Eskişehir - Konya Yoluna Cephe İmarlı Arsa

ESKİŞEHİR–KONYA YOLU’NA SIFIR CEPHE | MÜSTAKİL TAPU | ONAYLI SANAYİ İMARI | ALTYAPI PARSEL ÖNÜNDE
Mahmudiye Yeni Mahalle’de, D-675 Eskişehir–Konya karayoluna doğrudan cepheli, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı tamamlanmış, müstakil tapulu sanayi imarlı arsamızı yatırımcıların değerlendirmesine sunuyoruz.
İmar ve altyapı süreçlerini beklemeden projeye hemen başlayabileceğiniz bu arsa, ihtiyacınıza göre ister parselin tamamı ister bölünerek satın alınabilecek esnek bir yatırım fırsatıdır.

SATIŞ SEÇENEKLERİ
Arsa, yatırım ölçeğinize göre farklı seçeneklerle satışa sunulmaktadır:
Parselin tamamı, toplu satış
Parselin yarısı, müstakil tapulu
10.000 m², müstakil tapulu
5.000 m², müstakil tapulu

Bölünmüş satışlarda ifraz işlemi yapılarak her alıcıya kendi adına müstakil tapu verilir. Hisseli tapu söz konusu değildir.

ARSA BİLGİLERİ
Ada / Parsel: 980 / 1
Yüzölçümü: 47.055 m²
Tapu Durumu: Müstakil Tapu
İmar Durumu: Sanayi Alanı, Emsal 0,50, Yükseklik Serbest
Toplam İnşaat Alanı: 23.527 m²
Yapı Yaklaşma Mesafesi: 20 m
Topoğrafya: Düz arazi, hafriyat gerektirmez

HAZIR ALTYAPI
Su: 108 ton/saat (70 m derinlikten saniyede 30 litre)
Doğal Gaz: 13.000 m³/saat, hat arsanın önünden geçiyor
Elektrik: 30 MVA kullanılabilir kapasite (TEİAŞ indirici merkezi)

NEDEN BU ARSA?
Yüksek tabela değeri: Şehirlerarası yolcu trafiği ve ağır taşıt akışı doğrudan önünden geçer. Tesisiniz ve tabelanız her iki yönden uzaktan fark edilir, cepheniz kalıcı bir reklam yüzeyine dönüşür.
Yükseklik serbest: Vinç yolu, yüksek raf sistemleri, silo ve proses kuleleri için tam esneklik sağlar.
Stratejik konum: Mahmudiye merkeze 5 dk, Eskişehir merkeze 35 dk, Hasan Polatkan Havalimanı’na 40 dk. Eskişehir, Ankara ve Konya üçgeninin tam ortasındadır.
İşgücüne yakınlık: Yerleşime bitişik konumdadır ve hemen yanında 100 konutluk TOKİ projesinin inşaatı başlamak üzeredir.
Hammaddeye yakınlık: TİGEM Anadolu Tarım İşletmesi ve geniş tarım havzası, tarıma dayalı sanayi için ciddi bir avantaj sunar.

UYGUN KULLANIM ALANLARI
Üretim tesisi, lojistik ve depolama, gıda ve yem, soğuk zincir, yapı malzemeleri, metal ve makine, plastik ve ambalaj sektörleri ile yol cephesi showroom ve servis yatırımları için idealdir. Değer artışı hedefleyen al-sat yatırımı için de güçlü bir alternatiftir.