Etimesgut Çarşıda *güzel Cirolu* Devren Kiralık Tatlı&baklavacı
Etimesgut Çarşıda *güzel Cirolu* Devren Kiralık Tatlı&baklavacı - 2
Etimesgut Çarşıda *güzel Cirolu* Devren Kiralık Tatlı&baklavacı - 3
Etimesgut Çarşıda *güzel Cirolu* Devren Kiralık Tatlı&baklavacı - 4
Etimesgut Çarşıda *güzel Cirolu* Devren Kiralık Tatlı&baklavacı - 5
Etimesgut Çarşıda *güzel Cirolu* Devren Kiralık Tatlı&baklavacı - 6
Etimesgut Çarşıda *güzel Cirolu* Devren Kiralık Tatlı&baklavacı - 7
Etimesgut Çarşıda *güzel Cirolu* Devren Kiralık Tatlı&baklavacı - 8
Etimesgut Çarşıda *güzel Cirolu* Devren Kiralık Tatlı&baklavacı - 9
Etimesgut Çarşıda *güzel Cirolu* Devren Kiralık Tatlı&baklavacı - 10
Etimesgut Çarşıda *güzel Cirolu* Devren Kiralık Tatlı&baklavacı - 11
1 / 13

Etimesgut Çarşıda *güzel Cirolu* Devren Kiralık Tatlı&baklavacı

Hakan Sarıkaya · EMLAK TİME
5.500.000 ₺

36 m²

Brüt

35 m²

Net

Düz Giriş (Zemin)

Bulunduğu Kat

1

Kat Sayısı

1 Oda

Oda Sayısı

16-20

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
  • KategoriDevren Dükkan & Mağaza
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuBilinmiyor
  • Kira Para TürTRY
  • TakasYok
  • AsansörYok

İlan Açıklaması

DÜKKANIMIZ ETİMESGUT ÇARŞI MERKEZDE YAYA VE ARAÇ TRAFİĞİNİN EN YOĞUN OLDUĞU LOKASYONDADIR. DÜKKANIMIZ 35 METREKARE BÜYÜKLÜĞÜNDEDİR. İÇERİSİNDEKİ MALZEMELER SIFIRA YAKINDIR VE FATURALIDIR **GARANTİLERİ DEVAM ETMEKTEDİR** KİRAMIZ UYGUN OLUP YEDİ (7) YILLIK KONTRATI VARDIR GÜNLÜK CİROSU ORTALAMA 20.000₺/25.000₺ ARASINDADIR. AYLIK CİROSU 650.000₺/700.000₺ ARASINDADIR. TRENDYOL YEMEK/YEMEKSEPETİ ÜYELİKLERİ VARDIR. CİDDİ TALİPLERE CİRO BİLGİLERİ VE DETAYLAR PAYLAŞILACAKTIR

Ankara Etimesgut’ta 35 m² büyüklüğündeki devren dükkan, cadde üzerinde düz girişli ve zemin katta yer alır. Etimesgut satılık dükkan arayanlar için pratik ve işlevsel bir seçenektir. Kombi doğalgaz ısıtma sistemine sahip iş yeri, kira kontratıyla birlikte devredilmekte olup kullanıma hazırdır.

Etimesgut Çarşı Merkezinde Yaya ve Araç Trafiği Yoğunluğu İle Öne Çıkan Dükkan

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Alan: 35 m²
  • Düz Giriş: Zemine kolay erişim
  • Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
  • Kullanım Durumu: Boş, hemen devre teslim
  • Günlük Ortalama Ciro: 20.000₺ - 25.000₺

Etimesgut’ta Stratejik Konumun İşinize Katacağı Katma Değer

Dükkan, Etimesgut çarşı merkezinde, yoğun yaya ve araç trafiğinin olduğu konumdadır. Bu sayede görünürlük ve erişim avantajı sunarak hedef müşteri kitlenize ulaşmanızı kolaylaştırır. Çevrede A Life Hastanesi, Etimesgut Şehit Sait Ertürk Devlet Hastanesi, Maya Göz Hastanesi gibi sağlık kurumları ve çeşitli eğitim kurumları bulunması, bölgenin hareketliliğini destekler.

Kazanç Getiren Devren Dükkanın Finansal Avantajları

7 yıllık kira kontratı, eksiksiz faturalar ve sıfıra yakın malzemelerle devredilen işletmenin aylık cirosu 650.000₺ - 700.000₺ aralığındadır. Trendyol Yemek ve Yemeksepeti üyelikleriyle online satıştan da düzenli gelir sağlanır. Ciddi alıcılarla detaylı ciro bilgileri paylaşılacaktır.

Profesyonel saha incelemesi ve detaylı bilgi için EMLAK TİME ile iletişime geçerek yerinde inceleme talep edebilirsiniz.

İstasyon Mahallesi Etimesgut Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %330-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %34 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.141g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
ET
EMLAK TİME
Hakan Sarıkaya
HS

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0602506

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.