- Metrekare
- 1.210 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 11157 TL/m²
- Tapu Durumu
- Hisseli Tapu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 10 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Konut İmarlı
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Ada
- 1135
- Parsel
- 1
- İmar Durumu
- Konut İmarlı
- Gabari
- 6.50
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Var

İlan Açıklaması
Gölcük İhsaniye'de Önü Kapanmaz Deniz ve Doğa Manzaralı Kupon Arsa
Kocaeli Gölcük İhsaniye Mahallesi'nde, bölgenin en değerli noktasında, Paksan Konakları'nın hemen yanında yer alan 1211 m² imarlı arsamız satışa sunulmuştur.
Önü asla kapanmayacak, panoramik İzmit Körfezi deniz manzarası ve yemyeşil doğa manzarası ile İhsaniye'nin son fırsat arsasına sahip olma şansını kaçırmayın.
İmar ve İnşaat Bilgileri:
Ada / Parsel: İhsaniye Mahallesi'nde, Paksa Konakları yanı
Arsa Alanı: 1.211 m²
İmar Durumu: İmarlı,
Emsal (KAKS): 0.25
Kat Yüksekliği: 6.5 m (2 Kat İmarlı)
Manzara: Önü kapanmaz, tam deniz + doğa manzaralı
İster kendinize karşı lüks villa / müstakil ev yapın, ister Gölcük'ün en hızlı değerlenen bölgesinde yatırım yapın.
0.25 emsal ile komşu mesafesi geniş, ferah ve prestijli bir yaşam alanı sunar.
Konum ve Ulaşım Avantajı:
İhsaniye Merkez'e: 5 Dakika
Gölcük Merkez'e: 10 Dakika
İzmit Merkez'e: 25 Dakika
Okullar, marketler, alışveriş merkezleri ve hastanelere çok yakın konumda
Anayol ve toplu taşımaya kolay ulaşım
İhsaniye, Gölcük'ün hem denize hem doğaya en hakim, hem de İzmit'e en yakın villa bölgesidir. Bölgede bu büyüklükte, bu manzarada ve bu imar durumunda son kalan arsalardan biridir.
Kupon arsa arayanlar, villa yapmak isteyenler ve uzun vadeli kazançlı yatırım düşünenler için kaçırılmayacak fırsattır.
Detaylı bilgi, konum ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçiniz.
2014'ten Beri Manzarası Kapanmaz, Değeri Düşmez Arsalar. Eydaa Emlak Güvencesiyle.
Kocaeli Gölcük İhsaniye Mahallesi'nde, bölgenin en değerli noktasında, Paksan Konakları'nın hemen yanında yer alan 1211 m² imarlı arsamız satışa sunulmuştur.
Önü asla kapanmayacak, panoramik İzmit Körfezi deniz manzarası ve yemyeşil doğa manzarası ile İhsaniye'nin son fırsat arsasına sahip olma şansını kaçırmayın.
İmar ve İnşaat Bilgileri:
Ada / Parsel: İhsaniye Mahallesi'nde, Paksa Konakları yanı
Arsa Alanı: 1.211 m²
İmar Durumu: İmarlı,
Emsal (KAKS): 0.25
Kat Yüksekliği: 6.5 m (2 Kat İmarlı)
Manzara: Önü kapanmaz, tam deniz + doğa manzaralı
İster kendinize karşı lüks villa / müstakil ev yapın, ister Gölcük'ün en hızlı değerlenen bölgesinde yatırım yapın.
0.25 emsal ile komşu mesafesi geniş, ferah ve prestijli bir yaşam alanı sunar.
Konum ve Ulaşım Avantajı:
İhsaniye Merkez'e: 5 Dakika
Gölcük Merkez'e: 10 Dakika
İzmit Merkez'e: 25 Dakika
Okullar, marketler, alışveriş merkezleri ve hastanelere çok yakın konumda
Anayol ve toplu taşımaya kolay ulaşım
İhsaniye, Gölcük'ün hem denize hem doğaya en hakim, hem de İzmit'e en yakın villa bölgesidir. Bölgede bu büyüklükte, bu manzarada ve bu imar durumunda son kalan arsalardan biridir.
Kupon arsa arayanlar, villa yapmak isteyenler ve uzun vadeli kazançlı yatırım düşünenler için kaçırılmayacak fırsattır.
Detaylı bilgi, konum ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçiniz.
2014'ten Beri Manzarası Kapanmaz, Değeri Düşmez Arsalar. Eydaa Emlak Güvencesiyle.
İhsaniye Merkez Mahallesi Gölcük Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
- %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %22Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %72 kadarı Kocaeli nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %66 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YIL
Komşu Bölgeler
- Gölcük Şirinköy Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Gölcük İpek Yolu Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Gölcük Hisareyn Merkez Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Gölcük Çiftlik Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Gölcük Selimiye Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Gölcük Hamidiye Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Gölcük Saraylı Mahallesi Satılık Konut İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.



















