Sahibinden Gebze Merkez’de Cadde Üzerinde Satılık Arsa
26.499.000 TL
  • 803 m²
  • Genel Bakış
  • İlan Hakkında
  • Konum Bilgisi
  • Bölge Raporu
  • Firma Künyesi
emlakjet-image-not-found
  • 10 Fotoğraf
emlakjet-image-not-foundemlakjet-image-not-found
26.499.000 TL
33.000 TL/m²
  • 803 m²
Kocaeli - Gebze - Hürriyet Mahallesi

İlan Bilgileri

  • İlan Numarası17403159
  • İlan Oluşturma Tarihi27 Mayıs 2025
  • İlan Güncelleme Tarihi27 Mayıs 2025
  • TürüArsa
  • KategorisiSatılık
  • İmar DurumuKonut+Ticaret Alanı
  • Metrekare Birim Fiyatı33.000 TL/m²
  • Metrekare803 m²
  • Tapu DurumuHisseli Tapu
  • Krediye UygunlukBilinmiyor
  • TakasYok
  • Kat KarşılığıVerilemez
  • Ada292
  • Parsel35
  • Fiyat DurumuGenel Fiyat

İlan Açıklaması

Yatırımcılar ve Müteahhitlerin Dikkatine ▪️Kocaeli – Gebze | Yaşar Doğu Caddesi Üzeri – Merkezi Konum Toplam Parsel Alanı: 2.464 m² ▪️ 803 m² satılıktır ⸻ Arsamız, Gebze’nin merkezine çok yakın konumda bulunan Hürriyet Mahallesi’nde (Osman Yılmaz Mahallesi), Yaşar Doğu Caddesi üzerinde yer almaktadır. Ana cadde üzerinden başlayıp sokağa kadar uzanan parsel, bulunduğu lokasyon itibariyla benzersizdir. Bölge tamamen imarlı, yerleşik ve altyapısı tamamlanmış bir çevredir. Arsa, Gebze Belediyesi’nin 1/1000 ölçekli imar planı taslağı içinde yer almakta olup imar süreci son aşamadadır. ⸻ Belediye İmar Çalışması Plan Taslağındaki Bilgilere Göre: • Kullanım Alanı: Konut + Ticaret • Kat Sayısı: 10 kat • KAKS: 2.07 • TAKS: 0.50 ☑️Bu veriler Gebze Belediyesi’nin resmî imar planlama taslağından alınmıştır. ⸻ ✨ Bu bölgede benzer metrekarede, bu cephede ve bu konumda kendisine emsal bir parsel bulunmamaktadır. Konumu, cephesi ve fiziksel özellikleriyle bölgenin en değerli parsellerinden biridir. ⸻ ⚙️ Hazır Altyapı – Projeye Uygun Zemin • Elektrik, su, doğalgaz gibi altyapı unsurları mevcut • Arsa inşaat ve projelendirmeye uygun • Planlama sürecinin son aşamada olması kısa vadede uygulama imkânı sunar ⸻ ️▪️Lokasyon Avantajları • Yaşar Doğu Caddesi üzerindedir • Marmaray İstasyonu’na yürüme mesafesinde olup Marmaray hattı ile İstanbul’a direkt ve hızlı ulaşım imkânı sunmaktadır. • İstanbul Tuzla ilçesine ulaşım araba ile ortalama 10 dakika, Marmaray ile ortalama 7-8 dakika (1-2 durak) sürmektedir. İstanbul’un birçok semtine Marmaray ile direkt ulaşım sağlanmaktadır. • Osman Yılmaz Mahallesi merkezine yürüme mesafesinde • Gebze ilçe merkezine ve TEM bağlantı yoluna çok yakın • Toplu taşıma duraklarına, AVM, okul ve iş merkezlerine yakın ⸻ ☑️Yatırımcılar ve Müteahhitler için; Bölgenin planlama süreci ve yüksek kazanç potansiyeli göz önüne alındığında, bu arsa hem bireysel yatırımcılar hem de inşaat firmaları açısından yüksek kârlılık vadeden bir fırsattır. ▪️Neden Bu Arsa? • İmar süreci son aşamada – kısa vadede yüksek kazanç getirisi • Bölgedeki nadir “karma kullanımlı” projeye uygun parsellerden biri • Tüm projelendirme ve inşaat süreci için fiziki olarak elverişli • Tapu hisseleri büyüktür; bu da imar sonrası yapılacak parselasyon ve kat karşılığı projelerde çok avantajlı konumda yer alma olasılığı sağlar • Satışa konu hisse caddeden pay alan stratejik bir konumdadır ✴️Not: İmar projesi son aşamaya gelmiş olup, arsa üzerindeki mevcut yapılar hukuki değerlendirmeye konu teşkil etmemektedir. Bu nedenle, satış ve değerlendirme sürecinde arsanın yalnızca yasal büyüklüğü, konumu ve imar planındaki potansiyeli esas alınmaktadır. ⸻ Satın alma sürecine uygun bulunan talepler öncelikli olarak değerlendirilecektir Detaylı bilgi için iletişime geçebilirsiniz

İlan Özellikleri

Altyapı Özellikleri
  • Su Hattı
  • Parselli
  • Elektrik Hattı
  • Yolu Açılmış
  • Doğalgaz
  • Telefon Hattı

Bölge Raporu

Hürriyet Mahallesi

| 803 m² Arsa için
Demografik Bilgiler
Toplam Nüfus

11.373 - Az yoğun

Eğitim Durumu

%32 İlkokul

Ortalama Yaş

31

Medeni Hal

%46 Evli

Sosyo-Ekonomik Statü

C

Hane Halkı Geliri

32.844 TL

Yaşlara Göre Dağılım

Sosyo Ekonomik Statü

Eğitim Düzeyi

Medeni Durum

Bölge Raporu, Endeksa’dan almış olduğumuz veriler ışığında oluşturulmuştur. Aradığınız bölge ile ilgili detaylı rapora erişmek içintıklayın.
  • Güvenlik Önerileri

    Gayrimenkulu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri ödeme gerçekleştirmeyin.

  • Hatalı İlan Bildir

    Hatalı bilgi içeren veya iletişim sorunu yaşadığınız ilanları bildirin.

Hürriyet Mahallesi Mh. Yakın Diğer Mahalleler

Adem Yavuz Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıAhatlı Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıArapçeşme Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıBalçık Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıBarış Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıBarış SB Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıBeylikbağı Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıCumaköy Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıCumhuriyet Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıDenizli Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıDuraklı Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıElbizli Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıEskihisar Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıGaziler Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıGebze Dilovası OSB Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıGebze OSB Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıGüzeller Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıHacıhalil Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıHatipler Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıİnönü Gebze Güzeller OSB Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıİnönü Gebze Plastikçiler OSB Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıİnönü Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıİstasyon Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıKadıllı Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıKargalı Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıKirazpınar Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıKöşklü Çeşme Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıMevlana Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıMimar Sinan Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıMollafenari Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıMuallimköy Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıMudarlı Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıMustafapaşa Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıOsman Yılmaz Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıOvacık Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıPelitli Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıSultan Orhan Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıTatlıkuyu Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıTavşanlı Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıTepemanayır Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıUlus Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıYağcılar Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıYavuz Selim Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanlarıYenikent Mahallesi Satılık Konut+Ticaret Alanı İlanları
Geri Al

Emlakjet.com © 2006-2022 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.