Gölbaşı Bahçelievler'de 1500 M² Satılık Villa Arsası

Gölbaşı Bahçelievler'de, hayalinizdeki villayı inşa etmek için eşsiz bir fırsat! 1.500 m² arsamız, ana yola, merkeze ve toplu ulaşıma yakın konumuyla hem şehir hayatının içinde hem de doğayla iç içe bir yaşam sunuyor. Bu müstakil tapulu, imar durumu villa olan arsa, gelecekteki evinizin temelini atmak için en doğru tercih!

Gölbaşı'nın en prestijli ve sakin semtlerinden Bahçelievler Mahallesi'nde yer alan bu özel arsa, yatırım ve yaşam alanı olarak değerlendirilmek üzere sizleri bekliyor. Ana yola yakınlığı sayesinde kolay ulaşım imkanına sahip olmanın yanı sıra, şehir merkezine ve toplu ulaşıma yakınlığı günlük hayatınızı büyük ölçüde kolaylaştıracaktır.

Arsa Özellikleri ve Konum

Arsa Alanı: 1.500 m²

Konum: Gölbaşı Bahçelievler Mahallesi,

İmar Durumu: Villa imarlı (Gabari: 7.50 m)

Emsal (KAKS): 0.15

Tapu Durumu: Müstakil Tapulu, T.C. vatandaşına uygun

Yasal Durum: Parselli (Ada No: 898, Parsel No: 13), tüm yasal işlemleri tamamlanmış

Altyapı: Su, Elektrik, Doğalgaz mevcut, Yolu Açılmış

Manzara: Göl ve doğa manzarası

Ulaşım ve Çevre Avantajları

Ana Yola Yakınlık: Ana arterlere kolay erişim

Toplu Ulaşıma Yakınlık: Günlük ulaşım için büyük kolaylık

Şehir Merkezine Yakınlık: Sosyal ve ticari alanlara kolay erişim

Doğa ile İç İçe: Sakin ve huzurlu bir yaşam alanı

Göl Manzarası: Eşsiz bir yaşam kalitesi sunar

Yatırım ve Finansal Değer

Satış Fiyatı: 8.750.000 ₺

Yatırım Potansiyeli: Bölgedeki gelişim ve doğa ile iç içe konumu sayesinde yüksek değer artış potansiyeli

Kullanım Alanı: Hem kişisel yaşam alanı hem de karlı bir yatırım fırsatı

Hayalinizdeki villayı inşa etmek veya karlı bir yatırım yapmak için bu eşsiz fırsatı kaçırmayın. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

Portföy Yetkili Danışmanı

Savaş Türkkorur

MAXSTARS

FOR SALE | 1,500 m² VILLA-ZONED LAND IN GÖLBAŞI BAHÇELİEVLER, ANKARA

1,500 m² Private Plot | Villa Zoning | Lake & Nature Views | Excellent Accessibility

BUILD YOUR DREAM VILLA IN A PEACEFUL NATURAL SETTING

Located in Bahçelievler, one of Gölbaşı's desirable residential neighbourhoods, this 1,500 m² plot offers an excellent opportunity to build a private villa in a tranquil setting with convenient access to urban amenities.

Combining natural surroundings, lake views and proximity to major roads, public transport and the town centre, the property presents an attractive option for both residential development and long-term investment.

With its individual title deed, designated villa zoning and established infrastructure, the land provides a promising foundation for a future residential project, subject to the necessary planning and building approvals.

PROPERTY OVERVIEW

• Location: Bahçelievler Neighbourhood, Gölbaşı, Ankara
• Land Area: 1,500 m²
• Zoning: Villa / Residential Development
• Maximum Building Height (Gabari): 7.50 metres
• Floor Area Ratio (FAR / KAKS): 0.15
• Indicative Maximum Floor Area Based on FAR: 225 m²
• Title Deed: Individual Title Deed (Müstakil Tapu)
• Block Number (Ada): 898
• Parcel Number (Parsel): 13
• Utilities: Water, Electricity and Natural Gas Available
• Road Access: Established Road Access
• Views: Lake and Natural Surroundings
• Ownership Eligibility: Suitable for Turkish Citizens

LOCATION AND ACCESSIBILITY

Situated in the peaceful Bahçelievler neighbourhood of Gölbaşı, the plot offers a balance between natural surroundings and convenient access to everyday amenities.

Location Highlights

• Convenient access to major roads and transport routes
• Public transport connections nearby
• Easy access to Gölbaşı town centre
• Proximity to shopping, services and commercial facilities
• Peaceful residential surroundings
• Attractive lake and nature views

The location provides an appealing setting for those seeking privacy and tranquillity without sacrificing access to the conveniences of city life.

ZONING AND DEVELOPMENT POTENTIAL

The property is designated for villa development, offering the opportunity to create a private residence tailored to individual preferences.

Planning Details

• Land Area: 1,500 m²
• Permitted Use: Villa / Residential
• Floor Area Ratio (KAKS): 0.15
• Maximum Building Height: 7.50 metres
• Individual Title Deed
• Registered Cadastral Parcel: Block 898, Parcel 13

Based on the stated floor area ratio of 0.15, the indicative maximum floor area is 225 m². The actual permitted building area, number of storeys, building footprint and architectural design are subject to the applicable zoning plan, setback requirements and approval by the relevant authorities.

INFRASTRUCTURE AND UTILITIES

The plot benefits from essential infrastructure and established road access.

• Electricity infrastructure available
• Water infrastructure available
• Natural gas infrastructure available
• Established access road
• Registered individual land title

These features provide a practical starting point for future development, subject to utility connections and relevant permissions.

INVESTMENT POTENTIAL

Gölbaşı Bahçelievler combines a residential setting with access to Ankara's wider urban infrastructure.

The property's generous plot size, villa zoning, individual title deed and attractive natural surroundings make it worth considering for both personal residential development and long-term land investment.

Its location and development characteristics may contribute to future value appreciation, although investment returns and property values are not guaranteed.

ASKING PRICE

TRY 8,750,000

AN OPPORTUNITY TO CREATE YOUR IDEAL HOME

Whether you are planning to build a private villa surrounded by nature or seeking a residential land investment in Ankara, this 1,500 m² plot in Gölbaşı Bahçelievler offers a combination of space, location and development potential.

With lake views, access to essential infrastructure and convenient connections to the surrounding area, the property provides an attractive setting for a future home.

FOR FURTHER INFORMATION & SITE VIEWINGS

For additional information, zoning details or to arrange a site viewing, please contact the authorised property representative.

SAVAŞ TÜRKKORUR
MAXSTARS

Mobile:
Office: