General Emir 2.515 M² Konut Arsası
General Emir 2.515 M² Konut Arsası - 2
General Emir 2.515 M² Konut Arsası - 3
General Emir 2.515 M² Konut Arsası - 4
General Emir 2.515 M² Konut Arsası - 5
General Emir 2.515 M² Konut Arsası - 6
General Emir 2.515 M² Konut Arsası - 7
YENİ
1 / 9

General Emir 2.515 M² Konut Arsası

Cüneyt Apak · Apak Grup Gayrimenkul
30.180.000 ₺12.000 ₺/m²

2.515 m²

Metrekare

12000 TL/m²

Metrekare Birim Fiyatı

Müstakil Tapulu

Tapu Durumu

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi09 Kasım 2026
  • KategoriSatılık Konut+Ticaret Alanı
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Ada926
  • Parsel3
  • İmar DurumuKonut+Ticaret Alanı
  • Kat KarşılığıVerilemez
  • TakasYok
Garanti BBVA

İlan Açıklaması

2.515 m² tek tapu temiz arsa

926/3-926/4-926/5

• Üç yola cepheli

• Önünden 14 metrelik yol geçiyor

• Zemin + 5 kat imarlı

• Emsal: 1.20

• Toplam 3.018 m² emsale esas inşaat alanı

TAHMİNİ PROJE ALTERNATİFLERİ:

• 32 adet 2+1 (75 m² net)

• 24 adet 3+1 (100 m² net)

• Karma proje: 12 adet 2+1 + 12 adet 3+1

Zemin katta isteğe bağlı dükkân, üst katlarda konut projesi yapılabilir.

Yatırımcılar ve müteahhitler için değerlendirilmeye hazır, yüksek proje potansiyeline sahip fırsat!
General Emir Mahallesi Kocasinan Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %390-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %67 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.188g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Apak Grup Gayrimenkul
Apak Grup Gayrimenkul
Cüneyt Apak
CA

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800897

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.