- Brüt / Net
35 m²
Brüt
34 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Düz Giriş (Zemin)
- Kat Sayısı
- 3
- Oda Sayısı
- 1 Oda
- Bina Yaşı
- 5
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 25 Eylül 2026
- Kategori
- Kiralık Ofis
- Isıtma Tipi
- Isıtma Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
İlan Açıklaması
Gömeç Merkezde Düz Giriş Avantajlı Kiralık Ofis
Balıkesir Gömeç, Mithatpaşa Mahallesi sınırları içerisinde yer alan bu taşınmaz, iş hayatınız için pratik ve ulaşılabilir bir çalışma alanı sunuyor. Zemin kat konumunda olması sayesinde müşterileriniz ve ziyaretçileriniz için kolay erişim imkanı sağlayan ofis, 35 m² brüt kullanım alanına sahiptir. İçeri girdiğinizde sizi karşılayan aydınlık zemin seramikleri ve yüksek tavan yapısı, çalışma ortamına ferah bir hava katmaktadır.
Kullanışlı İç Mekan ve Yapı Özellikleri
Modern bir binada yer alan ofisiniz, 5 yıllık genç bir yapıda bulunması sebebiyle bakımlı bir görünüme sahiptir. Mevcut haliyle boş durumda olan taşınmaz, kendi dekorasyon fikirlerinizi uygulamanız için uygun bir zemin hazırlar. Asma tavan uygulaması ve spot aydınlatmalarla desteklenen iç mekan, gün boyu verimli bir çalışma ışığı almanıza yardımcı olur. Ofisin düz girişli yapısı, mal giriş-çıkışı veya yoğun yaya trafiği gerektiren iş kolları için büyük avantaj sağlar.
- Brüt Alan: 35 m²
- Net Alan: 34 m²
- Oda Sayısı: 1
- Bulunduğu Kat: Düz Giriş (Zemin)
- Bina Yaşı: 5
- Kullanım Durumu: Boş
Merkezi Konum ve Çevre Avantajları
İş yerinizden çıktığınızda günlük ihtiyaçlarınıza ulaşmanız oldukça kolaydır. Yakın çevrede market, eczane ve çeşitli dükkanlar yer almaktadır. Bölgenin hareketli yapısı sayesinde işletmenizin görünürlüğü artarken, toplu taşıma noktalarına ve taksi duraklarına birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Kamu kurumlarına ve sağlık tesislerine olan yakınlığı, iş süreçlerinizi yönetirken size zaman kazandıracaktır.
Ulaşım ve Sosyal Olanaklar
Mithatpaşa'nın merkezinde konumlanan ofis, çevresindeki eğitim kurumları ve sosyal alanlar ile canlı bir mahalle dokusunun parçasıdır. Yakın mesafedeki parklar ve spor tesisleri, iş aralarınızda nefes alabileceğiniz alanlar sunar. Ulaşım akslarına yakınlığı sayesinde hem Balıkesir yönüne hem de çevre ilçelere erişim oldukça rahattır.
- %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %20Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %66 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1001506
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.






