- Brüt / Net
105 m²
Brüt
95 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 7.Kat
- Kat Sayısı
- 13
- Oda Sayısı
- 3 Oda
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Ofis
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- WC Sayısı
- 2
- Banyo Sayısı
- 1
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- İpotek Durumu
- Yok
- Ada
- 1277
- Parsel
- 1
- Yapı Durumu
- Sıfır
- Yapı Tipi
- Betonarme
- Zemin Etüdü
- Var
- Enerji Kimlik Belgesi
- A Sınıfı
- Kira Para Tür
- TRY
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
- Balkon Sayısı
- 1
- Balkon Tipi
- Açık Balkon
İlan Açıklaması
FORUM AVM KARŞISINDA PRESTİJLİ OFİS PROJESİ
Şehrin en değerli lokasyonlarından birinde, Forum AVM tam karşısındaki bu özel proje; işini büyütmek, kurumsal bir kimlik kazanmak ve doğru bir yatırım yapmak isteyenler için tasarlandı.
Modern mimarisi, fonksiyonel planları ve güçlü konum avantajıyla hem kullanıcıya hem yatırımcıya kazandırır.
🔹 Proje Özellikleri
✔ 1+1, 2+1, 3+1 ve Loft Ofis Seçenekleri
✔ Caddeye cepheli ticari mağazalar
✔ Kapalı otopark
✔ Yüksek tavanlı ferah kullanım alanları
✔ Prestijli giriş ve modern dış cephe
✔ AVM ve ana ulaşım akslarına yürüme mesafesi
🔹 Kimler İçin Uygun?
• Doktorlar
• Avukatlar
• Danışmanlık ofisleri
• Kurumsal firmalar
• Yatırım amaçlı düşünenler
Bu proje yalnızca bir ofis değil, işinizin değerini artıracak bir konum yatırımıdır. Bölgedeki ticari hareketlilik ve prestijli çevre sayesinde kira getirisi ve değer artışı potansiyeli yüksektir.
📍 Lokasyon satar, bu proje kazandırır.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
Yolaltı Mahallesi Yenişehir Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğunYerel nüfus ağırlıklı
- %460-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %89 kadarı Diyarbakır nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YIL
Komşu Bölgeler
- Yenişehir Aziziye Mahallesi Satılık Ofis
- Yenişehir Fabrika Mahallesi Satılık Ofis
- Yenişehir Seyrantepe Sanayi Mahallesi Satılık Ofis
- Yenişehir Dokuzçeltik Mahallesi Satılık Ofis
- Yenişehir Dönümlü Mahallesi Satılık Ofis
- Yenişehir Elidolu Mahallesi Satılık Ofis
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.