1 / 15

Gölbaşı Hacılarda Satılık Hisseli Villa Arsası

Münir Aldemir · Aldex Gayrimenkul
985.000 ₺1.100.000 ₺4.104 ₺/m²
Metrekare
240 m²
Metrekare Birim Fiyatı
4104 TL/m²
Tapu Durumu
Hisseli Tapu
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
21 Ekim 2026
Kategori
Satılık Villa İmarlı
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Ada
112.121
Parsel
1
İmar Durumu
Villa İmarlı
Kat Karşılığı
Verilemez
Takas
Yok
Dış Özellikler
KanalizasyonYolu Açılmış

İlan Açıklaması

GÖLBAŞI HACILAR’DA SATILIK HİSSELİ VİLLA ARSASI

Ankara’nın hızla değer kazanan bölgelerinden Gölbaşı Hacılar’da, yatırım ve villa yapımı için uygun hisseli arsamız satışa sunulmuştur.

ARSA BİLGİLERİ

Toplam arsa: 3.401 m²

Satılık hisse: 240 m²

Tapu durumu: Kök tapu

Ada / Parsel: 112121 Ada – 1 Parsel

İmar durumu: Villa arsası

Emsal (KAKS): 0.15

LOKASYON

Gölbaşı Hacılar bölgesinde

Gelişmekte olan, yatırım değeri yüksek lokasyon

Villa projeleri için uygun çevre yapılaşması

YATIRIM AVANTAJI

Bölgenin sürekli değer kazanan yapısı

Düşük emsal sayesinde ferah ve müstakil yaşam imkanı

Uzun vadede yüksek prim potansiyeli

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

Sercan Varkan Durak



Söz konusu gayrimenkulün pazarlama ve satış sürecinde tek yetkili

ALDEX adına Gayrimenkul Danışmanı Sercan Varkan Durak'tır.

Ankara Gölbaşı’nda bulunan Gölbaşı satılık villa imarlı 240 m² hisse villa arsası, yatırım ve yapılaşma için uygundur. Gelişen altyapısı; eğitim, sağlık ve toplu taşıma imkanlarına yakınlığıyla öne çıkar.

Gölbaşı Hacılar’da Krediye Uygun Villa İmarlı Arsa Fırsatı

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye uygun ödeme
  • Tapuda kök tapu ile yasal güvence
  • Toplam 3.401 m² parselde 240 m² satılık hisse
  • Villa imarlı
  • Kanalizasyon altyapısı tamam, yolu açılmış parsel

Gölbaşı Hacılar’ın Gelişmekte Olan Lokasyonunda

Arsa Hacılar’da merkezi konumdadır; sağlık tesislerine yürüyüş mesafesindedir. Anka Pedia, Gölbaşı Şehit Ahmet Özsoy Devlet Hastanesi ve Lösev Lösante’ye kolay erişim sunar. Hacılar İlkokulu ve Ortaokulu, kültür merkezi ve otobüs durakları da yakın çevrededir.

Yapılaşmaya Uygun, Ferah ve Güvenli Arsa

İmar planı kapsamındaki 3.401 m² parselde 240 m² hisse, villa yapımı için elverişlidir. Kök tapu mülkiyet güvenliği sağlar. Kanalizasyon altyapısı ve yol çalışmaları tamamdır. Krediye uygun yapı, satın alma sürecini kolaylaştırır.

ALDEX Gayrimenkul ile yerinde inceleme ve detaylı bilgi için iletişime geçebilirsiniz.

Hacılar Mahallesi Gölbaşı Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %270-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %57Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
  • %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %60 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.146g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Münir Aldemir
MA

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0602563

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.