910 m²
Metrekare
26374 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi08 Kasım 2026
- KategoriSatılık Konut İmarlı
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Ada592
- Parsel5
- İmar DurumuKonut İmarlı
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasYok
İlan Açıklaması
Hem konut projesi geliştirmeye hem de yüksek kazançlı yatırıma uygun 900 m² büyüklüğündeki arsamız satılıktır.
Arsa & İmar Bilgileri
Toplam Alan: 900 m²
Emsal (KAKS): 1.00
Kat Müsaadesi: 4 Kat
İmar Durumu: Konut İmarı
Konum & Lokasyon Avantajları
Yeni Gençlik Merkezi’ne yürüme mesafesinde,
Yeni Adliye Binası’na ve sosyal olanaklara çok yakın,
Bölgenin modern mimari ve altyapı projeleriyle hızla prim yapan noktasında,
Ulaşım akslarına, eğitim kurumlarına ve ana yollara kolay erişim imkanı.
Yatırım Değeri
Yüksek emsal oranı (E=1.00) ve 4 kat yapılaşma izni sayesinde nitelikli konut projesi üretimine oldukça elverişlidir. Gelişim hattının tam merkezinde yer alması sebebiyle hem müteahhitler hem de orta/uzun vadeli yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Arsa & İmar Bilgileri
Toplam Alan: 900 m²
Emsal (KAKS): 1.00
Kat Müsaadesi: 4 Kat
İmar Durumu: Konut İmarı
Konum & Lokasyon Avantajları
Yeni Gençlik Merkezi’ne yürüme mesafesinde,
Yeni Adliye Binası’na ve sosyal olanaklara çok yakın,
Bölgenin modern mimari ve altyapı projeleriyle hızla prim yapan noktasında,
Ulaşım akslarına, eğitim kurumlarına ve ana yollara kolay erişim imkanı.
Yatırım Değeri
Yüksek emsal oranı (E=1.00) ve 4 kat yapılaşma izni sayesinde nitelikli konut projesi üretimine oldukça elverişlidir. Gelişim hattının tam merkezinde yer alması sebebiyle hem müteahhitler hem de orta/uzun vadeli yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Yeni Mahallesi Aliağa Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
- %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %21Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %39 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %48 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Komşu Bölgeler
- Aliağa Atatürk Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Aliağa Kurtuluş Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Aliağa Siteler Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Aliağa Samurlu Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Aliağa Örnekkent Mahallesi Satılık Konut İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.