- Brüt / Net
4.500 m²
Brüt
1.500 m²
Net
- Kat Sayısı
- 2
- Oda Sayısı
- 1 Oda
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 12 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Fabrika
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Ada
- 141
- Parsel
- 1
- Yapı Durumu
- İkinci El
- Zemin Etüdü
- Var
- Kira Para Tür
- TRY
- Takas
- Yok
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
GEBZE DİLOVASI OSB 4. KISIMDA
- Konum: Gebze – Dilovası Organize Sanayi Bölgesi | 4. Kısım
- Mülk Türü: Fabrika / Depo / Endüstriyel Tesis
- İskan Durumu: Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut
- Kullanım Durumu: Boş – Taşınmaya hazır
ALAN BİLGİLERİ
- Arsa Alanı: 5.350 m²
- Toplam Kapalı Alan: 3.850 m²
- Kapalı Üretim Alanı: 3.100 m²
- İdari Bina + Sosyal Alan: 750 m²
- Bahçe / Açık Kullanım Alanı: 1.000 m²
TEKNİK ÖZELLİKLER
- İç Yükseklik: 12 metre
- Tavan Vinci: 15 ton kapasiteli (mevcut)
- Vinç Rayı: Vinç sistemine uyumlu altyapı
- Trafo Gücü: 400 kVA
- Zemin: Ağır sanayi kullanımına uygun
- Araç Girişi: TIR ve kamyon giriş-çıkışına uygun
LOKASYON & LOJİSTİK AVANTAJLAR
- TEM Otoyolu bağlantısına yakın
- Kuzey Marmara Otoyolu’na hızlı erişim
- Limanlara, sanayi kümelerine ve ana arterlere yakın konum
- Personel ve lojistik sirkülasyonu açısından stratejik lokasyon
UYGUN KULLANIM ALANLARI
- Ağır sanayi
- Otomotiv ve yan sanayi
- Makine – metal üretimi
- Ambalaj & plastik
- Tekstil
- Lojistik & depo
- Yatırım amaçlı endüstriyel kiralama
YATIRIM DEĞERLENDİRMESİ
- OSB içinde, iskanlı ve vinçli nadir tesislerden
- Yüksek tavan ve güçlü teknik altyapı
- Kiralama ve değer artışı potansiyeli yüksek
- Bölgede arzı sınırlı, talebi güçlü endüstriyel mülk
Gayrimenkul yatırımınıza yön verirken kurumsal ve profesyonel hizmet almak için mutlaka Dialog Dragos Gayrimenkul'e başvurabilirsiniz. Alım-satım, kiralama ve ücretsiz ekspertiz işlemlerinizde güler yüzlü ve profesyonel kadromuz ile hizmet sunmaktan mutluluk duyarız. Ücretsiz ekspertiz hizmetimiz ve gayrimenkul ile ilgili her konuda size yardımcı olmamız için haftanın 7 günü bizi arayabilirsiniz. Alternatif portföy ve detaylı bilgi için sizleri ofisimize bekliyoruz.
İletişim ve Detaylı Bilgi İçin:
Suat İNCE:
Taşınmaz Yetki Belgesi: 3407637
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %49 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3407637
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0053/17UY0333-5/00/3965
- Gebze Sultan Orhan Mahallesi Satılık Fabrika
- Dilovası Diliskelesi Mahallesi Satılık Fabrika
- Dilovası Mimar Sinan Mahallesi Satılık Fabrika
- Dilovası Dilovası OSB Mahallesi Satılık Fabrika
- Gebze Tavşanlı Mahallesi Satılık Fabrika
- Gebze Muallimköy Mahallesi Satılık Fabrika
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.