Etimesgut Çarşıda *güzel Cirolu* Devren Kiralık Tatlı&baklavacı
Hakan Sarıkaya · EMLAK TİME- Brüt / Net
36 m²
Brüt
35 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Düz Giriş (Zemin)
- Kat Sayısı
- 1
- Oda Sayısı
- 1 Oda
- Bina Yaşı
- 16-20
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Devren Dükkan & Mağaza
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Bilinmiyor
- Kira Para Tür
- TRY
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
İlan Açıklaması
Ankara Etimesgut’ta 35 m² büyüklüğündeki devren dükkan, cadde üzerinde düz girişli ve zemin katta yer alır. Etimesgut satılık dükkan arayanlar için pratik ve işlevsel bir seçenektir. Kombi doğalgaz ısıtma sistemine sahip iş yeri, kira kontratıyla birlikte devredilmekte olup kullanıma hazırdır.
Etimesgut Çarşı Merkezinde Yaya ve Araç Trafiği Yoğunluğu İle Öne Çıkan Dükkan
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 35 m²
- Düz Giriş: Zemine kolay erişim
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
- Kullanım Durumu: Boş, hemen devre teslim
- Günlük Ortalama Ciro: 20.000₺ - 25.000₺
Etimesgut’ta Stratejik Konumun İşinize Katacağı Katma Değer
Dükkan, Etimesgut çarşı merkezinde, yoğun yaya ve araç trafiğinin olduğu konumdadır. Bu sayede görünürlük ve erişim avantajı sunarak hedef müşteri kitlenize ulaşmanızı kolaylaştırır. Çevrede A Life Hastanesi, Etimesgut Şehit Sait Ertürk Devlet Hastanesi, Maya Göz Hastanesi gibi sağlık kurumları ve çeşitli eğitim kurumları bulunması, bölgenin hareketliliğini destekler.
Kazanç Getiren Devren Dükkanın Finansal Avantajları
7 yıllık kira kontratı, eksiksiz faturalar ve sıfıra yakın malzemelerle devredilen işletmenin aylık cirosu 650.000₺ - 700.000₺ aralığındadır. Trendyol Yemek ve Yemeksepeti üyelikleriyle online satıştan da düzenli gelir sağlanır. Ciddi alıcılarla detaylı ciro bilgileri paylaşılacaktır.
Profesyonel saha incelemesi ve detaylı bilgi için EMLAK TİME ile iletişime geçerek yerinde inceleme talep edebilirsiniz.
- %330-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %34 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Etimesgut Alsancak Mahallesi Devren Dükkan & Mağaza
- Etimesgut Bahçekapı Mahallesi Devren Dükkan & Mağaza
- Etimesgut Erler Mahallesi Devren Dükkan & Mağaza
- Etimesgut Etiler Mahallesi Devren Dükkan & Mağaza
- Etimesgut Kazım Karabekir Mahallesi Devren Dükkan & Mağaza
- Etimesgut 30 Ağustos Mahallesi Devren Dükkan & Mağaza
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.