Sahibinden Galericiler Sitesi 100 Araç Kapasiteli 1500m² Köşe Dükkan

Karatay Galericiler Sitesi'nde 1500 m² Kullanım Alanlı, 100 Araç Kapasiteli Satılık Köşe Dükkan

Karatay ilçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi Galericiler Sitesi'nin en gözde konumu olan Hacı Veli Ağa Caddesi üzerinde yer alan mülkümüz, hem kullanım hem de yatırım açısından sitenin en büyük metrekareye sahip dükkanları arasındadır.

Araç Kapasitesi ve Dış Alan Özellikleri:

• Toplam Kullanım Alanı: 60 metre uzunluk ve 25 metre derinlik ile toplam 1500 m² kullanım alanı sunmaktadır.

• Araç Kapasitesi: Açık alanına aynı anda 100 adet binek araç konumlandırılabilmektedir.

• Konum: 3 cepheli köşe dükkan olması sayesinde maksimum tabela ve vitrin görünürlüğüne sahiptir.

Bina İçi ve Kat Planı (305 m² Tapu Alanı):

Bina yerleşkesi 100'er metrekarelik 3 kattan oluşmakta olup tüm ticari ve idari ihtiyaçları karşılayacak şekilde tasarlanmıştır:

• Giriş Kat (100 m²): Müşteri trafiğini yöneteceğiniz 2 adet ofis, ferah bekleme salonu ve mutfak bulunmaktadır.

• Üst Kat (100 m²): Yönetim süreçleri için idari ofis, lavabo, mutfak, mescit ve ardiye alanı mevcuttur.

• Bodrum Kat (100 m²): Kazan dairesi ve ilave depolama alanları yer almaktadır.

Mevcut Durum ve Yatırım Potansiyeli:

Mülkümüz şu anda mülk sahibi tarafından kullanılmakta olup, satış sonrası istenildiği takdirde tamamen boş olarak teslim edilecektir.

Doğrudan kendi işletmeniz için kullanıma hazırdır. Ancak yatırım amaçlı değerlendirilmek istenirse:

• Güncel Potansiyel: 2026 yılı için kira getirisi potansiyeli 200.000 TL ile 250.000 TL bandındadır.

• Hazır Kiracı: Yatırımcılar için 2027 yılı itibarıyla aylık 250.000 TL bedelle dükkanı kiralayacak kiracı adayı şimdiden hazırdır.

Galericiler Sitesi içerisinde operasyonel kapasitesi ve yüksek yatırım fırsatıyla öne çıkan bu mülk hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.