Erzincan Merkezde 56 Dönüm Sulu Tarla Elektrik, Yol, Artezyen

Merhaba ilanlarımızı incelediğiniz için teşekkür ederiz. 

Tüm Servislerimiz yer görme belgesiyle imzalatılarak yapılmaktadır.

Meslektaşlarımıza tüm ilanlarımız paylaşıma açıktır. (Yetki belgenizi iletiniz.)

Gözünüzü kapatın... 56 dönüm bereketin ortasındasınız.

. Traktörünüz toprağı öpüyor, sulama kanalınız şırıl şırıl akıyor...

. Elektriğiniz hazır, artezyen suyunuz var.

. Dilersen tarım yap, dilersen depo kur, dilersen hayvan besle...

. Konum desen tam isabet: Çevre yoluna komşu, OSB'ye nefes mesafesinde, havalimanına göz kırpıyor!

. Bugün alıp yarın pişman olmayacağınız değil…

. Tam tersine, “İyi ki o gün almışım” diyeceğiniz bir yatırım burası.

. Çünkü bir değil, iki değil, tam 4 tapu, yanyana, birleşmiş ve tek satışta!

56.315 m² net, düz, sulu ve işlenmiş arazi!

Böyle bir bütünlüğü bir daha ne zaman yakalarsınız?

Konum: Erzincan Ulalar / Cemal Gürsel Mahallesi

4 Tapu - Tek Satış - 56.315 m² - Dev Yatırım Fırsatı

Parsel Bilgileri:

. Ada 373 / Parsel

. Ada 373 / Parsel 240 - 16.050 m² - Sulu Tarla

. Ada 373 / Parsel

. Ada 373 / Parsel

Toplam: 56.315 m²

. Tapular ayrı, satış tek – hisseli değil, kök tapulu

Arazinin Avantajları:

. Aktif olarak işleniyor – ürün çeşitliliği yüksek

. Traktör giriyor, çıkıyor – zemin düz

. Artezyen suyu + su deposu var

. Elektrik altyapısı içeride hazır

. Su kanalları ve sulama yolları çalışır durumda

. Araç yolu tüm parsellerin önünden geçiyor

Yetişen Ürünler:

. Pancar

. Buğday

. Arpa

. Ayçiçek

. Fasulye

. Mısır

. Çavdar

. Hıyar (salatalık)

Yatırıma Uygunluk:

. Tarım üretimi

. Seracılık

. Kümes hayvancılığı

. Büyükbaş/küçükbaş çiftliği

. Depolama alanı

. Tarımsal sanayi tesisi yatırımı

Lokasyon Stratejisi:

. Erzincan Çevre Yolu’na sadece 350 m

. Erzincan Havalimanı'na 5-6 dakikada ulaşım

. OSB'ye komşu

. Değeri sürekli artan “Kuruyolaltı Mevkii”nde

Yatırım Değeri:

. Bölgedeki m² fiyatı: 500 – 900 TL

. Bu portföy: 28 milyon TL’ye kadar potansiyel taşır

. Şu an alın, yıl sonunda şükredin

Gör – Dene – Karar Ver!

. Yerini gösterelim

. Bilgiyi verelim

. Tapuyu al, işine bak

Bu toprakların ruhu var, bereketi var, potansiyeli var.

Ama en önemlisi… Alıcısını bekliyor.

RE/MAX Astyle güvencesiyle satışta.

Güven, şeffaflık ve doğru yatırım için bize ulaşmanız yeterli.

Diğer İlanlar İçin Tıklayınız

Erdinç AKTAY

Telefonu Göster

RE/MAX Ticari Kulüp Başkanı

RE/MAX ASTYLE | Broker & Owner

Makine  ve  İnşaat  Mühendisi

Akredite Ticari Gayrimenkul Uzmanı

Başarılı İnsanların Gayrimenkul Danışmanı

Matematik Yalan Söylemez

English:

Close your eyes... You're in the heart of 56,000 m² of fertile land.

Your tractor touches the soil, the irrigation canal flows gently...

✔️ Electricity ready, artesian well available

✔️ Ideal for farming, storage or livestock

✔️ Top location: Near highway, next to Organized Industrial Zone, close to the airport

✔️ Not a purchase you’ll regret tomorrow—

✔️ It's the kind of investment you’ll say “I'm so glad I bought it back then!”

