Gömeç Ulubeylerde 7.700 M2 Zeytinlik
Gömeç Ulubeylerde 7.700 M2 Zeytinlik - 2
Gömeç Ulubeylerde 7.700 M2 Zeytinlik - 3
Gömeç Ulubeylerde 7.700 M2 Zeytinlik - 4
Gömeç Ulubeylerde 7.700 M2 Zeytinlik - 5
Gömeç Ulubeylerde 7.700 M2 Zeytinlik - 6
Gömeç Ulubeylerde 7.700 M2 Zeytinlik - 7
Gömeç Ulubeylerde 7.700 M2 Zeytinlik - 8
Gömeç Ulubeylerde 7.700 M2 Zeytinlik - 9
Gömeç Ulubeylerde 7.700 M2 Zeytinlik - 10
Gömeç Ulubeylerde 7.700 M2 Zeytinlik - 11
Gömeç Ulubeylerde 7.700 M2 Zeytinlik - 12
Gömeç Ulubeylerde 7.700 M2 Zeytinlik - 13
Gömeç Ulubeylerde 7.700 M2 Zeytinlik - 14
Gömeç Ulubeylerde 7.700 M2 Zeytinlik - 15
Gömeç Ulubeylerde 7.700 M2 Zeytinlik - 16
Gömeç Ulubeylerde 7.700 M2 Zeytinlik - 17
Gömeç Ulubeylerde 7.700 M2 Zeytinlik - 18
Gömeç Ulubeylerde 7.700 M2 Zeytinlik - 19
1 / 21

Gömeç Ulubeylerde 7.700 M2 Zeytinlik

Ersel Çetin · AYVALIK ERÇETİN GAYRİMENKUL
4.475.000 ₺592 ₺/m²
Metrekare
7.558 m²
Metrekare Birim Fiyatı
592 TL/m²
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
31 Ağustos 2026
Kategori
Satılık Zeytinlik
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Ada
206
Parsel
43
İmar Durumu
Zeytinlik
Kat Karşılığı
Verilemez
Takas
Var
Konum Özellikleri
Caddeye YakınHavaalanına Yakın
Garanti BBVA

İlan Açıklaması

SATILIK – GÖMEÇ ULUBEYLER’DE 7.700 m² ZEYTİNLİK


%5 TARIM İMARINA UYGUN • DÜZ ARAZİ • 97 ADET ZEYTİN AĞACI • DAİRE TAKASINA AÇIK**


Balıkesir Gömeç, Ulubeyler Mahallesi’nde yer alan 7.700 m² büyüklüğündeki değerli zeytinliğimiz, hem tarımsal kullanım hem de geleceğe dönük yatırım fırsatı arayanlar için ideal bir seçenektir.


📍 Konum ve Özellikler

•Gömeç şehir merkezine sadece 5 dakika mesafede

•Tamamen düz ve kullanışlı arazi yapısı

•İçerisinde 97 adet sağlıklı, verimli zeytin ağacı

•%5 tarım imarına uygun, arazi üzerinde ev konsepti düşünmeye elverişli

•Konumu ve yapısı itibarıyla uzun vadede değerlenme potansiyeli yüksek


📌 Avantajlar

•Bölgedeki emsal zeytinliklere göre fiyat avantajlı

•Düz zemin sayesinde kullanım, ekim-dikim ve yapı planlaması kolay

•Hem hobi bahçesi, hem tarımsal üretim, hem de yatırım için uygun

•Daire takasına açıktır


💡 Neden Bu Arazi?


Ulubeyler bölgesi; ulaşımı kolay, sakin, doğayla iç içe ve hızla değerlenen bir lokasyondur. Hem şehre yakın hem de huzurlu bir yaşam alanı sunması sebebiyle yatırımcıların son dönemlerde özellikle tercih ettiği bir noktadır.

Değer AnaliziEndeksaveri gücüyle

Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?

Tahmini en az değere göre

1.375.000 ₺ daha düşük

Fiyat, benzer ilanlardan belirgin şekilde düşük (tahmini en az değerin %24 altında). Bu fark ilanın özel bir durumu olduğunu gösterebilir; detayları ilan sahibine sormanızı öneririz.

Endeksa'nın tahmini değer aralığı 5.850.000 ₺ – 6.850.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.

En Az Değer
5.850.000 ₺
İlan Fiyatı
− 4.475.000 ₺
Fark
1.375.000 ₺

Güvenliğiniz için: Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.

Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.

Ulubeyler Mahallesi Gömeç Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %280-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %6Üniversite ve üzeriHer 17 kişiden 1'i
  • %68Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %91 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.372g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
AYVALIK ERÇETİN GAYRİMENKUL
AYVALIK ERÇETİN GAYRİMENKUL
Ersel Çetin
EÇ

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1001557

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.