1 / 3

Gökçe'den Jandarma Yanında Satılık Dükkan

Ender Gökçe · Gökçe Emlak
3.000.000 ₺

70 m²

Brüt

63 m²

Net

Düz Giriş (Zemin)

Bulunduğu Kat

6

Kat Sayısı

1 Oda

Oda Sayısı

21 Ve Üzeri

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi31 Temmuz 2026
  • KategoriSatılık Dükkan & Mağaza
  • Isıtma TipiIsıtma Yok
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • Yapı Durumuİkinci El
  • Kira Para TürTRY
  • TakasYok
  • AsansörYok
Dış Özellikler
Alüminyum Doğrama
Kullanım Özellikleri
Hastane

İlan Açıklaması

DEVLET YOLUNA CEPHELİ

İÇİNDE WC VAR

Kocaeli’nin Karamürsel ilçesinde yer alan 1 odalı satılık dükkan/mağaza fırsatını değerlendirin. Karamürsel satılık dükkan arayanlar için stratejik konumuyla öne çıkan bu taşınmaz, ticari faaliyetleriniz için doğru bir adres sunar. 63 m² net kullanım alanı sayesinde işinizi düzenli ve verimli biçimde yürütebileceğiniz kullanışlı bir mekân sağlar.

Devlet Yoluna Cepheli, Hemen Kullanıma Uygun Ticari Alan

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Alan: 63 m²
  • Zemin Kat Düz Giriş: Müşteriler için kolay erişim
  • Krediye Uygun: Esnek finansmanla satın alma imkânı
  • Boş Kullanım Durumu: Hemen kullanım veya kiraya verme avantajı
  • Kat İrtifakı: Resmi ve hukuki güvence
  • Alüminyum Doğrama: Dayanıklı ve uzun ömürlü yapı
  • İçinde WC Bulunmaktadır: İşletme için pratik çözüm

Karamürsel’in Merkezi ve Ulaşım Kolaylığı Sağlayan Ticari Lokasyonu

Dükkan, Karamürsel’in ana güzergâhlarından biri olan devlet yoluna cephelidir. Karamürsel Devlet Hastanesi ve Özel Yalova Hastanesi’ne kısa sürüş mesafesinde bulunur. Özçınar Pasajı, Özduman Pasajı ve Yıldız Pasajı gibi ticaretin yoğunlaştığı noktalara yakınlığı, müşteri trafiği ve satış potansiyelinizi destekler. Ayrıca Karamürsel şehirlerarası otobüs terminali ile 4 Temmuz Otobüs Durağı’na yürüme mesafesinde olması, çalışan ve müşteriler için erişimi oldukça kolaylaştırır.

Gökçe Emlak ile iletişime geçerek bu nitelikli dükkanı yerinde inceleyebilir, süreç boyunca profesyonel destek alabilirsiniz. Yatırım planınıza uygun, güvenilir ve doğru kararı uzman ekibimizle birlikte şekillendirebilirsiniz.

4 Temmuz Mahallesi Karamürsel Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %20Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %69 kadarı Kocaeli nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.588g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %59 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Ender Gökçe
EG

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 4100704

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.