Geylanide 3 Tarafı Yol Cepheli 8 Kat Konut İmarlı Arsa Hissesi
YILMAZ ULUÇ · Vera Gayrimenkul825.000 ₺9.483 ₺/m²
- Metrekare
- 87 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 9483 TL/m²
- Tapu Durumu
- Hisseli Tapu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 13 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Konut İmarlı
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Ada
- 2.599
- Parsel
- 44
- İmar Durumu
- Konut İmarlı
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Var
İlan Açıklaması
Gelişen bölgelerden biri olan Şahinbey Geylani’de yer alan bu arsa hissesi; yüksek konumu, üç cepheli yol avantajı ve imar durumu ile yatırımcılar için dikkat çeken bir fırsat sunuyor. Bölgedeki yapılaşma potansiyeli ile uzun vadede değer kazanabilecek stratejik bir konumda yer almaktadır.
GENEL ÖZELLİKLERİ
• Toplam 2.963 m² arsa içerisinde 87 m² hisse.
• Hisseli tapu yapısı.
• 8 kat konut imarlı (Emsal: 1.5).
• Yatırım açısından yüksek potansiyelli parsel yapısı.
LOKASYON & AVANTAJLAR:
• 3 tarafı yol cepheli – nadir bulunan avantajlı konum.
• Yüksek konumda yer alması sayesinde değerli ve dikkat çeken parsel.
• Gelişen ve yapılaşmanın arttığı bölgede yer almakta.
• Ulaşım açısından avantajlı konum.
NEDEN BU ARSA HİSSESİ?
• İmarlı olması sayesinde geleceğe dönük güçlü yatırım fırsatı.
• 3 cephe yol avantajı ile proje değerini artıran yapı.
• Gelişen bölgede erken yatırım imkânı.
• Düşük metrekare ile büyük projelere ortak olma fırsatı.
• Uzun vadede ciddi değer artışı potansiyeli.
Gelişen bölgelerden biri olan Şahinbey Geylani’de yer alan bu arsa hissesi; yüksek konumu, üç cepheli yol avantajı ve imar durumu ile yatırımcılar için dikkat çeken bir fırsat sunuyor. Bölgedeki yapılaşma potansiyeli ile uzun vadede değer kazanabilecek stratejik bir konumda yer almaktadır.
GENEL ÖZELLİKLERİ
• Toplam 2.963 m² arsa içerisinde 87 m² hisse.
• Hisseli tapu yapısı.
• 8 kat konut imarlı (Emsal: 1.5).
• Yatırım açısından yüksek potansiyelli parsel yapısı.
LOKASYON & AVANTAJLAR:
• 3 tarafı yol cepheli – nadir bulunan avantajlı konum.
• Yüksek konumda yer alması sayesinde değerli ve dikkat çeken parsel.
• Gelişen ve yapılaşmanın arttığı bölgede yer almakta.
• Ulaşım açısından avantajlı konum.
NEDEN BU ARSA HİSSESİ?
• İmarlı olması sayesinde geleceğe dönük güçlü yatırım fırsatı.
• 3 cephe yol avantajı ile proje değerini artıran yapı.
• Gelişen bölgede erken yatırım imkânı.
• Düşük metrekare ile büyük projelere ortak olma fırsatı.
• Uzun vadede ciddi değer artışı potansiyeli.
Geylani Mahallesi Şahinbey Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğunAile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
- %480-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %12Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %64 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Komşu Bölgeler
- Şahinbey Dumlupınar Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Şahinbey Güneş Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Şahinbey Kahvelipınar Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Şahinbey Ulaş Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Şahinbey İbn i Sina Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Şahinbey Ertuğrulgazi Mahallesi Satılık Konut İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
