Fırsat Yatırım ..... 10 Kat İmarlı Arsa Da Satılık -hisse-

 CANİK DERELER’DE GELECEĞE DEĞER KATACAK YATIRIM FIRSATI!

 ŞEHİR HASTANESİ ALTINDA • ÇEVRE YOLU CEPHELİ

(ANKARA BULVARI)

Samsun’un gelişim akslarından Canik Dereler mevkiinde, Şehir Hastanesi’nin alt tarafında, Çevre Yolu’na (Ankara Bulvarı) tam 106 metre cepheli konumda bulunan 14.000 m² imarlı arsa içerisinde 511 m² hissemiz satılıktır.

Ana ulaşım aksına sahip bu özel konum; Şehir Hastanesi, yeni şehirlerarası otogar ve hızlı tren hattı güzergâhı gibi bölgenin geleceğini şekillendirecek önemli ulaşım yatırımlarının bulunduğu bir noktada yer almaktadır.

️ GÜNCEL İMAR BİLGİLERİ

Toplam imarlı alan: 14.000 m²
Satışa konu hisse: 511 m²
TAKS: 0,40
Emsal (KAKS): 1,40
Yapılaşma: 10 Kat
Ankara Bulvarı / Çevre Yolu’na 106 metre cephe
Şehir Hastanesi aksında

 NEDEN BU ARSA?

Çünkü burası sadece bugünün değil, Samsun’un gelecekteki ulaşım ve şehirleşme akslarının kesiştiği bölgelerden birinde bulunuyor.

 Şehir Hastanesi’nin hemen alt tarafında

 Ankara Bulvarı / Çevre Yolu’na tam 106 metre cepheli

 Yeni şehirlerarası otogar bölgesine komşu konumda

 Belediyeden edinilen güncel bilgi doğrultusunda hızlı tren hattı güzergâhına komşu

 Ana ulaşım akslarının kesişim noktasında

 Canik’in gelişen ve yeni yapılaşmaların yoğunlaştığı bölgede

 ULAŞIM YATIRIMLARININ MERKEZİNDE

Şehir Hastanesi, yeni şehirlerarası otogar, Çevre Yolu ve hızlı tren hattı güzergâhı gibi önemli ulaşım yatırımlarının bulunduğu aks üzerinde yer alan bu portföy, konumuyla geleceğe yönelik dikkat çekmektedir.

Üstelik Ankara Bulvarı’na 106 metre cephe, taşınmazın ana ulaşım aksıyla olan bağlantısını daha da güçlü hale getirmektedir.

 511 m² HİSSE • 1,40 EMSAL • 10 KAT • 106 METRE CEPHE

511 m² hissemiz, 1,40 emsal üzerinden teorik olarak yaklaşık 715 m² emsale esas inşaat alanı karşılığına denk gelmektedir.

106 metre Ankara Bulvarı cephesi + 10 kat yapılaşma hakkı + 1,40 emsal + Şehir Hastanesi aksı + yeni otogar + hızlı tren güzergâhı…

Bu özelliklerin aynı bölgede buluşması, portföyün en dikkat çekici tarafını oluşturmaktadır.

 SADECE ARSA DEĞİL, GELECEKTEN PAY!

Doğru lokasyon, güçlü ulaşım bağlantıları, yüksek kat imarı ve ana bulvar cephesi…

14.000 m²’lik imarlı alan içerisinde yer alan 511 m² hissemiz, Samsun’un gelişen Canik aksında yer sahibi olmak isteyen yatırımcılar için değerlendirilmesi gereken özel bir portföydür.

Bugün gelişen bölgede yerinizi alın; yarının şehir dokusunda siz de yerinizi şimdiden belirleyin.

 PORTFÖY ÖZELLİKLERİ

Konum: Samsun / Canik / Dereler Mevkii
Toplam Alan: 14.000 m²
Satışa Konu Hisse: 511 m²
Cephe: Ankara Bulvarı / Çevre Yolu
Bulvar Cephesi: 106 metre
TAKS: 0,40
Emsal: 1,40
Yapılaşma: 10 Kat

 DETAYLI BİLGİ VE YER GÖSTERİMİ İÇİN

Bedrettin DELEN
ROYAL GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK