli tapu
- İmar Durumu: Villa yapımına uygun imarlı
- Fiyat: 430.000 TL
Kocasinan’da Stratejik Konum ve Ulaşım Kolaylığı
Kocasinan; şehir merkezine yakınlığı, çevredeki sağlık ve eğitim olanaklarıyla öne çıkar. Elmas Cemal Hattat Hastanesi ve Kayseri Şehir Hastanesi gibi önemli kurumlara kısa sürede ulaşım sağlanabilir. Bölgede çok sayıda otobüs durağının bulunması, toplu taşımayı avantajlı kılar ve günlük yaşamı kolaylaştırır.
Yasal Güvenceyle İmar Hakkı Sahibi Arsada Fırsat
Toplam 6.394 m² büyüklüğündeki arsanın 251 m² hissesi, villa yapımına uygun imar durumuna sahiptir. Hisseli tapu yapısı mülkiyet paylaşımını ifade eder; buna rağmen haklar tapu kapsamında korunur ve yatırım açısından güvenli bir zemine katkı sağlar. Bu özellikler, arsanın gelişim potansiyelini destekleyerek yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturur.
SİNAN GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek yerinde inceleme yapabilir, detaylı bilgi alabilirsiniz. Profesyonel destekle süreci hızlı ve güvenilir şekilde ilerleterek hedeflediğiniz yatırıma bir adım daha yaklaşabilirsiniz.
- %400-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %5Üniversite ve üzeriHer 20 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %52 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Kocasinan Boztepe Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Kocasinan Buğdaylı Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Kocasinan Hasan Arpa Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Kocasinan General Emir Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Kocasinan Osmangazi Mahallesi Satılık Villa İmarlı
- Kocasinan Erkilet Mahallesi Satılık Villa İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.