4 parcels – all together – sold as one

 Erzincan / Ulalar – Cemal Gürsel District

✔️ 56,315 m² flat, fertile, irrigated land

✔️ Separate title deeds, NOT shared ownership

Parcel Details:

• 373/18 – 21,742 m² – Irrigated Farmland
• 373/240 – 16,050 m² – Irrigated Farmland
• 373/19 – 11,467 m² – Irrigated Land with Trees
• 373/371 – 7,056 m² – Irrigated Land with Trees

Advantages:

✔️ Actively cultivated

✔️ Flat terrain – vehicle access available

✔️ Artesian water + water tank

✔️ Electricity infrastructure ready

✔️ Operational irrigation channels

✔️ Access road in front of each parcel

Crops Grown:

Sugar beet, wheat, barley, sunflower, beans, corn, rye, cucumber

Investment Suitability:

• Agricultural production
• Greenhouses
• Poultry
• Cattle and sheep farming
• Storage facility
• Agri-industrial projects

Strategic Location:

✔️ 350 m to Erzincan Ring Road

✔️ 5-6 min to Erzincan Airport

✔️ Neighbor to Industrial Zone

✔️ High-demand “Kuruyolaltı Area”

 Value Potential:

✔️ Price per m²: 500 – 900 TL

✔️ Total value potential: Up to 28 million TL

Come – See – Decide

Let us show you the land.

We provide the details, you make the smart move.

This land has soul, fertility, and enormous potential.

But most importantly... it's waiting for its new owner.

For a safe, transparent, and profitable investment – contact RE/MAX Astyle.

Russian:

Закройте глаза… Вы в самом сердце 56 000 м² плодородной земли.

Ваш трактор касается почвы, канал для орошения тихо журчит...

✔️ Электричество готово, артезианская вода есть

✔️ Идеально для сельского хозяйства, хранения или животноводства

✔️ Отличное местоположение: рядом с окружной дорогой, промышленной зоной и аэропортом

✔️ Это не та покупка, о которой вы пожалеете —

✔️ Это инвестиция, о которой вы скажете: «Хорошо, что тогда купил!»

4 участка – вместе – продаются как единый объект

 Эрзинджан / Уларал – район Джемаль Гюрсель

✔️ 56 315 м² ровной, плодородной, орошаемой земли

✔️ Отдельные свидетельства о праве собственности – не долевая собственность

Детали участков:

• 373/18 – 21 742 м² – Орошаемая пашня
• 373/240 – 16 050 м² – Орошаемая пашня
• 373/19 – 11 467 м² – Орошаемая земля с деревьями
• 373/371 – 7 056 м² – Орошаемая земля с деревьями

Преимущества:

✔️ Земля обрабатывается

✔️ Ровная поверхность – доступ тракторов

✔️ Артезианская вода + резервуар

✔️ Электрическая инфраструктура готова

✔️ Рабочие оросительные каналы

✔️ Дорога проходит перед каждым участком

Выращиваемые культуры:

Свекла, пшеница, ячмень, подсолнечник, фасоль, кукуруза, рожь, огурец

Инвестиционное назначение:

• Сельхозпроизводство
• Тепличное хозяйство
• Птицефабрика
• Животноводство
• Склад
• Аграрно-промышленные проекты

Стратегическое расположение:

✔️ 350 м до кольцевой дороги Эрзинджана

✔️ 5–6 минут до аэропорта

✔️ Рядом с промышленной зоной

✔️ Востребованный район Kuruyolaltı

 Инвестиционный потенциал:

✔️ Цена за м²: 500 – 900 лир

✔️ Общая стоимость до 28 млн лир

Приезжайте – Посмотрите – Решите

Мы покажем участок, дадим информацию, вы примете правильное решение.

Эта земля имеет душу, плодородие и огромный потенциал.

И главное… она ждет своего нового владельца.

Для безопасных и прибыльных инвестиций — RE/MAX Astyle.

Persian:

چشمانتان را ببندید... در قلب ۵۶ هزار متر زمین حاصلخیز هستید.

تراکتورتان زمین را لمس می‌کند، کانال آبیاری روان است...

✔️ برق آماده، آب آرتزین موجود است

✔️ مناسب برای کشاورزی، انبار یا دامداری

✔️ موقعیت عالی: نزدیک جاده کمربندی، کنار شهرک صنعتی و نزدیک فرودگاه

✔️ سرمایه‌گذاری‌ای که از آن پشیمان نمی‌شوید –

✔️ بلکه می‌گویید: "خوشحالم آن روز خریدم!"

۴ قطعه زمین – کنار هم – در یک فروش

 ارزروم / اولالار – محله جمال گورسل

✔️ ۵۶٫۳۱۵ مترمربع زمین صاف و قابل آبیاری

✔️ سند مالکیت مجزا – شراکتی نیست

مشخصات قطعات:

• قطعه ۱۸ از پلاک ۳۷۳ – ۲۱٫۷۴۲ متر
• قطعه ۲۴۰ از پلاک ۳۷۳ – ۱۶٫۰۵۰ متر
• قطعه ۱۹ از پلاک ۳۷۳ – ۱۱٫۴۶۷ متر – همراه درخت
• قطعه ۳۷۱ از پلاک ۳۷۳ – ۷٫۰۵۶ متر – همراه درخت

مزایا:

✔️ فعال در حال بهره‌برداری

✔️ زمین صاف – قابل دسترسی با تراکتور

✔️ آب آرتزین + مخزن

✔️ زیرساخت برق آماده

✔️ کانال‌های آبیاری فعال

✔️ جاده دسترسی از جلوی هر قطعه می‌گذرد

محصولات قابل کشت:

چغندر قند، گندم، جو، آفتابگردان، لوبیا، ذرت، چاودار، خیار

قابل استفاده برای:

• تولید کشاورزی
• گلخانه
• پرورش مرغ
• دامداری (کوچک و بزرگ)
• انبار
• صنایع کشاورزی

موقعیت استراتژیک:

✔️ ۳۵۰ متر تا جاده کمربندی ارزروم

✔️ ۵ تا ۶ دقیقه تا فرودگاه

✔️ همسایه شهرک صنعتی

✔️ منطقه در حال رشد Kuruyolaltı

 ارزش سرمایه‌گذاری:

✔️ قیمت هر متر مربع: ۵۰۰ – ۹۰۰ لیر

✔️ ارزش کل بالقوه: تا ۲۸ میلیون لیر

ببینید – تجربه کنید – تصمیم بگیرید

ما زمین را نشان می‌دهیم، اطلاعات می‌دهیم، شما تصمیم نهایی را بگیرید.

این زمین روح دارد، بارور است و پتانسیل فراوانی دارد.

و مهم‌تر از همه… منتظر خریدار خود است.

با اطمینان و شفافیت سرمایه‌گذاری کنید – RE/MAX Astyle در کنار شماست.

Arabic:

أغمض عينيك... أنت في قلب أرض خصبة مساحتها 56 ألف متر مربع.

جرارك يلامس التربة، وقناة الري تتدفق بلطف...

✔️ الكهرباء متوفرة، بئر أرتوازي جاهز

✔️ مثالية للزراعة، التخزين أو تربية المواشي

✔️ موقع مميز: بجانب الطريق الدائري، قريب من المنطقة الصناعية والمطار

✔️ ليست صفقة تندم عليها غداً —

✔️ بل ستقول: "الحمد لله أني اشتريتها في ذلك اليوم!"

٤ قطع أراضي – متجاورة – تباع دفعة واحدة

 أرضروم / أولالار – حي جمال كورسل

✔️ 56,315 م² أرض مستوية، خصبة، صالحة للري

✔️ سندات ملكية منفصلة – ليست شراكة

تفاصيل القطع:

• القطعة 18 من القسم 373 – 21,742 م² – أرض زراعية مروية
• القطعة 240 من القسم 373 – 16,050 م² – أرض زراعية مروية
• القطعة 19 من القسم 373 – 11,467 م² – أرض مروية بأشجار
• القطعة 371 من القسم 373 – 7,056 م² – أرض مروية بأشجار

المزايا:

✔️ الأرض مزروعة ونشطة

✔️ الأرض مستوية – دخول الجرارات متاح

✔️ ماء أرتوازي + خزان مياه

✔️ الكهرباء متوفرة داخل الأرض

✔️ قنوات الري تعمل

✔️ طريق مرور أمام كل قطعة

المحاصيل المزروعة:

الشمندر، القمح، الشعير، دوار الشمس، الفاصولياء، الذرة، الجاودار، الخيار

مناسبة لـ:

• الإنتاج الزراعي
• الزراعة في البيوت المحمية
• تربية الدواجن
• تربية المواشي (أبقار وأغنام)
• مستودعات
• مشاريع صناعية زراعية

موقع استراتيجي:

✔️ 350 م فقط من الطريق الدائري

✔️ 5-6 دقائق إلى مطار أرضروم

✔️ مجاور للمنطقة الصناعية

✔️ في منطقة "كورويولاتّي" المتنامية

 قيمة استثمارية:

✔️ سعر المتر المربع: 500 – 900 ليرة

✔️ القيمة الإجمالية المحتملة: حتى 28 مليون ليرة

تعال – شاهد – قرّر

نُريك الأرض، نُقدّم لك التفاصيل، وأنت تتخذ القرار.

هذه الأرض فيها روح، وفيها خصوبة، وفيها إمكانيات كبيرة.

ولكن الأهم... أنها تنتظر مالكها الجديد.

للاستثمار الآمن والشفاف – تواصل معنا في RE/MAX Astyle.